Maison Authentique Au Centre De Bois Plage

Just steps from the village center and a 5-minute bike ride from Gros-Jonc beach, this charming house of approximately 280 m² offers a privileged living environment where comfort, elegance, and conviviality blend perfectly.

From the moment you enter, you will be captivated by the quality of the materials.
The living room, with its magnificent stone fireplace, invites you to cozy moments in every season.
A large, fully fitted and equipped kitchen opens onto three reception areas:
a dining room adjoining the kitchen, an elegant glass-roofed space offering exceptional natural light and allowing you to fully enjoy the garden when the days turn cooler, and a heated summer dining room opening onto the swimming pool, ideal for summer lunches or evenings.

A utility room completes this functional layout.

The ground floor also includes a bedroom with an en-suite shower room.

Upstairs, three bedrooms, including a 28 sq m suite with 4 m high ceilings, guarantee comfort and privacy for all occupants.
A garden-level annex with two bedrooms and a shower room provides ample space for guests.
The meticulously landscaped garden is a true haven of greenery.

A 10x5 m swimming pool, pool house, and workshop complete the property.
A 30 sq m garage and an additional outdoor parking space, a real bonus in the village center, round out this property.
The location, the authentic character of the house, and its generous capacity make it a rare find, perfect for fully enjoying the art of living on the Île de Ré.

Dans le centre village et à 5 mn à vélo de la plage de Gros-Jonc, cette maison de caractère d’environ 280 m2 offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et convivialité se conjuguent parfaitement.
Dés l’entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux.
Le salon, avec sa magnifique cheminée en pierre invite à des moments chaleureux en toute saison.
Une grande cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur trois espaces de réception:
une salle à manger dans la continuité de la cuisine, un élégant espace sous verrière offrant une luminosité exceptionnelle et permettant de profiter pleinement du jardin lorsque les journées se font plus fraîches, ainsi qu’une salle à manger d’été, chauffée, ouverte sur la piscine, idéale pour les déjeuners ou soirées d’été.
Une arrière cuisine complète cet ensemble fonctionnel.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau.
A l’étage, trois chambres dont une suite de 28 m2 avec 4 m de hauteur sous plafond garantissent confort et intimité à tous les occupants.
Une dépendance en rez de jardin comprenant deux chambres et une salle d’eau permet de recevoir sans contrainte.
Le jardin, soigneusement aménagé est un véritable écrin de verdure.
Piscine 10X5, pool-house et atelier
Un garage de 30 m2 et une place de stationnement extérieur, très appréciable au centre du village complète ce bien.
L’emplacement , le caractère authentique de la maison et sa capacité d’accueil en font un bien rare pour profiter pleinement de l’art de vivre rétais.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/