$629,638
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 786 Sqft
- 2,046 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Laurent Tuil vous propose: **Charmante Maison à rénover avec Jardin à Le Perreux-sur-Marne**
Une belle opportunité s’offre à vous avec cette maison individuelle situé à Le Perreux-sur-Marne, datant de 1900 et offrant un potentiel incroyable pour en faire le nid douillet de vos rêves. Située sur un terrain de 190m², cette maison offre de belles possibilités d’aménagement. (La
Une belle opportunité s’offre à vous avec cette maison individuelle situé à Le Perreux-sur-Marne, datant de 1900 et offrant un potentiel incroyable pour en faire le nid douillet de vos rêves. Située sur un terrain de 190m², cette maison offre de belles possibilités d’aménagement. (La
iad France - Laurent Tuil presents: **Charming House to Renovate with Garden in Le Perreux-sur-Marne** A great opportunity awaits you with this detached house located in Le Perreux-sur-Marne, dating from 1900, offering incredible potential to create the cozy home of your dreams. Situated on a 190m² plot, this house offers excellent possibilities for development. The living area is 72.73 m², comple
iad France - Laurent Tuil vous propose: **Charmante Maison à rénover avec Jardin à Le Perreux-sur-Marne**
Une belle opportunité s’offre à vous avec cette maison individuelle situé à Le Perreux-sur-Marne, datant de 1900 et offrant un potentiel incroyable pour en faire le nid douillet de vos rêves. Située sur un terrain de 190m², cette maison offre de belles possibilités d’aménagement. (La surface habitable est de 72,73 m², complétée par environ 72,75 m² supplémentaires de surface non comptabilisée, offrant un fort potentiel d’aménagement.
**Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec véranda, menant à un lumineux double séjour avec une cuisine, ainsi qu’un WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres (ou deux chambres et un bureau) et d’une salle d’eau.
Les combles aménagés viennent compléter ce bien et offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille !
**Avantages :**
- Jardin : Profitez d’un espace extérieur pour vos moments de détente en plein air.
- Proximité des écoles : ÉCOLE MATERNELLE CLEMENCEAU et ECOLE ELEMENTAIRE CLEMENCEAU à seulement 300m.
- Proximité des transports en commun : RER E NOGENT LE PERREUX à 10 minutes à pied et RER A NEUILLY PLAISANCE à 15 minutes à pied.
- Potentiel de rénovation : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire votre cocon personnalisé. La toiture a été refaite en 2018.
**Équipements :**
- Confort : TV par câble, fibre optique.
- Système de chauffage : Individuel au gaz naturel.
**Situation Géographique :**
Idéalement située à Le Perreux-sur-Marne, cette maison possède des expositions nord et sud, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
Cette maison pleine de potentiel est parfaite pour les bricoleurs ou les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre oasis de tranquillité à Le Perreux-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.
*Le Perreux, votre futur projet immobilier où soufflera un doux parfum d’authenticité et de rénovation.*
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 546000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une belle opportunité s’offre à vous avec cette maison individuelle situé à Le Perreux-sur-Marne, datant de 1900 et offrant un potentiel incroyable pour en faire le nid douillet de vos rêves. Située sur un terrain de 190m², cette maison offre de belles possibilités d’aménagement. (La surface habitable est de 72,73 m², complétée par environ 72,75 m² supplémentaires de surface non comptabilisée, offrant un fort potentiel d’aménagement.
**Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec véranda, menant à un lumineux double séjour avec une cuisine, ainsi qu’un WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres (ou deux chambres et un bureau) et d’une salle d’eau.
Les combles aménagés viennent compléter ce bien et offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille !
**Avantages :**
- Jardin : Profitez d’un espace extérieur pour vos moments de détente en plein air.
- Proximité des écoles : ÉCOLE MATERNELLE CLEMENCEAU et ECOLE ELEMENTAIRE CLEMENCEAU à seulement 300m.
- Proximité des transports en commun : RER E NOGENT LE PERREUX à 10 minutes à pied et RER A NEUILLY PLAISANCE à 15 minutes à pied.
- Potentiel de rénovation : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire votre cocon personnalisé. La toiture a été refaite en 2018.
**Équipements :**
- Confort : TV par câble, fibre optique.
- Système de chauffage : Individuel au gaz naturel.
**Situation Géographique :**
Idéalement située à Le Perreux-sur-Marne, cette maison possède des expositions nord et sud, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
Cette maison pleine de potentiel est parfaite pour les bricoleurs ou les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre oasis de tranquillité à Le Perreux-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.
*Le Perreux, votre futur projet immobilier où soufflera un doux parfum d’authenticité et de rénovation.*
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 546000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laurent Tuil presents: **Charming House to Renovate with Garden in Le Perreux-sur-Marne** A great opportunity awaits you with this detached house located in Le Perreux-sur-Marne, dating from 1900, offering incredible potential to create the cozy home of your dreams. Situated on a 190m² plot, this house offers excellent possibilities for development. The living area is 72.73 m², complemented by approximately 72.75 m² of additional uncounted space, providing strong potential for expansion. **On the ground floor, you will be charmed by an entrance with a veranda, leading to a bright double living room with a kitchen, as well as a WC.** Upstairs, the sleeping area consists of three nice bedrooms (or two bedrooms and an office) and a shower room. The converted attic completes this property, offering extra space ideal for an office, playroom, or guest bedroom. A functional and pleasant house to live in, perfect for a family! **Advantages:** - Garden: Enjoy an outdoor space for your moments of relaxation. - Close to schools: CLEMENCEAU KINDERGARTEN and CLEMENCEAU ELEMENTARY SCHOOL just 300m away. - Close to public transport: RER E NOGENT LE PERREUX is a 10-minute walk and RER A NEUILLY PLAISANCE is a 15-minute walk. - Renovation potential: This house requires renovation work to make it your personalized haven. The roof was redone in 2018. **Features:** - Comfort: Cable TV, fiber optic internet. - Heating system: Individual natural gas heating. **Location:** Ideally located in Le Perreux-sur-Marne, this house has north and south exposures, providing pleasant natural light throughout the day. This house full of potential is perfect for DIY enthusiasts or renovation lovers. Don’t miss this unique opportunity to unleash your creativity and create your peaceful oasis in Le Perreux-sur-Marne. Contact us now to schedule a visit. *Le Perreux, your future real estate project where a gentle scent of authenticity and renovation will blow.* Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 546,000 euros. Price excluding fees: 520,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (5.00% of the price excluding fees): 26,000 euros. Energy display information for this property: ENERGY class F index 418 and CLIMATE class F index 91. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Laurent Tuil, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Creteil RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$801
-
Émissions
F
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Jardin
- Plan d’étage 2D
- Porte
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Faible
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 16
Référence de l’annonce
1997344
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