Le Pont De Claix Bourgeoise

Tout le charme de l’ancien sublimé par une rénovation contemporaine pour cette superbe demeure de caractère datant de 1850, développant 320 m² habitables aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses espaces de vie de plain-pied : une cuisine entièrement équipée avec coin repas de 20 m², un vaste salon/séjour de 65 m² baigné de lumière offrant une remarquable hauteur sous plafond de 3,50 m, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire avec cheminée, modulable selon vos envies (salon, bibliothèque, salle de réception). Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.À l’étage, accessible par un magnifique escalier, vous découvrirez une suite parentale lumineuse avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, deux grandes chambres partageant une salle d’eau, un espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.Le second étage propose deux chambres supplémentaires (ou chambre et bureau), un vaste espace home cinéma, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un espace idéal pour la vie de famille ou les loisirs.Cette propriété bénéficie d’une rénovation de qualité et de prestations soignées : toiture refaite, climatisation, chauffage individuel au gaz, panneaux photovoltaïques, double et triple vitrage.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 500 m², agrémenté d’une dépendance type garage sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d’aménagement en appartement indépendant.Idéalement située au cœur du village du Pont-de-Claix, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et recherché. Un bien rare, au coup de cœur assuré.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4260.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L’IMMOBILIER : Jérémy TINEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887725414
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/