Propriété Le Fousseret

Découvrez le charme authentique de cette maison de maître du XVIIIe siècle de 300 m², alliant élégance, confort et prestations uniques.

Située dans un environnement paisible, elle s’accompagne d’une grange de 150 m², d’un parc clos de 3 hectares, d’un potager avec serre professionnel 6X5, et d’enclos pour animaux (ânes, brebis, moutons, etc.), idéale pour les amoureux de la nature et les projets de vie à la campagne tout en étant proche des commodités.

Les espaces de vie privatifs :
● Une vaste entrée desservant un salon de 80 m² avec cheminée insert, baies vitrées et accès direct à la piscine au sel avec jacuzzi intégré, pour profiter de moments de détente toute l’année.
● Une cuisine familiale de 25 m², conviviale et fonctionnelle.
● À l’étage, quatre chambres lumineuses (15 à 18 m²), dont une avec salle de douche privative. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’espace nuit.
Partie chambres d’hôtes : Réseau depuis 25 ans
● Au premier étage, quatre chambres supplémentaires dédiées à l’accueil, avec salle de bain et toilettes séparées dont une chambre avec entrée privée sur l’extérieur et balcon.
● En rez-de-jardin, une entrée privée donnant sur une chambre indépendante de 17 m² avec véranda, salle de douche et toilettes séparées, parfaite pour recevoir en toute intimité.
● Un salon de 30 m², attenant à la cuisine et ouvert sur le parc, réservé à la convivialité des hôtes.

Atouts supplémentaires :
● Grange de 150 m², équipée de 20 panneaux voltaïques, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement futur).
● Parc arboré de 3 hectares, entièrement clôturé, avec potager et enclos pour animaux, arrosage automatique sur 3 000 m2, avec deux puits + une marre auto alimenté, par le canal de St Martory.
● Authenticité préservée grâce au colombage et aux beaux volumes, tout en bénéficiant du confort moderne.
● 2 km centre-ville, 10 mns de Cazères

Ce bien rare conjugue charme historique, qualité de vie et potentiel touristique. Il conviendra autant à une grande famille qu’à un projet de chambres d’hôtes ou de maison d’hôtes de charme.

Charges :
Taxe Foncières 2024 : 889€ Ordure ménagère : 300€ /an. Électricité, 2 250€ / an Deux poil a bois : 4 stères 230€ /an
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/