Le Brusquet Individuel

04420 – LE BRUSQUET – MAISON DE 151 m² AVEC TERRAIN PLAT et CLOTURÉ de 2560 m² - Noël FRANCESCHI et Meilleur Conseil Immo, vous proposent cette VILLA de 7 pièces de 151 m² en BON ÉTAT, bâtie sur un TERRAIN de 2560 m² entièrement PLAT et CLOTURÉ. LUMINEUSE, grâce à son exposition, elle nous offre, à l’extérieur UNE TERRASSE SEMI COUVERTE de 20 m² donnant accès à un JARDIN de 1900 m² avec CABANE en BOIS, POULAILLER, TERRAIN DE FOOT et de BOULES, et un PUIT permettant d’avoir de l’EAU à disposition toute l’année. A l’intérieur, au Rez de chaussée, une entrée de 5 m² avec un WC accolé, une CHAMBRE de 12.3 m² avec point d’eau et DOUCHE et une BUANDERIE/CHAUFFERIE de 21.8 m² donnant directement sur le JARDIN. En montant quelques marches, nous arrivons à un dégagement qui dessert un SÉJOUR/SALON de 30 m² avec CHEMINÉE et une CUISINE de 10.5 m² donnant sur la TERRASSE. A l’étage du dessus, un palier desservant 2 nouvelles CHAMBRES dont une avec BALCON, 1 SALLE DE DOUCHE de 6.2 m², et un WC séparé. Enfin, un ancien GRENIER aménagé nous offre, sous les toits, une pièce de 10.7 m² qui peut faire office de CHAMBRE, BUREAU, SALLE DE JEUX... Cette maison, nous offre également une 5éme CHAMBRE de 13.8 m² indépendante et donnant accès direct au JARDIN, un garage de 26 m² avec PORTE ELECTRIQUE et accès intérieur à la maison, une CAVE ENTERÉE de 20 m² et un GRENIER permettant d’avoir un MAXIMUM de place de STOCKAGE et de RANGEMENT. Située à 10 minutes au nord de DIGNE LES BAINS, 40 minutes de l’entrée de l’autoroute A51, 1h15 d’AIX EN PROVENCE et 45 minutes des stations de ski alpines, elle nous offre enfin, un STUDIO INDÉPENDANT à terminer (actuellement il y a seulement les murs et le toit) de 35 m² à quelques mètres de la maison, qui peut être idéal pour une personne à charge ou un revenu locatif. Renseignements et visites auprès de Noel FRANCESCHI au 06 79 98 17 26.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5640.00 et 7680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Noël FRANCESCHIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834599490
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/