Le Castellet Individual

À 15 minutes de Bandol et de Saint-Cyr-sur-Mer, sur les hauteurs du Plan du Castellet, dans un cadre idyllique et au calme absolu, nous vous proposons cette charmante maison de 163 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 352 m².À l’intérieur, vous découvrirez un spacieux salon de 42 m² avec mezzanine, une salle à manger de 20 m² aux murs en pierre apparente, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte de 11 m² avec cellier attenant. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et trois toilettes.À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace piscine 10x5 agrémenté d’une cuisine d’été, magnifique végétation méditerranéenne composée de 3 Oliviers, citronnier, abricotier, Prunier, noyer, figuier,etc... système d’irrigation alimenté par l’eau du canal de Provence et cabanon en pierres sèches.Ce bien fait partie d’une seule unité foncière divisée en copropriété de deux lots d’habitation, chacun avec son jardin privatif. Aucun vis-à-vis, aucune charge de copropriété.Honoraires de 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix de vente.Prix hors honoraires : 760 000 €.Vous recherchez une maison en bord de mer, une villa familiale ou une propriété de caractère ? Retrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site internet.Vivre à Saint-Cyr-sur-Mer, c’est profiter d’un cadre de vie rare entre mer, nature et art de vivre provençal. La station balnéaire des Lecques séduit par sa longue plage de sable, son port de plaisance animé, ses restaurants en bord de mer et son atmosphère authentique tout au long de l’année.Les amoureux de nature apprécieront le célèbre sentier du littoral offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, ainsi que la colline de la Gâche, véritable balcon naturel dominant la baie de Saint-Cyr-sur-Mer et les vignobles environnants.À quelques minutes seulement, la magnifique calanque de Port d’Alon dévoile un environnement préservé aux eaux cristallines, idéal pour les baignades, les randonnées et les moments de détente en famille.Les amateurs de golf bénéficieront également de la proximité du prestigieux Golf de Frégate Provence, parcours de renommée internationale offrant un cadre exceptionnel entre mer et vignobles, régulièrement classé parmi les plus beaux golfs d’Europe.Le secteur bénéficie également de la renommée internationale des vignobles de l’appellation AOC Bandol, réputée pour produire parmi les plus grands vins de Provence. Entre domaines viticoles d’exception, paysages méditerranéens et douceur de vivre, Saint-Cyr-sur-Mer offre un cadre privilégié particulièrement recherché.La commune bénéficie d’une situation stratégique, à environ 15 minutes de Bandol, 25 minutes de Toulon, 40 minutes de Marseille et de son aéroport international, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.Un cadre de vie rare alliant authenticité provençale, littoral préservé, infrastructures de qualité et accessibilité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme.Depuis 2007, L & F Immobilier accompagne avec passion celles et ceux qui portent un projet immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer et dans les communes environnantes. Installés au cœur du quartier des Lecques, à deux pas de la plage et du port, nous sommes plus qu’une simple agence : un partenaire de confiance, ancré dans son territoire, qui privilégie la proximité, l’écoute et l’exigence.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/