Appartement Le Cannet

Une vue à couper le souffle, près de 190 m² d’espaces extérieurs et un potentiel remarquable !Idéalement situé dans un quartier agréable du Cannet, à proximité des commerces, des commodités et à quelques minutes de Cannes, découvrez cet appartement traversant de 87,02 m², bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une luminosité exceptionnelle.Son véritable privilège ? Trois magnifiques espaces extérieurs, dont un spectaculaire toit-terrasse de 135 m² offrant une vue panoramique sur la ville et la mer.L’appartement se compose, sur la partie droite, d’un bel espace de vie et d’une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une superbe terrasse de plus de 40 m², exposée plein sud, avec une vue panoramique et mer. Un espace buanderie vient compléter cet extérieur.Sur la partie gauche, l’espace nuit accueille deux chambres, un bureau ouvert sur le séjour, une salle de bains avec wc ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Cet ensemble se prolonge sur une seconde terrasse de plus de 14 m².Les nombreuses baies vitrées apportent une luminosité remarquable et créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’appartement dispose également de la climatisation et de store électrique.Le coup de cœur se poursuit à l’étage supérieur ! Accessible par un escalier en colimaçon, un exceptionnel toit-terrasse de 135 m² vous invite à imaginer un véritable havre de paix à ciel ouvert, avec une vue à couper le souffle jusqu’à la mer. Espace détente, salon d’été, coin repas ou jardin suspendu : autant de possibilités pour profiter pleinement de ce cadre privilégié.Cet appartement offre une formidable opportunité de rénovation et de personnalisation, permettant de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique, à votre image.Situé dans une résidence avec ascenseur, il bénéficie également d’une cave et d’un garage.Un bien rare par ses espaces extérieurs, son exposition et ses vues exceptionnelles. Une opportunité à découvrir pour imaginer votre futur cocon sur la Côte d’Azur !Les charges sont de 380 euros par mois comprenant l’eau froide au compteur, le chauffage, l’ascenseur, loi ALUR et les parties communes.La taxe foncière est de 2447 eurosHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/