$548,021
Villa Vingrau
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,680 Sqft
- 25,963 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 30
À propos de la propriété
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Nichée dans un cadre naturel préservé hors lotissement, face aux majestueuses falaises et roches environnantes, découvrez cette propriété écologique d’exception. Un véritable havre de paix alliant construction de qualité, autonomie énergétique et confort haut de gamme.Les atouts uniques de cette propriété :Performances énergétiques exceptionnelles : Construction bois (DPE B, RT2012 / BBC, label Pr
Nestled in a preserved natural setting outside of any housing development, facing majestic surrounding cliffs and rocks, discover this exceptional eco-friendly property. A true haven of peace combining quality construction, energy autonomy, and high-end comfort.
Unique features of this property:
- Exceptional energy performance: Wooden construction (Energy Rating B, RT2012 / BBC, Prom
Unique features of this property:
- Exceptional energy performance: Wooden construction (Energy Rating B, RT2012 / BBC, Prom
Nichée dans un cadre naturel préservé hors lotissement, face aux majestueuses falaises et roches environnantes, découvrez cette propriété écologique d’exception. Un véritable havre de paix alliant construction de qualité, autonomie énergétique et confort haut de gamme.Les atouts uniques de cette propriété :Performances énergétiques exceptionnelles : Construction bois (DPE B, RT2012 / BBC, label Promotelec Performance) équipée d’une VMC double flux haut rendement et de panneaux photovoltaïques.Bilan financier positif : L’installation photovoltaïque génère environ 2 500 € de revenus annuels pour seulement 700 € de dépenses, couvrant largement la taxe foncière, le bois et l’eau !Espaces & Agencement : Vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée avec arrière-cuisine, 4 chambres (dont une suite parentale en RDC pour une vie de plain-pied) + 2 bureaux.Espace Bien-Être & Détente : Hammam intégré à l’étage pour les journées d’hiver.Extérieurs enchanteurs : Parcelle arborée de 2 412 m², grande terrasse, piscine SAMOA hors sol (15 m³), cuisine d’été, portail électrique et nombreux espaces de rangement.Localisation idéale : À 8 min de Rivesaltes (autoroute à 10 min), 20 min de Perpignan, 25 min des plages du Barcarès et 30 min de l’Espagne.Un accompagnement de A à Z pour votre projet :Acquérir un bien unique nécessite une prise en charge sur-mesure. Je travaille en partenariat direct avec une courtière en financement particulièrement compétente pour structurer et valider votre prêt, ainsi qu’un artisan très professionnel pour toute adaptation ou personnalisation extérieure/intérieure. Je suis à votre entière disposition de ce côté-là également !Un cadre de vie hors du commun à découvrir absolument. Contactez moi pour organiser une visite !(Ouvert à l’inter cabinet).Anthony FERDINANDAgent commercial indépendant en immobilierRSAC : 929 486 173 E.I. PerpignanHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 682.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anthony FERDINANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Perpignan RCP 035465
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled in a preserved natural setting outside of any housing development, facing majestic surrounding cliffs and rocks, discover this exceptional eco-friendly property. A true haven of peace combining quality construction, energy autonomy, and high-end comfort.
Unique features of this property:
- Exceptional energy performance: Wooden construction (Energy Rating B, RT2012 / BBC, Promotelec Performance label) equipped with a high-efficiency double-flow ventilation system and photovoltaic panels.
- Positive financial balance: The photovoltaic installation generates about €2,500 in annual income for only €700 in expenses, easily covering property tax, wood, and water costs!
- Spaces & Layout: Spacious, bright living area, equipped kitchen with pantry, 4 bedrooms (including a master suite on the ground floor for single-level living) plus 2 offices.
- Wellness & Relaxation Area: Built-in steam room upstairs for winter days.
- Enchanting Outdoors: 2,412 m² wooded plot, large terrace, above-ground SAMOA pool (15 m³), summer kitchen, electric gate, and numerous storage spaces.
- Ideal Location: 8 minutes from Rivesaltes (highway 10 minutes away), 20 minutes from Perpignan, 25 minutes from Barcarès beaches, and 30 minutes from Spain.
Comprehensive support for your project:
Acquiring a unique property requires tailored assistance. I work directly with a highly skilled mortgage broker to structure and approve your loan, as well as a very professional craftsman for any exterior or interior customization. I am fully available to assist you in this regard as well!
An extraordinary living environment not to be missed. Contact me to arrange a visit! (Open to inter-agency collaboration).
Anthony FERDINAND
Independent real estate agent
RSAC: [hidden information] E.I. Perpignan
Fees payable by the seller.
Energy class B, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €682.00 and €800.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor (Team Oxygène IMMO): Anthony FERDINAND
Independent commercial agent (Sole proprietorship)
RSAC 929486173 Perpignan
RCP 035465
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Unique features of this property:
- Exceptional energy performance: Wooden construction (Energy Rating B, RT2012 / BBC, Promotelec Performance label) equipped with a high-efficiency double-flow ventilation system and photovoltaic panels.
- Positive financial balance: The photovoltaic installation generates about €2,500 in annual income for only €700 in expenses, easily covering property tax, wood, and water costs!
- Spaces & Layout: Spacious, bright living area, equipped kitchen with pantry, 4 bedrooms (including a master suite on the ground floor for single-level living) plus 2 offices.
- Wellness & Relaxation Area: Built-in steam room upstairs for winter days.
- Enchanting Outdoors: 2,412 m² wooded plot, large terrace, above-ground SAMOA pool (15 m³), summer kitchen, electric gate, and numerous storage spaces.
- Ideal Location: 8 minutes from Rivesaltes (highway 10 minutes away), 20 minutes from Perpignan, 25 minutes from Barcarès beaches, and 30 minutes from Spain.
Comprehensive support for your project:
Acquiring a unique property requires tailored assistance. I work directly with a highly skilled mortgage broker to structure and approve your loan, as well as a very professional craftsman for any exterior or interior customization. I am fully available to assist you in this regard as well!
An extraordinary living environment not to be missed. Contact me to arrange a visit! (Open to inter-agency collaboration).
Anthony FERDINAND
Independent real estate agent
RSAC: [hidden information] E.I. Perpignan
Fees payable by the seller.
Energy class B, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €682.00 and €800.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor (Team Oxygène IMMO): Anthony FERDINAND
Independent commercial agent (Sole proprietorship)
RSAC 929486173 Perpignan
RCP 035465
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
2011
-
Prix/pied²
$326
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Dressing
- Vue sur la montagne
- Sauna
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
- Bar
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Inscrit il y a 10 mois
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 30
Première mise en ligne
Août 18
Référence de l’annonce
VM50306-EXPFRANCE
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