Laxou Individual

Située sur les hauteurs de Laxou, dans un environnement prisé à proximité immédiate du parcours de santé, cette belle maison individuelle édifiée sur une parcelle d’environ 622m² séduira aussi bien les familles que les personnes recherchant le confort d’une vie de plain-pied.Parfaitement entretenue, elle offre cinq chambres, un double garage et un agréable jardin arboré.Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition.Elle accueille un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.Le rez-de-chaussée permet de vivre entièrement sur un seul niveau grâce à la présence de deux chambres, d’une confortable suite parentale, d’une salle de bains, de deux WC et de rangement.Une surélévation réalisée en 2019 est venue apportée à la maison deux vastes pièces supplémentaires d’environ 30 m² chacune.Modulables selon vos besoins, elles pourront accueillir chambres, salle de jeux ou encore espace détente par exemple.Un poêle à granulés y apporte également un confort appréciable.Le sous-sol, entièrement aménagé, offre de très beaux volumes avec une buanderie fonctionnelle, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, une cave, une chaufferie ainsi qu’un spacieux double garage équipé d’une porte motorisée.À l’extérieur, une grande allée située à l’avant permet de stationner jusqu’à trois véhicules. À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse prolongée par un jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis.Soigneusement entretenue, cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations.Un dossier complet des travaux et des factures est disponible à l’agence.Côté confort, elle est équipée d’une chaudière Viessmann régulièrement entretenue, complétée par un poêle à granulés installé en 2019.L’ensemble des menuiseries est en triple vitrage, garantissant d’excellentes performances thermiques et acoustiques.Les fenêtres, volets, la porte d’entrée ainsi que la porte de garage ont été remplacés entre 2017 et 2022.Enfin, la cuisine, la buanderie ainsi que l’ensemble du mobilier réalisé sur mesure par Schmidt seront intégralement laissés aux futurs propriétaires, pour une maison prête à vivre dès le premier jour.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3230.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Valentin RobertAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87768878800018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/