$728,195
Le Blanc Mesnil Individual
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,594 Sqft
- 3,682 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 7
À propos de la propriété
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BEAU PAVILLON de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE avec CHIENS ASSIS de type F5/6 situé dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE recherché pour son CALME, sa TRANQUILLITÉ et sa PROXIMITÉ du CENTRE VILLE - MAIRIE et POSTE.Le pavillon d’une SURFACE HABITABLE d’environ 148m², est édifié sur un TERRAIN de 342m². Il se compose d’un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée surélevé et un étage.Le rez-de-jardin compre
BEAUTIFUL TRADITIONALLY BUILT PAVILION with dormer windows, type F5/6, located in an EXCELLENT RESIDENTIAL AREA known for its QUIETNESS, PEACEFULNESS, and CLOSE PROXIMITY to the TOWN CENTER - TOWN HALL and POST OFFICE. The pavilion has a LIVING AREA of approximately 148m² and is built on a 342m² PLOT.
It consists of a garden level, an elevated ground floor, and an upper floor. The garden
It consists of a garden level, an elevated ground floor, and an upper floor. The garden
BEAU PAVILLON de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE avec CHIENS ASSIS de type F5/6 situé dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE recherché pour son CALME, sa TRANQUILLITÉ et sa PROXIMITÉ du CENTRE VILLE - MAIRIE et POSTE.Le pavillon d’une SURFACE HABITABLE d’environ 148m², est édifié sur un TERRAIN de 342m². Il se compose d’un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée surélevé et un étage.Le rez-de-jardin comprend un grand hall d’entrée, un garage pour deux voitures, une pièce chaufferie et buanderie avec un accès sur le jardin arrière et un studio.Le studio est indépendant. Il comprend une pièce principale avec un accès au jardin, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec un wc.Le rez-de-chaussée surélevé est accessible par un bel escalier en marbre. Il comprend un dégagement, un séjour salon (35m²) donnant accès à un balcon sur l’avant du pavillon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. (Possible créer une chambre dans salon)L’étage comprend un beau palier desservant deux chambres dont une de plus de 20m², une salle de bains avec un w.c et deux grands combles servant de rangement.Grenier au-dessus accessible par une trappeAgréable jardin sur l’avant et l’arrière du pavillon avec peu de vis-à-vis. Possibilité d’entrée plusieurs véhicules sur le devant du pavillon.Pavillon en parfait état, complètement rénové en 2023 et 2024, très bien entretenu, très propre et habitable sans travaux avec une belle surface habitable.Belles prestations : cuisine et salle de bains et d’eau entièrement refaites, chaudière FRISQUET récente à condensation, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques récents... Excellent secteur pavillonnaire, calme et proche de toutes commodités (transports, commerces et écoles).Située à 15 minutes de la gare RER de Drancy et de la future gare ParisExpress ligne 16.Honoraires inclus de 2.36% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
BEAUTIFUL TRADITIONALLY BUILT PAVILION with dormer windows, type F5/6, located in an EXCELLENT RESIDENTIAL AREA known for its QUIETNESS, PEACEFULNESS, and CLOSE PROXIMITY to the TOWN CENTER - TOWN HALL and POST OFFICE. The pavilion has a LIVING AREA of approximately 148m² and is built on a 342m² PLOT.
It consists of a garden level, an elevated ground floor, and an upper floor. The garden level includes a large entrance hall, a garage for two cars, a boiler and laundry room with access to the rear garden, and a studio. The studio is independent and features a main room with garden access, a fitted kitchen, and a bathroom with a toilet.
The elevated ground floor is accessible via a beautiful marble staircase. It includes a hallway, a living room (35m²) with access to a balcony at the front of the pavilion, a fitted and equipped kitchen, one bedroom, a bathroom, and a separate toilet. (Possible to create a bedroom in the living room.)
The upper floor has a nice landing serving two bedrooms, one of which is over 20m², a bathroom with a toilet, and two large attic spaces used for storage. An attic above is accessible via a hatch.
Pleasant gardens at the front and rear of the pavilion with little overlooking. Possibility to park several vehicles in front of the pavilion.
The pavilion is in perfect condition, completely renovated in 2023 and 2024, very well maintained, very clean, and ready to live in without any work needed, offering a generous living area.
High-quality features:
- Fully renovated kitchen and bathrooms
- Recent FRISQUET condensing boiler
- PVC double-glazed windows
- Recent electric roller shutters
Excellent residential area, quiet and close to all amenities (transport, shops, and schools). Located 15 minutes from Drancy RER station and the future ParisExpress line 16 station.
Fees included: 2.36% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €635,000.
Energy class E, Climate class E.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,220 and €3,070.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
It consists of a garden level, an elevated ground floor, and an upper floor. The garden level includes a large entrance hall, a garage for two cars, a boiler and laundry room with access to the rear garden, and a studio. The studio is independent and features a main room with garden access, a fitted kitchen, and a bathroom with a toilet.
The elevated ground floor is accessible via a beautiful marble staircase. It includes a hallway, a living room (35m²) with access to a balcony at the front of the pavilion, a fitted and equipped kitchen, one bedroom, a bathroom, and a separate toilet. (Possible to create a bedroom in the living room.)
The upper floor has a nice landing serving two bedrooms, one of which is over 20m², a bathroom with a toilet, and two large attic spaces used for storage. An attic above is accessible via a hatch.
Pleasant gardens at the front and rear of the pavilion with little overlooking. Possibility to park several vehicles in front of the pavilion.
The pavilion is in perfect condition, completely renovated in 2023 and 2024, very well maintained, very clean, and ready to live in without any work needed, offering a generous living area.
High-quality features:
- Fully renovated kitchen and bathrooms
- Recent FRISQUET condensing boiler
- PVC double-glazed windows
- Recent electric roller shutters
Excellent residential area, quiet and close to all amenities (transport, shops, and schools). Located 15 minutes from Drancy RER station and the future ParisExpress line 16 station.
Fees included: 2.36% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €635,000.
Energy class E, Climate class E.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,220 and €3,070.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$457
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Rénové
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
- Stationnement
- Balcon
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Le Blanc-Mesnil, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 7
Première mise en ligne
Octobre 7
Référence de l’annonce
PAV3406MO-ASD93
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