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iad France - Olivier ROUDAUT vous propose: Rare sur le marché : une maison d’exception avec vue panoramique sur la mer d’Iroise et ses îles ! Découvrez en exclusivité, cette superbe maison, avec une vue sublime sur la mer d’Iroise ainsi que sur les îles de Ouessant, Molène et Beniguet ! Située à seulement 10 minutes à pied de la très belle plage de Porz Liogan ! La maison se compose au rez-d
iad France - Olivier ROUDAUT presents: Rare on the market: an exceptional house with a panoramic view of the Iroise Sea and its islands!
Discover exclusively this superb house, with a stunning view of the Iroise Sea as well as the islands of Ouessant, Molène, and Beniguet! Located just a 10-minute walk from the beautiful Porz Liogan beach!
The house consists on the ground floor o
iad France - Olivier ROUDAUT vous propose: Rare sur le marché : une maison d’exception avec vue panoramique sur la mer d’Iroise et ses îles ! Découvrez en exclusivité, cette superbe maison, avec une vue sublime sur la mer d’Iroise ainsi que sur les îles de Ouessant, Molène et Beniguet ! Située à seulement 10 minutes à pied de la très belle plage de Porz Liogan ! La maison se compose au rez-de-chaussée, d’une spacieuse entrée, un salon/séjour de 65m2 avec vue mer, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et un WC séparé. À l’étage vous profiterez d’une salle d’eau avec douche, un WC séparé et 3 belles chambres, toutes orientées vers la mer, vous promettant des réveils inoubliables et des couchers de soleil magiques ! La maison dispose également d’un sous-sol complet avec porte de garage électrique, coin buanderie et très grand espace de stockage. À l’extérieur vous profiterez d’une grande terrasse avec vue mer, pour d’agréables moments en famille ou entre amis. Le terrain de plus de 1500m2 vous permet de stationner plusieurs véhicules, il existe également un carport spécial bateau ou camping car, le jardin arboré et sans vis à vis est très agréable et vous permet de profiter en toute tranquillité d’une piscine hors-sol. Aucun travaux ne sont à prévoir. Vous l’aurez compris, il s’agit d’un bien rare, alliant confort moderne et cadre idyllique. Une opportunité unique à saisir !
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Olivier ROUDAUT presents: Rare on the market: an exceptional house with a panoramic view of the Iroise Sea and its islands!
Discover exclusively this superb house, with a stunning view of the Iroise Sea as well as the islands of Ouessant, Molène, and Beniguet! Located just a 10-minute walk from the beautiful Porz Liogan beach!
The house consists on the ground floor of: - A spacious entrance - A 65m2 living/dining room with sea view - A fully equipped open kitchen - A bedroom with dressing room - A bathroom with a balneotherapy bathtub - A separate toilet
Upstairs, you will enjoy: - A shower room - A separate toilet - 3 beautiful bedrooms, all facing the sea, promising unforgettable mornings and magical sunsets!
The house also includes a full basement with an electric garage door, a laundry area, and a very large storage space.
Outside, you will enjoy a large terrace with sea views, perfect for pleasant moments with family or friends. The plot of over 1500m2 allows parking for several vehicles. There is also a special carport for a boat or camper van. The landscaped garden is private and very pleasant, allowing you to enjoy an above-ground pool in complete tranquility.
No work is needed.
As you can see, this is a rare property combining modern comfort and an idyllic setting. A unique opportunity to seize!
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 520,000 euros. Price excluding fees: 500,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.00% of the price excluding fees): 20,000 euros.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 172 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Olivier ROUDAUT, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BREST RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/