Villa Le Muy

Villa familiale au calme avec jardin et piscineDécouvrez cette villa de 237 m², nichée dans un environnement verdoyant, idéale pour une grande famille ou un projet avec possibilité de division en deux logements.Elle se compose d’un séjour spacieux de 45 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante équipée, de 4 à 5 chambres et de 4 pièces d’eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 1400 m², de trois terrasses et d’une piscine (8 x 3,75 m), parfaits pour des moments de détente en toute tranquillité.Côté pratique : garage de 50 m², carport (camping-car), nombreuses places de stationnement, cave et cave à vin.Construite en 1986 et rénovée en 2005, la maison est bien entretenue, avec double vitrage, chauffage individuel et tout-à-l’égout. Quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser selon vos envies.Luminosité, volumes et cadre paisible font de ce bien une belle opportunité, en résidence principale ou secondaire.Contactez La Crémerie Immobilier pour organiser une visite ou rendez vous sur notre site pour plus d’information.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3120.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/