Grau D'agde (34) à Vendre Villa Contemporaine P6, Prestations Haut De Gamme, Proche De La Mer, Quartier Calme

Grau d’Agde, dans un quartier résidentiel paisible, prisé par une clientèle exigeante en quête d’un style de vie privilégié. Je vous invite à venir découvrir cette somptueuse villa contemporaine construite en 2021, de type P6, d’une surface habitable d’environ 200 m2, offrant des prestations haut de gamme, alliant élégance, confort et raffinement. Construite sur un terrain d’environ 890 m2, cette villa d’exception est située au cœur d’un cadre verdoyant, à l’abri de tout vis-à-vis dans un environnement intimiste au calme absolu, elle se situe à environ 5 minutes des plages de St Vincent. Son extérieur, véritable havre de paix, offre un jardin paysager soigneusement conçu avec beaucoup de raffinement. L’espace est agrémenté d’une élégante piscine, invitant à la détente et au bien-être dans une atmosphère intime et luxueuse DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dès l’entrée, un vaste espace de vie d’environ 80 m2 est organisé autour d’un salon/salon et d’une cuisine ouverte au design contemporain. Le salon bénéficie de grandes baies vitrées orientées plein sud, maximisant l’apport de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysager. Cette configuration optimise le confort thermique et visuel tout en créant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Sur l’aile gauche de la villa, une suite parentale d’environ 40 m2 vous accueille, équipée d’un dressing XXL sur mesure et d’une salle de bain raffinée. Il bénéficie d’une vue sur la piscine offrant un cadre relaxant à la fois intimiste et somptueux. Sur l’aile droite de la villa, une pièce indépendante et entièrement insonorisée d’environ 35 m2, actuellement aménagée en studio de musique, conçue pour répondre à des exigences de confort acoustique élevées, cette pièce peut être transformée selon vos souhaits en salle de cinéma privée, salle de loisirs haut de gamme. Un espace buanderie ainsi que deux toilettes séparées avec lave-mains complètent le niveau. AU 1ER ÉTAGE Vous découvrirez deux superbes suites principales, chacune avec sa propre salle de bain, un accès à une terrasse commune d’environ 20m2 baignée de lumière, offrant une vue imprenable et apaisante sur le jardin paysager. Un véritable havre de paix propice à la détente et à la contemplation. Un WC séparé complète ce niveau. LA VILLA BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS : baies vitrées coulissantes - piscine chauffée - climatisation réversible, système de zone d’air conditionné par conduits - Fibre optique - panneaux photovoltaïques - volets roulants motorisés - alarme - garantie décennale - dégâts structurels - portail automatique - cuisine américaine - LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D’UN PARKING PRIVÉ La villa bénéficie d’une grande place de parking privée, possibilité d’accueillir facilement six véhicules sur la propriété. Un parking visiteurs supplémentaire pour quatre véhicules devant la villa complète ce bien d’exception. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au *** ou Olga Vidor au *** Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

** ANGLOPHONES : veuillez noter que Capifrance dispose d’un département international qui peut vous aider à effectuer des traductions. Pour consulter notre gamme de 20 000 propriétés à vendre en France, rendez-vous directement sur notre site Capifrance. Nous sommes impatients de trouver la maison de vos rêves !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/