Maison Le Blanc Mesnil

TRÈS BEAU PAVILLON RECENT de PLAIN PIED, NON MITOYEN, de TYPE F5, d’une SURFACE HABITABLE d’environ 155m², édifié sur UN AGRÉABLE TERRAIN de plus de 276m², situé dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ pour son CALME et sa PROXIMITÉ avec le CENTRE VILLE et de TOUTES LES COMMODITÉS.La maison de style contemporain a été construite en 2011. Elle se compose d’un rez-de-chaussée de plain-pied et de deux étages.Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un wc indépendant, une belle cuisine aménagée et équipée avec un espace repas et un séjour salon avec accès à une terrasse sur l’arrière du pavillon côté jardin (exposition sud/ouest) sans vis-à-vis important. Le séjour salon et la cuisine avec son coin repas représentent un très bel espace de vie d’environ 50 m².L’étage est accessible depuis un escalier situé dans l’entrée. Il comprend un palier sur couloir desservant trois chambres de 20, 15 et 10m² et une salle de bains + douche avec un wc.Le second étage comprend une grande pièce aménagée d’environ 40m² servant de chambre, de salle de jeux et de bureau. Un garage attenant au pavillon.Excellente construction traditionnelle pour ce pavillon lumineux et moderne, bien agencé, d’une agréable surface habitable. Le pavillon possède de belles prestations: sols carrelage et parquet, très belle cuisine équipée, salle de bains, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques, parfaitement isolé avec un excellent chauffage électrique.Le jardin est agréable avec une belle terrasse bien exposée au ’sud/ouest’ et donnant sur un jardin bien entretenu.Il s’agit d’un pavillon avec de belles prestations et habitable sans aucun travaux.La maison est située dans l’hyper centre-ville à proximité de la poste, du marché et de toutes commodités: transports, commerces, écoles et à 10 minutes à pied de la gare du RER B de Drancy.Honoraires inclus de 1.84% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ASD IMMOBILIER : Directrice - Sophie DHAINECarte T CPI 9301 2018 000 028 865
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/