$2,149,030
Un Château Exceptionnel Des X Ve Et XV Ie Siècles, Rénové Au XI Xe Siècle, Un Domaine De 108 Hectares
- 7 Chambres
- 2 SdB
- 4,306 Sqft
- 267.06 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
-
23
Vues des 30 derniers jours
- 12
À propos de la propriété
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Situé en Basse-Marche, au cœur de la campagne préservée du Montmorillonnais, ce magnifique château bénéficie d’un cadre naturel remarquable, entouré de prairies, de bois et d’étangs, dans un paysage vallonné et verdoyant.
L’accès à la propriété se fait par une élégante allée bordée de grands chênes, offrant une approche progressive et majestueuse qui révèle toute la beauté et la sérénité
L’accès à la propriété se fait par une élégante allée bordée de grands chênes, offrant une approche progressive et majestueuse qui révèle toute la beauté et la sérénité
Situated in Basse-Marche, in the heart of the unspoilt countryside of the Montmorillonnais region, this magnificent château enjoys a remarkable natural setting, surrounded by meadows, woods and ponds, within a rolling, verdant landscape.
Access to the property is via an elegant driveway lined with tall oak trees, offering a gradual and majestic approach that reveals the full beauty and se
Access to the property is via an elegant driveway lined with tall oak trees, offering a gradual and majestic approach that reveals the full beauty and se
Situé en Basse-Marche, au cœur de la campagne préservée du Montmorillonnais, ce magnifique château bénéficie d’un cadre naturel remarquable, entouré de prairies, de bois et d’étangs, dans un paysage vallonné et verdoyant.
L’accès à la propriété se fait par une élégante allée bordée de grands chênes, offrant une approche progressive et majestueuse qui révèle toute la beauté et la sérénité des environs. Poitiers et Limoges sont à moins d’une heure, tandis que les commodités essentielles (magasins, services médicaux, écoles) ne sont qu’à 20 minutes.
Construit entre le XVe et le XVIe siècle, puis rénové au XIXe siècle, le château présente un style architectural harmonieux et parfaitement équilibré. Situé au cœur de son domaine de 108 hectares, il offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, élégance et tranquillité absolue.
L’entrée principale donne sur une superbe cour semi-circulaire en forme de U. Le bâtiment principal central est flanqué de deux ailes disposées à angle droit et terminées par un mur crénelé. Le complexe est entouré d’un portail inspiré de l’architecture du Second Empire, conférant à la propriété un air noble et prestigieux.
Au sud, un magnifique parc paysager entoure le château, agrémenté d’un étang. Un chemin arboré, ombragé par de majestueux arbres d’ornement, invite à la promenade et mène à un remarquable pigeonnier du XVe siècle, classé monument historique, un site patrimonial d’une grande rareté.
Le château — environ 400 m² de surface habitable
Le rez-de-chaussée (environ 200 m²) s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux menant à de belles pièces de réception, qui s’ouvrent sur une splendide terrasse surplombant la vallée et l’étang.
Il comprend :
• un grand salon avec lambris, cheminée, parquet à chevrons et vue panoramique sur le parc,
• deux salons plus intimes,
• une élégante salle à manger,
• une cuisine,
• salles de bain,
• et une cave.
Dans l’aile gauche (en entrant) : une deuxième cuisine, un bureau et une chaufferie.
Dans la tour ouest : une chambre séparée accessible depuis l’extérieur.
Un bel escalier à balustres en chêne, complété par un escalier de service, mène au premier étage, qui comprend :
• quatre chambres spacieuses,
• deux salles de bain avec toilettes dans le bâtiment principal,
• ainsi qu’une chambre dans chacune des deux tours.
Le deuxième étage, actuellement mansardé, offre un fort potentiel d’aménagement.
L’établissement se caractérise par ses pièces spacieuses et sa lumière naturelle abondante, grâce aux nombreuses fenêtres qui s’étendent sur toute la largeur des murs.
Dépendances et annexes
La cour principale est flanquée de deux dépendances importantes :
• Sur la gauche : une maison de gardien (env. 45 m²) comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain, des toilettes et une terrasse, ainsi qu’un bûcher et un espace de rangement.
• Sur la droite : un bâtiment comprenant un garage et deux écuries adaptées aux chevaux.
À l’entrée de la propriété :
• une grande grange d’une surface au sol d’environ 400 m²,
• trois maisons (environ 55 m², 50 m² et 75 m²), dont certaines sont actuellement louées,
• avec la possibilité de créer des locaux supplémentaires selon les besoins.
Le pigeonnier circulaire, classé monument historique, constitue un élément patrimonial exceptionnel. Il conserve 533 nichoirs, ainsi qu’une potence intérieure avec son échelle et son sol pavé d’origine.
Le domaine
Le domaine, composé d’un seul bloc de terrain, s’étend sur 108 hectares et offre un cadre naturel rare :
• environ 10 hectares de parc boisé avec un étang,
• deux étangs,
• 46,5 hectares de terrain actuellement loués,
• 61 hectares de terres en pleine propriété.
La propriété est totalement intacte, sans voisins immédiats ni circulation routière.
Une trouvaille rare, alliant charme historique, potentiel de développement important et qualité de vie exceptionnelle, idéale comme maison familiale de prestige, entreprise touristique ou centre équestre.
Possibilité d’acheter des bois et des étangs supplémentaires
Prix de vente honoraires compris : 1 840 000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergétique : N/A
Classe climatique : N/A
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’accès à la propriété se fait par une élégante allée bordée de grands chênes, offrant une approche progressive et majestueuse qui révèle toute la beauté et la sérénité des environs. Poitiers et Limoges sont à moins d’une heure, tandis que les commodités essentielles (magasins, services médicaux, écoles) ne sont qu’à 20 minutes.
Construit entre le XVe et le XVIe siècle, puis rénové au XIXe siècle, le château présente un style architectural harmonieux et parfaitement équilibré. Situé au cœur de son domaine de 108 hectares, il offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, élégance et tranquillité absolue.
L’entrée principale donne sur une superbe cour semi-circulaire en forme de U. Le bâtiment principal central est flanqué de deux ailes disposées à angle droit et terminées par un mur crénelé. Le complexe est entouré d’un portail inspiré de l’architecture du Second Empire, conférant à la propriété un air noble et prestigieux.
Au sud, un magnifique parc paysager entoure le château, agrémenté d’un étang. Un chemin arboré, ombragé par de majestueux arbres d’ornement, invite à la promenade et mène à un remarquable pigeonnier du XVe siècle, classé monument historique, un site patrimonial d’une grande rareté.
Le château — environ 400 m² de surface habitable
Le rez-de-chaussée (environ 200 m²) s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux menant à de belles pièces de réception, qui s’ouvrent sur une splendide terrasse surplombant la vallée et l’étang.
Il comprend :
• un grand salon avec lambris, cheminée, parquet à chevrons et vue panoramique sur le parc,
• deux salons plus intimes,
• une élégante salle à manger,
• une cuisine,
• salles de bain,
• et une cave.
Dans l’aile gauche (en entrant) : une deuxième cuisine, un bureau et une chaufferie.
Dans la tour ouest : une chambre séparée accessible depuis l’extérieur.
Un bel escalier à balustres en chêne, complété par un escalier de service, mène au premier étage, qui comprend :
• quatre chambres spacieuses,
• deux salles de bain avec toilettes dans le bâtiment principal,
• ainsi qu’une chambre dans chacune des deux tours.
Le deuxième étage, actuellement mansardé, offre un fort potentiel d’aménagement.
L’établissement se caractérise par ses pièces spacieuses et sa lumière naturelle abondante, grâce aux nombreuses fenêtres qui s’étendent sur toute la largeur des murs.
Dépendances et annexes
La cour principale est flanquée de deux dépendances importantes :
• Sur la gauche : une maison de gardien (env. 45 m²) comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain, des toilettes et une terrasse, ainsi qu’un bûcher et un espace de rangement.
• Sur la droite : un bâtiment comprenant un garage et deux écuries adaptées aux chevaux.
À l’entrée de la propriété :
• une grande grange d’une surface au sol d’environ 400 m²,
• trois maisons (environ 55 m², 50 m² et 75 m²), dont certaines sont actuellement louées,
• avec la possibilité de créer des locaux supplémentaires selon les besoins.
Le pigeonnier circulaire, classé monument historique, constitue un élément patrimonial exceptionnel. Il conserve 533 nichoirs, ainsi qu’une potence intérieure avec son échelle et son sol pavé d’origine.
Le domaine
Le domaine, composé d’un seul bloc de terrain, s’étend sur 108 hectares et offre un cadre naturel rare :
• environ 10 hectares de parc boisé avec un étang,
• deux étangs,
• 46,5 hectares de terrain actuellement loués,
• 61 hectares de terres en pleine propriété.
La propriété est totalement intacte, sans voisins immédiats ni circulation routière.
Une trouvaille rare, alliant charme historique, potentiel de développement important et qualité de vie exceptionnelle, idéale comme maison familiale de prestige, entreprise touristique ou centre équestre.
Possibilité d’acheter des bois et des étangs supplémentaires
Prix de vente honoraires compris : 1 840 000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergétique : N/A
Classe climatique : N/A
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situated in Basse-Marche, in the heart of the unspoilt countryside of the Montmorillonnais region, this magnificent château enjoys a remarkable natural setting, surrounded by meadows, woods and ponds, within a rolling, verdant landscape.
Access to the property is via an elegant driveway lined with tall oak trees, offering a gradual and majestic approach that reveals the full beauty and serenity of the surroundings. Poitiers and Limoges are less than an hour away, whilst essential amenities (shops, medical services, schools) are just 20 minutes away.
Built between the 15th and 16th centuries and subsequently remodelled in the 19th century, the château boasts a harmonious and perfectly balanced architectural style. Set in the heart of its 108-hectare estate, it offers a rare living environment, combining authenticity, elegance and absolute tranquillity.
The main entrance opens onto a superb semi-circular courtyard forming a U-shape. The central main building is flanked by two wings set at right angles, ending in a crenellated wall. The complex is enclosed by a gate inspired by Second Empire architecture, lending the property a noble and prestigious air.
To the south, a beautifully landscaped park surrounds the château, featuring a pond. A tree-lined path, shaded by majestic ornamental trees, invites visitors to take a stroll and leads to a remarkable 15th-century dovecote, listed as a Historic Monument — a heritage site of great rarity.
The château – approx. 400 m² of living space
The ground floor (approx. 200 m²) opens onto a spacious entrance hall leading to beautiful reception rooms, which open out onto a splendid terrace overlooking the valley and the pond.
It comprises:
• a large living room with panelling, a fireplace, herringbone parquet flooring and panoramic views of the grounds,
• two more intimate living rooms,
• an elegant dining room,
• a kitchen,
• bathrooms,
• and a cellar.
In the left wing (as you enter): a second kitchen, a study and a boiler room.
In the west tower: a separate bedroom accessible from the outside.
A beautiful oak staircase with balusters, complemented by a service staircase, leads to the first floor, which comprises:
• four spacious bedrooms,
• two bathrooms with toilets in the main building,
• as well as a bedroom in each of the two towers.
The second floor, currently an attic, offers great potential for conversion.
The property is characterised by its spacious rooms and abundant natural light, thanks to numerous windows running the full width of the walls.
Outbuildings and annexes
The main courtyard is flanked by two substantial outbuildings:
• On the left: a caretaker’s house (approx. 45 m²) comprising a living room with kitchen, a bedroom, a bathroom, a toilet and a terrace, as well as a woodshed and a storage area.
• On the right: a building comprising a garage and two stables suitable for horses.
At the entrance to the property:
• a large barn with a floor area of approximately 400 m²,
• three houses (approximately 55 m², 50 m² and 75 m²), some of which are currently let,
• with the potential to create additional accommodation as required.
The circular dovecote, listed as a Historic Monument, is an exceptional heritage feature. It retains 533 nesting boxes, as well as an internal gallows with its ladder and original paved floor.
The estate
The estate, comprising a single block of land, covers 108 hectares and offers a rare natural setting:
• approximately 10 hectares of wooded parkland with a pond,
• two ponds,
• 46.5 hectares of land currently leased,
• 61 hectares of freehold land.
The property is completely undisturbed, with no immediate neighbours or road traffic.
A rare find, combining historic charm, significant development potential and an exceptional quality of life, ideal as a prestigious family home, a tourism venture or an equestrian centre.
Opportunity to purchase additional woodland and ponds
Sale price including fees : 1,840,000 euros.
Fees at seller’s expense.
Energy class : N/A.
Climate class : N/A.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Access to the property is via an elegant driveway lined with tall oak trees, offering a gradual and majestic approach that reveals the full beauty and serenity of the surroundings. Poitiers and Limoges are less than an hour away, whilst essential amenities (shops, medical services, schools) are just 20 minutes away.
Built between the 15th and 16th centuries and subsequently remodelled in the 19th century, the château boasts a harmonious and perfectly balanced architectural style. Set in the heart of its 108-hectare estate, it offers a rare living environment, combining authenticity, elegance and absolute tranquillity.
The main entrance opens onto a superb semi-circular courtyard forming a U-shape. The central main building is flanked by two wings set at right angles, ending in a crenellated wall. The complex is enclosed by a gate inspired by Second Empire architecture, lending the property a noble and prestigious air.
To the south, a beautifully landscaped park surrounds the château, featuring a pond. A tree-lined path, shaded by majestic ornamental trees, invites visitors to take a stroll and leads to a remarkable 15th-century dovecote, listed as a Historic Monument — a heritage site of great rarity.
The château – approx. 400 m² of living space
The ground floor (approx. 200 m²) opens onto a spacious entrance hall leading to beautiful reception rooms, which open out onto a splendid terrace overlooking the valley and the pond.
It comprises:
• a large living room with panelling, a fireplace, herringbone parquet flooring and panoramic views of the grounds,
• two more intimate living rooms,
• an elegant dining room,
• a kitchen,
• bathrooms,
• and a cellar.
In the left wing (as you enter): a second kitchen, a study and a boiler room.
In the west tower: a separate bedroom accessible from the outside.
A beautiful oak staircase with balusters, complemented by a service staircase, leads to the first floor, which comprises:
• four spacious bedrooms,
• two bathrooms with toilets in the main building,
• as well as a bedroom in each of the two towers.
The second floor, currently an attic, offers great potential for conversion.
The property is characterised by its spacious rooms and abundant natural light, thanks to numerous windows running the full width of the walls.
Outbuildings and annexes
The main courtyard is flanked by two substantial outbuildings:
• On the left: a caretaker’s house (approx. 45 m²) comprising a living room with kitchen, a bedroom, a bathroom, a toilet and a terrace, as well as a woodshed and a storage area.
• On the right: a building comprising a garage and two stables suitable for horses.
At the entrance to the property:
• a large barn with a floor area of approximately 400 m²,
• three houses (approximately 55 m², 50 m² and 75 m²), some of which are currently let,
• with the potential to create additional accommodation as required.
The circular dovecote, listed as a Historic Monument, is an exceptional heritage feature. It retains 533 nesting boxes, as well as an internal gallows with its ladder and original paved floor.
The estate
The estate, comprising a single block of land, covers 108 hectares and offers a rare natural setting:
• approximately 10 hectares of wooded parkland with a pond,
• two ponds,
• 46.5 hectares of land currently leased,
• 61 hectares of freehold land.
The property is completely undisturbed, with no immediate neighbours or road traffic.
A rare find, combining historic charm, significant development potential and an exceptional quality of life, ideal as a prestigious family home, a tourism venture or an equestrian centre.
Opportunity to purchase additional woodland and ponds
Sale price including fees : 1,840,000 euros.
Fees at seller’s expense.
Energy class : N/A.
Climate class : N/A.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Château
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$499
Caractéristiques
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Le Dorat, Nouvelle-Aquitaine, France
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Août 7
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Apr 16
Référence de l’annonce
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