$734,091
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,507 Sqft
- 3,197 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison aux portes de Bordeaux ( 500 m ), dans le secteur du Bouscat.
Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre , idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin.
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Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre , idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin.
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iad France - Quentin Pelletane offers you: Quentin Pelletane presents for sale this house on the outskirts of Bordeaux (500 m), in the Bouscat area. In a privileged environment, you will be charmed by this stone house, ideally located close to the tramway, shops, schools, nurseries, and the Bouscat market on Sunday mornings. On a 297 m² plot, this house from the 1900s was completely redesigned in
iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison aux portes de Bordeaux ( 500 m ), dans le secteur du Bouscat.
Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre , idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin.
Sur une parcelle de 297 m² , cette maison des années 1900 a entièrement été repensée en 2021: le corps principal en pierre a été complètement rénové et complété par une construction neuve, le tout étant sous garantie décennale. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profitez de ses prestations de qualité: pièce de vie de 60m², huisserie en aluminium, carreaux de sol de 100 X 100, cuisine intégrée, climatisation réversible, aspirateur centralisé, jardin exposé sud, terrasse en bambou de plus de 30 m² ...etc
Venez découvrir ce bien pouvant répondre à plusieurs besoins. En effet, il est composé d’une première maison de Type 4 (110m²) et d’un duplex de Type 2 (32m²), idéal pour un adolescent, l’exercice d’une activité libérale ou la création d’ un revenu complémentaire locatif.
Les deux maisons sont actuellement communicantes mais tout a été conçu pour une division permanente (entrée et fluides séparés).
Une dépendance composée d’une buanderie, d’une cave et d’un atelier vient compléter ce bien.
Possibilité de créer une piscine 4x2,5 et d’installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments étant déposés sur le permis de construire.
Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle et une place de stationnement gratuite dans le quartier est attribuée par la mairie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre , idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin.
Sur une parcelle de 297 m² , cette maison des années 1900 a entièrement été repensée en 2021: le corps principal en pierre a été complètement rénové et complété par une construction neuve, le tout étant sous garantie décennale. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profitez de ses prestations de qualité: pièce de vie de 60m², huisserie en aluminium, carreaux de sol de 100 X 100, cuisine intégrée, climatisation réversible, aspirateur centralisé, jardin exposé sud, terrasse en bambou de plus de 30 m² ...etc
Venez découvrir ce bien pouvant répondre à plusieurs besoins. En effet, il est composé d’une première maison de Type 4 (110m²) et d’un duplex de Type 2 (32m²), idéal pour un adolescent, l’exercice d’une activité libérale ou la création d’ un revenu complémentaire locatif.
Les deux maisons sont actuellement communicantes mais tout a été conçu pour une division permanente (entrée et fluides séparés).
Une dépendance composée d’une buanderie, d’une cave et d’un atelier vient compléter ce bien.
Possibilité de créer une piscine 4x2,5 et d’installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments étant déposés sur le permis de construire.
Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle et une place de stationnement gratuite dans le quartier est attribuée par la mairie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Quentin Pelletane offers you: Quentin Pelletane presents for sale this house on the outskirts of Bordeaux (500 m), in the Bouscat area. In a privileged environment, you will be charmed by this stone house, ideally located close to the tramway, shops, schools, nurseries, and the Bouscat market on Sunday mornings. On a 297 m² plot, this house from the 1900s was completely redesigned in 2021: the main stone structure was fully renovated and complemented by a new construction, all covered by a ten-year warranty. You just need to move in and enjoy its quality features: - 60 m² living area - Aluminum window frames - 100 x 100 floor tiles - Integrated kitchen - Reversible air conditioning - Central vacuum system - South-facing garden - Bamboo terrace over 30 m² Come discover this property that can meet various needs. It consists of a first Type 4 house (110 m²) and a Type 2 duplex (32 m²), ideal for a teenager, a liberal profession, or generating additional rental income. The two houses are currently connected but were designed for permanent separation (separate entrances and utilities). An outbuilding including a laundry room, cellar, and workshop completes this property. There is the possibility to create a 4x2.5 m pool and install photovoltaic panels, both included in the building permit. Two parking spaces are planned on the plot, and a free parking space in the neighborhood is assigned by the town hall. Agency fees are the seller’s responsibility. Energy performance information for this property: ENERGY class B index 94 and CLIMATE class A index 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Quentin Pelletane, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$487
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
Explorez le secteur
La Garenne-Baudin, Le Bouscat, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 7
Référence de l’annonce
1960348
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