Sale Demeure 7 Pieces

iad France - Christophe Blay vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle rénovée avec Jardin, Terrasse et Piscine au Mas d’Azil**
Surplombant le village du Mas d’Azil, au cOEur du ’Parc naturel régional des Pyrénées ariègeoises’, cette magnifique maison traditionnelle rénovée avec goût offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l’authenticité et du charme. Construite en 1900 et rénovée avec soin, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne pour offrir un véritable havre de paix.

**Description des Pièces:**
- 3 Chambres spacieuses
- 1 Bureau
- 1 Salle de Bain élégante
- 1 Salon Lumineux ouvert sur la Cuisine Équipée.

De nombreuses dépendances dont :
- 1 hangar semi-ouvert
- Atelier
- 2 studios en Rez de chaussée accessibles indépendamment pour recevoir ou générer des revenus.

**Avantages de la Maison:**
- Exemplaire en matière d’énergie : centrale à pellets, chauffe eau solaire, panneaux photovoltaïques, puisage et autre.
- Jardin Spacieux: Profitez de moments de convivialité en plein air dans un cadre verdoyant et paisible
- Terrain constructible
- Terrasse ensoleillée: Parfait pour des repas en extérieur ou pour simplement se détendre en profitant du beau temps
- Rénovée avec Goût: Le mariage subtil entre l’ancien et le moderne crée une ambiance chaleureuse et accueillante
- Expositions Nord et Sud: Baignez dans la lumière naturelle tout au long de la journée
- La roseraie présente en ce lieu a permis aux propriétaires de créer une activité liée à son exploitation.

Cette maison traditionnelle est un véritable cocon de tranquillité et de bien-être. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien d’exception au Mas d’Azil, village ariégeois qui offre toutes les commodités nécessaires (commerces, centre médical, marché de producteurs, sites touristiques).

Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous ses charmes et ses atouts uniques.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/