Villa Le Perreux Sur Marne

LE PERREUX-SUR-MARNE - Villa d’exception sur île privéeÀ seulement 20 minutes de Paris, découvrez un bien absolument UNIQUE, au cœur d’un environnement NATUREL préservé, à l’abri total des regards.Accessible uniquement par BATEAU, cette propriété confidentielle offre une expérience de vie RARE, presque hors du temps. Ici, chaque arrivée devient un moment à part.472 m² au sol (376 m² habitables), la villa est implantée sur une parcelle paysagée de 2 127 m², dans un calme absolu. un havre de paix où luxe, discrétion et nature cohabitent parfaitement.Dès l’entrée, les volumes et la lumière marquent les esprits. La pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et s’ouvre naturellement sur l’extérieur : vaste terrasse, jardin arboré, piscine et terrain de pétanque.Au rez-de-chaussée une première suite, une chambre, un espace sport avec salle d’eau ainsi qu’une grande buanderie.À l’étage, le niveau nuit se transforme en véritable espace bien-être : sauna, trois suites parentales aux prestations soignées, dont une somptueuse suite de 40 m² avec terrasse privative offrant une vue apaisante sur la piscine et le jardin.Les combles aménagés d’environ 110 m² au sol laissent libre cours à toutes les envies : espace loisirs, bureaux, chambres supplémentaires… ou encore un lieu dédié à la réception.Deux places de stationnement complètent ce bien.Une propriété hors normes, confidentielle et véritablement exceptionnelle, destinée à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et exclusivité.Un bien rare sur le marché, réservé à ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : une véritable expérience de vie.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 3170.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887991289 RCP en cours.INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/