Villa Le Grès

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 205 M² – PLUS D’UN HECTARE – SECTEUR CADOURSÀ seulement 5 km de Cadours et 35 km de Toulouse, découvrez cette propriété T6/T7 de 205 m²habitables, nichée dans un environnement naturel préservé, au calme et sans renoncer auxcommodités.Rénovée avec soin, elle marie le charme de l’ancien au confort contemporain. Elle offre près de 230m² de surface utile, plus d’un hectare de terrain, plusieurs dépendances et un hangar d’environ 80m².UNE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE ET CHALEUREUSEDès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son atmosphèreauthentique.La pièce de vie, exposée sud-ouest, profite de nombreuses ouvertures et de vues dégagées sur lacampagne. La cuisine aménagée et équipée donne directement accès à la terrasse, idéale pourpartager des repas face à la nature.Au rez-de-chaussée :– une entrée ;– un séjour lumineux avec poêle à granulés ;– une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse ;– un cellier ;– une suite parentale avec salle d’eau en travertin ;– une seconde chambre.Grâce à ses deux chambres et à sa salle d’eau au rez-de-chaussée, la maison permet une vieconfortable de plain-pied.À l’étage :– un vaste palier aménageable en espace détente ;– une terrasse avec vue sur la campagne ;– un espace télévision ;– un bureau idéal pour le télétravail ;– deux chambres ;– une salle d’eau ;– des toilettes séparées.PLUS D’UN HECTARE ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉSÀ l’extérieur, la propriété dévoile un cadre paisible et de nombreux espaces complémentaires :– une mare naturelle ;– une cuisine d’été ;– un puits ;– un garage ;– une cave ;– plusieurs dépendances ;– un hangar d’environ 80 m² ;– de nombreux espaces de stationnement et de stockage.Atelier, collection de véhicules, loisirs, stockage : les annexes s’adaptent à de nombreux usages.Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, à des acquéreurs enmutation dans la région toulousaine, à des télétravailleurs ou à un projet de résidence secondaire.Vous profiterez d’un véritable cadre de vie à la campagne, à proximité des commerces, des écoles etdes principaux axes permettant de rejoindre Toulouse.Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace, l’authenticité et la nature.Plans disponibles sur demande.Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : William IveyAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 710 423 TOULOUSE .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/