$875,638
Belle Maison De Style Landais Située Dans Un Parc Boisé — Le Haillan
- 4 Chambres
- 2,433 Sqft
- 35,661 Sqft lot
- Mis à jour: Août 7
À propos de la propriété
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Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique propriété familiale de 226 m² nichée dans un parc magnifiquement arboré de 3 313 m² au Haillan.
Idéalement située à proximité des écoles (publiques et privées, dont l’annexe Sainte-Anne au Bouscat) et de la nouvelle ligne G du tramway, cette résidence offre à la fois tranquillité et excellente accessibilité.
Idéalement située à proximité des écoles (publiques et privées, dont l’annexe Sainte-Anne au Bouscat) et de la nouvelle ligne G du tramway, cette résidence offre à la fois tranquillité et excellente accessibilité.
Coldwell Banker is delighted to present, exclusively, this magnificent 226 m² family property nestled in a beautifully wooded 3,313 m² park in Le Haillan.
Ideally located near schools (public and private, including Sainte Anne’s annex in Le Bouscat) and the new tram line G, this residence offers both tranquillity and excellent accessibility.
Let yourself be charmed by the majesti
Ideally located near schools (public and private, including Sainte Anne’s annex in Le Bouscat) and the new tram line G, this residence offers both tranquillity and excellent accessibility.
Let yourself be charmed by the majesti
Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique propriété familiale de 226 m² nichée dans un parc magnifiquement arboré de 3 313 m² au Haillan.
Idéalement située à proximité des écoles (publiques et privées, dont l’annexe Sainte-Anne au Bouscat) et de la nouvelle ligne G du tramway, cette résidence offre à la fois tranquillité et excellente accessibilité.
Laissez-vous charmer par le majestueux salon de 64 m² doté d’un plafond cathédrale, de poutres apparentes et de grandes baies vitrées donnant sur un jardin privé et isolé. La cuisine lumineuse et fonctionnelle de 26 m² complète cet espace de vie accueillant.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 19 m².
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une mezzanine de 38 m² et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
Les espaces supplémentaires comprennent une buanderie, un grenier aménageable et un garage/atelier de 42 m².
Cette propriété, présentée en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, verdure et proximité des commodités. Une occasion rare de profiter d’un havre de paix si proche de la ville.
Performance énergétique :
FAIT : C (154)
ÂGE : 5 CM (26)
Coûts énergétiques annuels estimés : 2 950€ — 4 000€
Prix de vente : 775 000€, dont 38 000€ d’honoraires d’agence acheteur (4,9 %), soit 737 000€ net vendeur.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Corinne Prémont, agente commerciale indépendante.
RSAC : 384 152 203 — RCP : [informations cachées]
Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.
Si tu veux, je peux aussi te proposer une version courte pour les portails internationaux, ou une version premium destinée à la clientèle expatriée.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement située à proximité des écoles (publiques et privées, dont l’annexe Sainte-Anne au Bouscat) et de la nouvelle ligne G du tramway, cette résidence offre à la fois tranquillité et excellente accessibilité.
Laissez-vous charmer par le majestueux salon de 64 m² doté d’un plafond cathédrale, de poutres apparentes et de grandes baies vitrées donnant sur un jardin privé et isolé. La cuisine lumineuse et fonctionnelle de 26 m² complète cet espace de vie accueillant.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 19 m².
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une mezzanine de 38 m² et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
Les espaces supplémentaires comprennent une buanderie, un grenier aménageable et un garage/atelier de 42 m².
Cette propriété, présentée en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, verdure et proximité des commodités. Une occasion rare de profiter d’un havre de paix si proche de la ville.
Performance énergétique :
FAIT : C (154)
ÂGE : 5 CM (26)
Coûts énergétiques annuels estimés : 2 950€ — 4 000€
Prix de vente : 775 000€, dont 38 000€ d’honoraires d’agence acheteur (4,9 %), soit 737 000€ net vendeur.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Corinne Prémont, agente commerciale indépendante.
RSAC : 384 152 203 — RCP : [informations cachées]
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Coldwell Banker is delighted to present, exclusively, this magnificent 226 m² family property nestled in a beautifully wooded 3,313 m² park in Le Haillan.
Ideally located near schools (public and private, including Sainte Anne’s annex in Le Bouscat) and the new tram line G, this residence offers both tranquillity and excellent accessibility.
Let yourself be charmed by the majestic 64 m² living room featuring a cathedral ceiling, exposed beams and large picture windows opening onto a private, secluded garden. The bright and functional 26 m² kitchen completes this inviting living space.
The ground floor also includes a 19 m² bedroom.
Upstairs, a landing leads to two additional bedrooms, a bathroom, a 38 m² mezzanine and a master suite with dressing room and private bathroom.
Additional spaces include a utility room, a convertible attic and a 42 m² garage/workshop.
This property, presented in excellent condition, offers an exceptional living environment combining peace, greenery and proximity to amenities. A rare opportunity to enjoy a haven of tranquillity so close to the city.
Energy performance:
DPE: C (154)
GES: C (26)
Estimated annual energy costs: €2,950 – €4,000
Sale price: €749 000, including €34,500 in buyer’s agency fees (4.9%), i.e. €714,500 net seller.
For more information, please contact Corinne Prémont, Independent Sales Agent.
RSAC: 384 152 203 – RCP: [hidden information]
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The ground floor also includes a 19 m² bedroom.
Upstairs, a landing leads to two additional bedrooms, a bathroom, a 38 m² mezzanine and a master suite with dressing room and private bathroom.
Additional spaces include a utility room, a convertible attic and a 42 m² garage/workshop.
This property, presented in excellent condition, offers an exceptional living environment combining peace, greenery and proximity to amenities. A rare opportunity to enjoy a haven of tranquillity so close to the city.
Energy performance:
DPE: C (154)
GES: C (26)
Estimated annual energy costs: €2,950 – €4,000
Sale price: €749 000, including €34,500 in buyer’s agency fees (4.9%), i.e. €714,500 net seller.
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RSAC: 384 152 203 – RCP: [hidden information]
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-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$359
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Terrasse
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Porte
- Vie privée
- Balcon
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Saint-Médard-en-Jalles, Nouvelle-Aquitaine, France
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Coldwell Banker Europa Realty began its history w
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Coldwell Banker Europa Realty began its history with an ambitious vision and an unwavering commitment to luxury real estate.
Founded by Laurent and Vanda Demeure in 2011, the company has emerged as a key player in the luxury real estate market in Europe.
Today, Coldwell Banker Europa Realty remains true to its original mission: to provide a first-class service in real estate, showcase exceptional properties, and deliver an unparalleled customer experience. With more than 50 agencies, Coldwell Banker Europa Realty continues to innovate and push the boundaries to provide each client with the highest level of support.
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Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Dec 1, 2025
Référence de l’annonce
BP1-4847
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