Grau D'agde Villa D'exception à 5 Min à Pied De La Plage

In a privileged setting, in the absolute tranquility of a residential cul-de-sac, discover this architect-designed villa of 278 sq m of living space nestled on a landscaped plot of over 1,350 sq m. This rare property offers spectacular proportions, starting with its 110 sq m living room, bathed in natural light, enhanced by a majestic exposed beam structure and opening onto a vast terrace with a double bioclimatic pergola. A unique living space, designed for comfort, conviviality, and elegance. The villa offers four bedrooms, including a sumptuous 45 sq m master suite with a dressing room and private bathroom, a true haven of privacy. Outside, relaxation awaits with a high-end swimming pool equipped with hydrotherapy, bordered by meticulously designed relaxation areas. Two enclosed garages complete this property, ideal for accommodating several vehicles or for storage needs. The advantages: Just a 5-minute walk from the beach
High-end amenities and meticulous finishes
Quiet and secure neighborhood
Excellent exposure and natural light
Spacious rooms and a warm atmosphere. Le Grau d’Agde A sought-after seaside address, perfect for year-round living... This exceptional villa embodies the Mediterranean lifestyle, blending understated luxury with absolute comfort. Contact us now to arrange a private viewing of this exceptional property. Henri Canto Casanova Properties [hidden information]

Dans un environnement privilégié, au calme absolu d’une impasse résidentielle, découvrez cette villa d’architecte de 278 m² habitables nichée sur un terrain paysagé de plus de 1 350 m².

Cette propriété rare offre des volumes spectaculaires, à commencer par sa pièce de vie de 110 m², baignée de lumière naturelle, sublimée par une charpente apparente majestueuse et une ouverture totale sur une vaste terrasse avec double pergola bioclimatique. Un espace de vie unique, pensé pour le confort, la convivialité et l’élégance.

La villa propose 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains privative, véritable cocon d’intimité.

Côté extérieurs, place à la détente avec une piscine haut de gamme équipée de balnéothérapie, bordée par des espaces de détente soigneusement aménagés.

Deux garages fermés complètent ce bien, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou pour des besoins de stockage.

Les + :

À seulement 5 minutes à pied de la plage

Prestations haut de gamme et finitions soignées

Quartier calme et sécurisé

Excellente exposition et luminosité

Volumes rares et ambiance chaleureuse

Le Grau d’Agde Une adresse recherchée en bord de mer, une vie toute l’année....

Cette villa d’exception incarne l’art de vivre méditerranéen, entre luxe discret et confort absolu.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de ce bien d’exception.
Henri Canto
Casanova Propriétés
06.41.52.54.63
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/