$1,048,572
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 1,777 Sqft
- 4,252 Sqft lot
- Mis à jour: Août 19
-
3
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À propos de la propriété
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iad France - Alex Lefavrais vous propose: LE BOUSCAT - Maison contemporaine avec piscine et espace indépendant
À proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison entièrement rénovée en 2020 développe une atmosphère résolument tournée vers la lumière et le confort de vie.
Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec évid
À proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison entièrement rénovée en 2020 développe une atmosphère résolument tournée vers la lumière et le confort de vie.
Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec évid
iad France - Alex Lefavrais presents: LE BOUSCAT - Contemporary house with pool and independent space Located near Parc de l’Ermitage, in a sought-after residential area of Le Bouscat, this house fully renovated in 2020 offers an atmosphere focused on light and comfortable living. From the entrance, the spaciousness is clear: a large living room filled with natural light, enhanced by wide glass do
iad France - Alex Lefavrais vous propose: LE BOUSCAT - Maison contemporaine avec piscine et espace indépendant
À proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison entièrement rénovée en 2020 développe une atmosphère résolument tournée vers la lumière et le confort de vie.
Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec évidence : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers une terrasse en bois et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein sud. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin extérieur, invitant à une vie rythmée par les saisons.
La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central et dialogue parfaitement avec l’espace salon et la salle à manger, créant un lieu de réception fluide et convivial. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année.
Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une ouverte directement sur la terrasse, offrant un véritable esprit dedans/dehors particulièrement recherché.
À l’étage, accessible de manière indépendante, un second espace de vie propose une configuration idéale pour recevoir ou envisager un usage complémentaire. Il comprend deux suites supplémentaires ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, parfaitement autonome.
À l’extérieur, le jardin paysager, structuré autour d’essences méditerranéennes, garantit intimité et sérénité. Une terrasse généreuse, un abri de jardin ainsi qu’un grand garage complètent les prestations de ce bien.
Une maison aux lignes contemporaines, pensée pour une vie familiale élégante et modulable, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Bordeaux.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 863040 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 35960 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison entièrement rénovée en 2020 développe une atmosphère résolument tournée vers la lumière et le confort de vie.
Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec évidence : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers une terrasse en bois et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein sud. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin extérieur, invitant à une vie rythmée par les saisons.
La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central et dialogue parfaitement avec l’espace salon et la salle à manger, créant un lieu de réception fluide et convivial. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année.
Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une ouverte directement sur la terrasse, offrant un véritable esprit dedans/dehors particulièrement recherché.
À l’étage, accessible de manière indépendante, un second espace de vie propose une configuration idéale pour recevoir ou envisager un usage complémentaire. Il comprend deux suites supplémentaires ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, parfaitement autonome.
À l’extérieur, le jardin paysager, structuré autour d’essences méditerranéennes, garantit intimité et sérénité. Une terrasse généreuse, un abri de jardin ainsi qu’un grand garage complètent les prestations de ce bien.
Une maison aux lignes contemporaines, pensée pour une vie familiale élégante et modulable, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Bordeaux.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 863040 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 35960 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alex Lefavrais presents: LE BOUSCAT - Contemporary house with pool and independent space Located near Parc de l’Ermitage, in a sought-after residential area of Le Bouscat, this house fully renovated in 2020 offers an atmosphere focused on light and comfortable living. From the entrance, the spaciousness is clear: a large living room filled with natural light, enhanced by wide glass doors, naturally extends to a wooden terrace and a private, south-facing garden. The pool blends harmoniously into this outdoor setting, inviting a lifestyle in tune with the seasons. The open kitchen, with contemporary lines and fully equipped, is centered around an island and perfectly connects with the living and dining areas, creating a smooth and welcoming reception space. A wood stove adds warmth, while reversible air conditioning ensures optimal comfort year-round. The ground floor features two master suites, one opening directly onto the terrace, offering a highly desirable indoor/outdoor living experience. Upstairs, accessible independently, a second living area offers an ideal layout for hosting or additional use. It includes two more suites and a living room with an open kitchen, fully autonomous. Outside, the landscaped garden, designed around Mediterranean plants, guarantees privacy and tranquility. A large terrace, garden shed, and spacious garage complete the amenities. A contemporary home designed for elegant and flexible family living in one of the most sought-after areas on the outskirts of Bordeaux. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 899,000 euros. Price excluding fees: 863,040 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.17% of the price excluding fees): 35,960 euros. Energy rating for this property: ENERGY class C index 169 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alex Lefavrais, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$590
-
Émissions
A
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Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
- Climatisation
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Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer, Bordeaux, France
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 19
Première mise en ligne
Jun 19
Référence de l’annonce
2050377
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