$721,285
Sale Demeure 10 Pieces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,519 Sqft
- 4.44 Ac lot
- Mis à jour: Août 10
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Remi Mallet vous propose: Le Mans – Une propriété familiale aux volumes généreux dans un environnement privilégié
À seulement quelques minutes du centre-ville du Mans, à proximité immédiate de toutes les commodités et du mythique circuit des 24 Heures du Mans, venez découvrir cette magnifique propriété de 1971 développant 234 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de
À seulement quelques minutes du centre-ville du Mans, à proximité immédiate de toutes les commodités et du mythique circuit des 24 Heures du Mans, venez découvrir cette magnifique propriété de 1971 développant 234 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de
iad France - Remi Mallet presents: Le Mans – A family estate with generous space in a privileged setting.
Just minutes from Le Mans city center, close to all amenities and the legendary 24 Hours of Le Mans race track, discover this beautiful 1971 property offering 234 m² of living space on a superb 17,934 m² plot, providing peace, space, and nature.
From the moment you enter, you
Just minutes from Le Mans city center, close to all amenities and the legendary 24 Hours of Le Mans race track, discover this beautiful 1971 property offering 234 m² of living space on a superb 17,934 m² plot, providing peace, space, and nature.
From the moment you enter, you
iad France - Remi Mallet vous propose: Le Mans – Une propriété familiale aux volumes généreux dans un environnement privilégié
À seulement quelques minutes du centre-ville du Mans, à proximité immédiate de toutes les commodités et du mythique circuit des 24 Heures du Mans, venez découvrir cette magnifique propriété de 1971 développant 234 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 17 934 m², offrant calme, espace et nature.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui règne dans cette maison aux volumes généreux. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’étend sur 36 m² et est agrémentée d’un insert, idéal pour profiter de belles soirées en famille. Elle s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité.
Dans le prolongement, une magnifique véranda de 35 m² baignée de lumière vous offre un véritable espace de vie supplémentaire. Grâce à son exposition idéale, elle permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante tout au long de l’année.
L’espace nuit est parfaitement agencé. Un couloir dessert une salle d’eau fonctionnelle, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement ainsi que trois belles chambres, dont une équipée d’un grand placard intégré. Une buanderie avec de nombreux rangements vient compléter ce niveau et facilite le quotidien.
Un véritable atout vient compléter cette propriété : une seconde maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Communicante avec la maison principale, elle bénéficie également de son propre accès indépendant, offrant ainsi une totale autonomie.
Vous y découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 32 m² avec salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une cuisine entièrement aménagée et équipée complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, de chambre d’appoint ou d’espace détente. Celle-ci dessert une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Cette dépendance représente une opportunité rare : location saisonnière lors des nombreux événements organisés sur le circuit des 24 Heures du Mans, hébergement pour la famille, activité de gîte ou encore espace dédié à une profession libérale.
Des extérieurs exceptionnels
À l’abri des regards, cette propriété entièrement clôturée est sécurisée par un portail électrique avec visiophone.
Les prestations extérieures séduiront les amateurs de nature et de loisirs :
Piscine creusée, chauffée et entièrement sécurisée.
Étang privé d’environ 1 700 m², peuplé de poissons, offrant un cadre bucolique exceptionnel.
Deux puits.
Terrain de pétanque pour partager de beaux moments de convivialité.
Grand garage.
Cave.
Pièce indépendante pouvant servir de stockage, d’atelier ou être aménagée selon vos projets, y compris pour une activité locative.
Cette propriété rare conjugue parfaitement le charme de la campagne avec la proximité de la ville. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de gîte, de location saisonnière ou à toute personne recherchant un cadre de vie privilégié avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement quelques minutes du centre-ville du Mans, à proximité immédiate de toutes les commodités et du mythique circuit des 24 Heures du Mans, venez découvrir cette magnifique propriété de 1971 développant 234 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 17 934 m², offrant calme, espace et nature.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui règne dans cette maison aux volumes généreux. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’étend sur 36 m² et est agrémentée d’un insert, idéal pour profiter de belles soirées en famille. Elle s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité.
Dans le prolongement, une magnifique véranda de 35 m² baignée de lumière vous offre un véritable espace de vie supplémentaire. Grâce à son exposition idéale, elle permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante tout au long de l’année.
L’espace nuit est parfaitement agencé. Un couloir dessert une salle d’eau fonctionnelle, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement ainsi que trois belles chambres, dont une équipée d’un grand placard intégré. Une buanderie avec de nombreux rangements vient compléter ce niveau et facilite le quotidien.
Un véritable atout vient compléter cette propriété : une seconde maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Communicante avec la maison principale, elle bénéficie également de son propre accès indépendant, offrant ainsi une totale autonomie.
Vous y découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 32 m² avec salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une cuisine entièrement aménagée et équipée complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, de chambre d’appoint ou d’espace détente. Celle-ci dessert une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Cette dépendance représente une opportunité rare : location saisonnière lors des nombreux événements organisés sur le circuit des 24 Heures du Mans, hébergement pour la famille, activité de gîte ou encore espace dédié à une profession libérale.
Des extérieurs exceptionnels
À l’abri des regards, cette propriété entièrement clôturée est sécurisée par un portail électrique avec visiophone.
Les prestations extérieures séduiront les amateurs de nature et de loisirs :
Piscine creusée, chauffée et entièrement sécurisée.
Étang privé d’environ 1 700 m², peuplé de poissons, offrant un cadre bucolique exceptionnel.
Deux puits.
Terrain de pétanque pour partager de beaux moments de convivialité.
Grand garage.
Cave.
Pièce indépendante pouvant servir de stockage, d’atelier ou être aménagée selon vos projets, y compris pour une activité locative.
Cette propriété rare conjugue parfaitement le charme de la campagne avec la proximité de la ville. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de gîte, de location saisonnière ou à toute personne recherchant un cadre de vie privilégié avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Remi Mallet presents: Le Mans – A family estate with generous space in a privileged setting.
Just minutes from Le Mans city center, close to all amenities and the legendary 24 Hours of Le Mans race track, discover this beautiful 1971 property offering 234 m² of living space on a superb 17,934 m² plot, providing peace, space, and nature.
From the moment you enter, you will be immediately charmed by the brightness that fills this spacious home. The living room, warm and welcoming, extends over 36 m² and features a fireplace insert, perfect for enjoying cozy family evenings. It opens onto a modern kitchen, fully fitted and equipped, designed to combine comfort and conviviality.
Adjacent to this, a magnificent 35 m² veranda bathed in light offers a true additional living space. Thanks to its ideal exposure, it allows you to fully enjoy an unobstructed view of the garden and surrounding nature all year round.
The sleeping area is perfectly arranged. A hallway leads to a functional shower room, a separate toilet, several storage spaces, and three beautiful bedrooms, one of which has a large built-in closet. A laundry room with ample storage completes this level and makes daily life easier.
A real asset completes this property: a second independent house, ideal for hosting family and friends or generating rental income. Connected to the main house, it also has its own independent entrance, offering complete autonomy.
Inside, you will find a cozy 32 m² living area with a lounge and dining room, enhanced by a fireplace, perfect for sharing convivial moments. A fully fitted and equipped kitchen completes the ground floor.
Upstairs, a mezzanine offers a versatile space that can serve as an office, guest bedroom, or relaxation area. It leads to a comfortable bedroom and a bathroom with toilet.
This outbuilding represents a rare opportunity: seasonal rental during the many events held at the 24 Hours of Le Mans circuit, family accommodation, a gîte business, or a space dedicated to a liberal profession.
Exceptional outdoors
Sheltered from view, this fully fenced property is secured by an electric gate with intercom.
Outdoor features will delight nature and leisure lovers:
- In-ground, heated, and fully secured swimming pool.
- Private pond of about 1,700 m², stocked with fish, offering an exceptional bucolic setting.
- Two wells.
- Pétanque court for sharing great moments of conviviality.
- Large garage.
- Cellar.
- Independent room that can be used for storage, a workshop, or adapted to your projects, including rental activity.
This rare property perfectly combines the charm of the countryside with proximity to the city. It is suitable for a large family, a gîte project, seasonal rental, or anyone seeking a privileged living environment with many possibilities for customization.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class E with an index of 248 and CLIMATE class E with an index of 54. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Remi Mallet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the LE MANS RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just minutes from Le Mans city center, close to all amenities and the legendary 24 Hours of Le Mans race track, discover this beautiful 1971 property offering 234 m² of living space on a superb 17,934 m² plot, providing peace, space, and nature.
From the moment you enter, you will be immediately charmed by the brightness that fills this spacious home. The living room, warm and welcoming, extends over 36 m² and features a fireplace insert, perfect for enjoying cozy family evenings. It opens onto a modern kitchen, fully fitted and equipped, designed to combine comfort and conviviality.
Adjacent to this, a magnificent 35 m² veranda bathed in light offers a true additional living space. Thanks to its ideal exposure, it allows you to fully enjoy an unobstructed view of the garden and surrounding nature all year round.
The sleeping area is perfectly arranged. A hallway leads to a functional shower room, a separate toilet, several storage spaces, and three beautiful bedrooms, one of which has a large built-in closet. A laundry room with ample storage completes this level and makes daily life easier.
A real asset completes this property: a second independent house, ideal for hosting family and friends or generating rental income. Connected to the main house, it also has its own independent entrance, offering complete autonomy.
Inside, you will find a cozy 32 m² living area with a lounge and dining room, enhanced by a fireplace, perfect for sharing convivial moments. A fully fitted and equipped kitchen completes the ground floor.
Upstairs, a mezzanine offers a versatile space that can serve as an office, guest bedroom, or relaxation area. It leads to a comfortable bedroom and a bathroom with toilet.
This outbuilding represents a rare opportunity: seasonal rental during the many events held at the 24 Hours of Le Mans circuit, family accommodation, a gîte business, or a space dedicated to a liberal profession.
Exceptional outdoors
Sheltered from view, this fully fenced property is secured by an electric gate with intercom.
Outdoor features will delight nature and leisure lovers:
- In-ground, heated, and fully secured swimming pool.
- Private pond of about 1,700 m², stocked with fish, offering an exceptional bucolic setting.
- Two wells.
- Pétanque court for sharing great moments of conviviality.
- Large garage.
- Cellar.
- Independent room that can be used for storage, a workshop, or adapted to your projects, including rental activity.
This rare property perfectly combines the charm of the countryside with proximity to the city. It is suitable for a large family, a gîte project, seasonal rental, or anyone seeking a privileged living environment with many possibilities for customization.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class E with an index of 248 and CLIMATE class E with an index of 54. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Remi Mallet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the LE MANS RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1971
-
Prix/pied²
$286
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
Explorez le secteur
Arrondissement de Le Mans, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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Dernière mise à jour
Août 10
Première mise en ligne
Jul 15
Référence de l’annonce
2072265
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