$597,310
Un Domaine D'exception De Plus De 11 Hectares
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,540 Sqft
- 28.4 Ac lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Au Busseau, découvrez une propriété rare de plus de 11 hectares, nichée au calme au bout d’une allée privée arborée. Un cadre privilégié offrant de nombreuses possibilités pour vivre au vert, recevoir ou développer un projet touristique.
La maison principale d’environ 143 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de billard, trois chambres et une salle d’eau.
La maison principale d’environ 143 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de billard, trois chambres et une salle d’eau.
In Busseau, discover a rare property of over 11 hectares, nestled peacefully at the end of a private tree-lined driveway. A privileged setting offering many possibilities to live close to nature, entertain, or develop a tourism project.
The main house of approximately 143 m² includes a bright living room with an open kitchen, a billiard room, three bedrooms, and a shower room. An addition
The main house of approximately 143 m² includes a bright living room with an open kitchen, a billiard room, three bedrooms, and a shower room. An addition
Au Busseau, découvrez une propriété rare de plus de 11 hectares, nichée au calme au bout d’une allée privée arborée. Un cadre privilégié offrant de nombreuses possibilités pour vivre au vert, recevoir ou développer un projet touristique.
La maison principale d’environ 143 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de billard, trois chambres et une salle d’eau. Une cuisine annexe avec une buanderie, une cave et un espace bar complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une vaste terrasse couverte accueille un espace bien-être avec spa 5 places en composite et un sauna 3 places, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une piscine au sel de 8 x 4 m, d’un boulodrome, d’un jardin paysager et d’un potager.
Le domaine comprend un étang poissonneux d’environ 1ha59, de vastes prairies naturelles, ainsi que de nombreuses dépendances : hangars, atelier, remises, abris pour véhicules et camping-car, abri pour équidés et poulailler.
Les équipements et travaux récents : menuiseries PVC et aluminium, cuisine rénovée en 2024, isolation des combles, toiture remaniée et démoussée en 2026, ainsi que menuiseries repeintes. La maison dispose d’un chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. L’assainissement individuel est conforme. Taxe foncière : 1 000 € par an.
Un potentiel à découvrir : le PLUi prévoit une emprise constructible de 120 m², avec des possibilités de développement touristique à étudier selon la réglementation applicable.
Un bien atypique aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, une activité de loisirs ou un projet d’accueil au cœur de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 536 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 520 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La maison principale d’environ 143 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de billard, trois chambres et une salle d’eau. Une cuisine annexe avec une buanderie, une cave et un espace bar complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une vaste terrasse couverte accueille un espace bien-être avec spa 5 places en composite et un sauna 3 places, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une piscine au sel de 8 x 4 m, d’un boulodrome, d’un jardin paysager et d’un potager.
Le domaine comprend un étang poissonneux d’environ 1ha59, de vastes prairies naturelles, ainsi que de nombreuses dépendances : hangars, atelier, remises, abris pour véhicules et camping-car, abri pour équidés et poulailler.
Les équipements et travaux récents : menuiseries PVC et aluminium, cuisine rénovée en 2024, isolation des combles, toiture remaniée et démoussée en 2026, ainsi que menuiseries repeintes. La maison dispose d’un chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. L’assainissement individuel est conforme. Taxe foncière : 1 000 € par an.
Un potentiel à découvrir : le PLUi prévoit une emprise constructible de 120 m², avec des possibilités de développement touristique à étudier selon la réglementation applicable.
Un bien atypique aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, une activité de loisirs ou un projet d’accueil au cœur de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 536 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 520 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Busseau, discover a rare property of over 11 hectares, nestled peacefully at the end of a private tree-lined driveway. A privileged setting offering many possibilities to live close to nature, entertain, or develop a tourism project.
The main house of approximately 143 m² includes a bright living room with an open kitchen, a billiard room, three bedrooms, and a shower room. An additional kitchen with a laundry room, a cellar, and a bar area complete the property.
Outside, a large covered terrace hosts a wellness area with a 5-seat composite spa and a 3-seat sauna, perfect for enjoying sunny days. You will also benefit from an 8 x 4 m saltwater pool, a pétanque court, a landscaped garden, and a vegetable garden.
The estate includes a fish pond of about 1.59 hectares, vast natural meadows, as well as numerous outbuildings: barns, workshop, sheds, shelters for vehicles and motorhomes, shelter for horses, and a chicken coop.
Recent equipment and renovations: PVC and aluminum joinery, kitchen renovated in 2024, attic insulation, roof repaired and moss removed in 2026, as well as repainted joinery. The house is heated by a pellet stove and electric radiators. The individual sanitation system is compliant. Property tax: €1,000 per year.
Potential to explore: the PLUi allows a buildable area of 120 m², with tourism development possibilities to be studied according to applicable regulations.
An atypical property with multiple possibilities, ideal for a family project, leisure activity, or a hospitality project in the heart of nature.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €536,000
Sale price excluding agency fees: €520,000
Buyer’s fees: €16,000, or 3.08% including tax of the property value excluding fees
Contact your SAFTI advisor: Leslie PRINTEMPS, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Niort RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The main house of approximately 143 m² includes a bright living room with an open kitchen, a billiard room, three bedrooms, and a shower room. An additional kitchen with a laundry room, a cellar, and a bar area complete the property.
Outside, a large covered terrace hosts a wellness area with a 5-seat composite spa and a 3-seat sauna, perfect for enjoying sunny days. You will also benefit from an 8 x 4 m saltwater pool, a pétanque court, a landscaped garden, and a vegetable garden.
The estate includes a fish pond of about 1.59 hectares, vast natural meadows, as well as numerous outbuildings: barns, workshop, sheds, shelters for vehicles and motorhomes, shelter for horses, and a chicken coop.
Recent equipment and renovations: PVC and aluminum joinery, kitchen renovated in 2024, attic insulation, roof repaired and moss removed in 2026, as well as repainted joinery. The house is heated by a pellet stove and electric radiators. The individual sanitation system is compliant. Property tax: €1,000 per year.
Potential to explore: the PLUi allows a buildable area of 120 m², with tourism development possibilities to be studied according to applicable regulations.
An atypical property with multiple possibilities, ideal for a family project, leisure activity, or a hospitality project in the heart of nature.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €536,000
Sale price excluding agency fees: €520,000
Buyer’s fees: €16,000, or 3.08% including tax of the property value excluding fees
Contact your SAFTI advisor: Leslie PRINTEMPS, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Niort RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1984
-
Prix/pied²
$388
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Sauna
- Jacuzzi
- Rénové
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la mer
- Rénové
Intérieur
- Haut plafond
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Jacuzzi
- Bar
- Buanderie
- Sauna
- Cuisine ouverte
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Octobre 28
Référence de l’annonce
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