Maison Le Blanc Mesnil

MAGNIFIQUE PAVILLON RÉCENT construit en 2012, SITUÉ DANS UN BON SECTEUR PAVILLONNAIRE, PROCHE PARC ET FUTURE STATION METRO PARIS EXPRESS.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ pour ce très agréable pavillon édifié sur une belle parcelle de terrain de 466 m².Le pavillon se compose d’un sous-sol total, d’un rez-de-chaussée, de deux étages et sa surface habitable est d’environ 250 m².Le sous-sol total d’une surface d’environ 100 m² avec une belle hauteur sous plafond comprend un garage pour deux voitures, une pièce servant actuellement de salle de sport, un dégagement, une laverie, un WC avec lave mains et un accès sur le jardin à l’arrière du pavillon.Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une lumineuse et magnifique pièce à vivre de près de 60 m² avec une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour; présence d’une cheminée avec foyer fermé au centre du séjour. Cet espace est fermé par de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse à l’arrière du pavillon. Au rez-de-chaussée, on trouve également un bureau pouvant être transformé en chambre. Un escalier moderne complète cet ensemble.Le premier étage comprend un grand dégagement, 3 belles chambres avec placards, un WC indépendant, une salle de bains avec une baignoire/jacuzzi et une douche, une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau avec WC.Le second étage comprend une très grande pièce d’environ 50 m² aménagée en salle de détente avec possibilité de créer une salle d’eau avec WC (autres aménagements envisageables)Présence de nombreux rangements et placards dans la plupart des pièces.Les prestations pour ce pavillon sont superbes: cuisine haut de gamme, carrelage moderne grands carreaux, éclairage intégré, chauffage central haute performance par le sol avec une isolation haut de gamme, volets roulants électriques intégrés à la construction, fenêtres aluminium, grandes baies coulissantes donnant sur le jardin..Belle terrasse sur l’arrière du pavillon donnant sur un agréable jardin paysagé avec grand abris de jardin et barbecue.Belles allées empierrées.Ce magnifique pavillon présente des prestations peu courantes. Il s’agit d’un bien de grande qualité.Proche de toutes commodités: écoles, transports et commerces.Pavillon situé à 5 minutes à pied du parc Anne de Kiev et de la future station de métro du Paris Express ligne 16Secteur accessible par les autoroutes A3, A1 et A86 en moins de 10 minutesHonoraires inclus de 1.63% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ASD IMMOBILIER : Directrice - Sophie DHAINECarte T CPI 9301 2018 000 028 865
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/