$1,332,996
Venta Domaine 11 Pieces
- 7 Chambres
- 7 SdB
- 6,857 Sqft
- 7.5 Ac lot
- Mis à jour: Hier
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Lucie Collot vous propose: Domaine de montagne au cOEur du massif de Belledonne
La vente comprend les murs commerciaux et d’habitation valorisés à 1 000 000 € ainsi que le fonds de commerce valorisé à 150 000 €.
Au cOEur de la vallée du Haut Bréda, cette ancienne ferme de montagne développe aujourd’hui une activité mêlant restauration, hébergement et accueil de séjou
La vente comprend les murs commerciaux et d’habitation valorisés à 1 000 000 € ainsi que le fonds de commerce valorisé à 150 000 €.
Au cOEur de la vallée du Haut Bréda, cette ancienne ferme de montagne développe aujourd’hui une activité mêlant restauration, hébergement et accueil de séjou
iad France - Lucie Collot offers you: Mountain estate in the heart of the Belledonne massif
The sale includes the commercial and residential buildings valued at €1,000,000 as well as the business assets valued at €150,000.
Located in the heart of the Haut Bréda valley, this former mountain farm now operates a business combining restaurant services, accommodation, and hosting stay
The sale includes the commercial and residential buildings valued at €1,000,000 as well as the business assets valued at €150,000.
Located in the heart of the Haut Bréda valley, this former mountain farm now operates a business combining restaurant services, accommodation, and hosting stay
iad France - Lucie Collot vous propose: Domaine de montagne au cOEur du massif de Belledonne
La vente comprend les murs commerciaux et d’habitation valorisés à 1 000 000 € ainsi que le fonds de commerce valorisé à 150 000 €.
Au cOEur de la vallée du Haut Bréda, cette ancienne ferme de montagne développe aujourd’hui une activité mêlant restauration, hébergement et accueil de séjours dans un environnement naturel préservé et authentique.
À plus de 1000 mètres d’altitude, le lieu s’inscrit entre forêts, ruisseaux de montagne et paysages alpins.
La vallée offre un équilibre rare entre immersion en pleine nature et accessibilité, à environ une heure de Grenoble et Chambéry. Une ligne de bus dessert également Allevard et ses établissements scolaires.
La bâtisse principale, ancienne ferme de montagne rénovée dans le respect de son identité et du paysage qui l’entoure, développe environ 640 m² habitables.
L’ensemble accueille aujourd’hui une salle de restauration chaleureuse, une cuisine professionnelle ouverte, cinq chambres d’hôtes, une salle polyvalente ainsi qu’un appartement privatif indépendant d’environ 90 m² loi Carrez.
Plusieurs espaces annexes complètent également la propriété : sauna indépendant, ancienne grange et espaces de stockage.
L’auberge bénéficie aujourd’hui d’une clientèle fidèle et d’une réputation construite au fil des années autour de son atmosphère, de sa cuisine et de son art de recevoir. La restauration développe une cuisine de terroir, de saison attentive aux produits locaux, aux circuits courts, aux vins vivants et aux boissons fermentées non alcoolisées.
Les chambres d’hôtes prolongent pleinement l’expérience du lieu dans une atmosphère mêlant bois ancien, matériaux naturels et vues ouvertes sur les reliefs du massif de Belledonne.
L’appartement privatif permet aujourd’hui de conjuguer activité professionnelle et véritable qualité de vie au cOEur de la montagne. Plusieurs possibilités d’aménagement permettraient également d’adapter facilement les espaces à une vie de famille.
La bâtisse a bénéficié d’une rénovation énergétique complète avec isolation en laine de bois et ouate de cellulose ainsi qu’un chauffage par chaudière à condensation.
DPE : C — GES : B.
Taxe foncière : 1 512 €
Plus qu’une simple activité d’accueil, le lieu s’inscrit aujourd’hui dans une véritable démarche de transmission.
La vente comprend les murs commerciaux et d’habitation valorisés à 1 000 000 € ainsi que le fonds de commerce valorisé à 150 000 €.
Un dossier complet est accessible sur demande, après un premier échange privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La vente comprend les murs commerciaux et d’habitation valorisés à 1 000 000 € ainsi que le fonds de commerce valorisé à 150 000 €.
Au cOEur de la vallée du Haut Bréda, cette ancienne ferme de montagne développe aujourd’hui une activité mêlant restauration, hébergement et accueil de séjours dans un environnement naturel préservé et authentique.
À plus de 1000 mètres d’altitude, le lieu s’inscrit entre forêts, ruisseaux de montagne et paysages alpins.
La vallée offre un équilibre rare entre immersion en pleine nature et accessibilité, à environ une heure de Grenoble et Chambéry. Une ligne de bus dessert également Allevard et ses établissements scolaires.
La bâtisse principale, ancienne ferme de montagne rénovée dans le respect de son identité et du paysage qui l’entoure, développe environ 640 m² habitables.
L’ensemble accueille aujourd’hui une salle de restauration chaleureuse, une cuisine professionnelle ouverte, cinq chambres d’hôtes, une salle polyvalente ainsi qu’un appartement privatif indépendant d’environ 90 m² loi Carrez.
Plusieurs espaces annexes complètent également la propriété : sauna indépendant, ancienne grange et espaces de stockage.
L’auberge bénéficie aujourd’hui d’une clientèle fidèle et d’une réputation construite au fil des années autour de son atmosphère, de sa cuisine et de son art de recevoir. La restauration développe une cuisine de terroir, de saison attentive aux produits locaux, aux circuits courts, aux vins vivants et aux boissons fermentées non alcoolisées.
Les chambres d’hôtes prolongent pleinement l’expérience du lieu dans une atmosphère mêlant bois ancien, matériaux naturels et vues ouvertes sur les reliefs du massif de Belledonne.
L’appartement privatif permet aujourd’hui de conjuguer activité professionnelle et véritable qualité de vie au cOEur de la montagne. Plusieurs possibilités d’aménagement permettraient également d’adapter facilement les espaces à une vie de famille.
La bâtisse a bénéficié d’une rénovation énergétique complète avec isolation en laine de bois et ouate de cellulose ainsi qu’un chauffage par chaudière à condensation.
DPE : C — GES : B.
Taxe foncière : 1 512 €
Plus qu’une simple activité d’accueil, le lieu s’inscrit aujourd’hui dans une véritable démarche de transmission.
La vente comprend les murs commerciaux et d’habitation valorisés à 1 000 000 € ainsi que le fonds de commerce valorisé à 150 000 €.
Un dossier complet est accessible sur demande, après un premier échange privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Lucie Collot offers you: Mountain estate in the heart of the Belledonne massif
The sale includes the commercial and residential buildings valued at €1,000,000 as well as the business assets valued at €150,000.
Located in the heart of the Haut Bréda valley, this former mountain farm now operates a business combining restaurant services, accommodation, and hosting stays in a preserved and authentic natural environment.
At over 1000 meters altitude, the site is nestled among forests, mountain streams, and alpine landscapes.
The valley offers a rare balance between full immersion in nature and accessibility, about an hour from Grenoble and Chambéry. A bus line also serves Allevard and its schools.
The main building, a renovated former mountain farm respecting its identity and surrounding landscape, offers approximately 640 m² of living space.
The property currently includes:
- A warm dining room
- An open professional kitchen
- Five guest rooms
- A multipurpose room
- An independent private apartment of about 90 m² (Carrez law)
Several additional spaces complement the property:
- Independent sauna
- Old barn
- Storage areas
The inn enjoys a loyal clientele and a reputation built over the years around its atmosphere, cuisine, and hospitality. The restaurant offers regional, seasonal cuisine focused on local products, short supply chains, natural wines, and non-alcoholic fermented beverages.
The guest rooms fully extend the experience of the place with an atmosphere blending old wood, natural materials, and open views of the Belledonne massif.
The private apartment currently allows combining professional activity with a true quality of life in the heart of the mountains. Several layout options would also easily adapt the spaces for family living.
The building has undergone a complete energy renovation with wood wool and cellulose insulation, as well as heating by a condensing boiler.
Energy performance rating: C — Greenhouse gas emissions: B.
Property tax: €1,512
More than just a hospitality business, the place is now part of a genuine transmission project.
The sale includes the commercial and residential buildings valued at €1,000,000 as well as the business assets valued at €150,000.
A complete file is available upon request after an initial privileged exchange.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Lucie Collot, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Grenoble RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The sale includes the commercial and residential buildings valued at €1,000,000 as well as the business assets valued at €150,000.
Located in the heart of the Haut Bréda valley, this former mountain farm now operates a business combining restaurant services, accommodation, and hosting stays in a preserved and authentic natural environment.
At over 1000 meters altitude, the site is nestled among forests, mountain streams, and alpine landscapes.
The valley offers a rare balance between full immersion in nature and accessibility, about an hour from Grenoble and Chambéry. A bus line also serves Allevard and its schools.
The main building, a renovated former mountain farm respecting its identity and surrounding landscape, offers approximately 640 m² of living space.
The property currently includes:
- A warm dining room
- An open professional kitchen
- Five guest rooms
- A multipurpose room
- An independent private apartment of about 90 m² (Carrez law)
Several additional spaces complement the property:
- Independent sauna
- Old barn
- Storage areas
The inn enjoys a loyal clientele and a reputation built over the years around its atmosphere, cuisine, and hospitality. The restaurant offers regional, seasonal cuisine focused on local products, short supply chains, natural wines, and non-alcoholic fermented beverages.
The guest rooms fully extend the experience of the place with an atmosphere blending old wood, natural materials, and open views of the Belledonne massif.
The private apartment currently allows combining professional activity with a true quality of life in the heart of the mountains. Several layout options would also easily adapt the spaces for family living.
The building has undergone a complete energy renovation with wood wool and cellulose insulation, as well as heating by a condensing boiler.
Energy performance rating: C — Greenhouse gas emissions: B.
Property tax: €1,512
More than just a hospitality business, the place is now part of a genuine transmission project.
The sale includes the commercial and residential buildings valued at €1,000,000 as well as the business assets valued at €150,000.
A complete file is available upon request after an initial privileged exchange.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Lucie Collot, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Grenoble RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$194
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la montagne
- Cuisine ouverte
- Sauna
- Haute altitude
- Rénové
- Haut plafond
- Balcon
Explorez le secteur
Le Haut-Bréda, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Aug 31
Référence de l’annonce
2020469
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