Vente Maison/Villa 6 Pièces

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Le Lavandou | Maison 142 m² en double habitation avec terrasse plein sud et stationnements

Implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, cette maison organisée en deux appartements T3 indépendants, chacun avec sa terrasse côté sud sur une parcelle d’environ 750 m², parfaitement adapté à une utilisation mixte ou à un projet de location.

Le bien se compose de :
**À l’étage – T3 lumineux de 84 m2 :**
•Cuisine ouverte sur le salon/séjour confortable avec cheminée
•Salle de bain et toilettes indépendants
•2 Terrasses dont une plein sud d’environ 18 m²

**Au rez-de-chaussée – T3 de 58 m2 avec très bon potentiel saisonnier (Airbnb actif)**
•Cuisine ouverte sur le salon/séjour
•Deux chambres
•Salle d’eau
•Buanderie
•Terrasse couverte avec Jacuzzi

**Extérieurs – env. 750 m² dédiés à la maison :**
•Cellier / Cave 23 m2
•Jardin et terrasses
•Accès indépendants possibles

**Les prestations**
•Climatisation réversible, cheminée à l’étage, double vitrage...
•Jacuzzi
•Abri voitures / carport

**Mon avis**
Un bien polyvalent qui répond à plusieurs projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou combinaison des deux. La configuration est idéale pour conjuguer habitation et rentabilité, avec deux logements indépendants. Implantée en zone artisanale à l’entrée du Lavandou, la maison bénéficie d’un environnement pratique, sans contraintes particulières de voisinage au quotidien.

**En savoir plus**
Vidéo et visite 360° disponibles après un premier contact.

**Inter-agences bienvenues**
Collaborons avec plaisir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/