Villa Lavérune

À Lavérune, aux portes de Montpellier, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette villa contemporaine composée d’une maison principale de 143 m² habitables, complétée par un T2 indépendant de 52 m², sur une parcelle d’environ 500 m².Au-delà de son architecture et de ses volumes, la propriété se distingue par son excellente performance énergétique, classée A au DPE. Un véritable atout pour une maison de cette surface, qui conjugue confort au quotidien, conception contemporaine et maîtrise des consommations énergétiques.Dès l’entrée, la maison séduit par sa sensation d’espace et sa luminosité. La pièce de vie profite d’une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, tandis que le séjour cathédrale culminant à près de 5 mètres apporte perspective et caractère à l’ensemble.Largement ouvert sur les extérieurs, cet espace central réunit salon, séjour et cuisine dans une ambiance conviviale et contemporaine, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.Pensée pour répondre aux attentes d’une famille, la maison principale offre une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau privative et WC permet de profiter d’une vie confortable de plain-pied.À l’étage, deux chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse, composent un espace nuit distinct, préservant naturellement l’intimité de chacun.À l’extérieur, jardin et piscine prolongent agréablement les espaces de vie dans une atmosphère tournée vers la détente et facile à entretenir.Véritable valeur ajoutée de la propriété : un T2 indépendant de 52 m². Accessible de manière autonome mais pouvant également communiquer avec la maison principale, il offre de multiples possibilités : revenu locatif, logement pour un proche, espace professionnel ou agrandissement de l’habitation.Cette modularité permet ainsi de disposer, selon le projet de vie, d’une surface totale d’environ 195 m².Un garage de 24 m², des possibilités de stationnement ainsi qu’un forage complètent les prestations.Une propriété singulière à Lavérune, idéale pour une famille recherchant aux portes de Montpellier une maison contemporaine associant architecture, beaux volumes, modularité et excellente performance énergétique.Les + :• DPE A• Lavérune, aux portes de Montpellier• Maison principale de 143 m²• T2 indépendant de 52 m²• Environ 195 m² de surface totale potentielle• Suite parentale au rez-de-chaussée• Séjour cathédrale jusqu’à près de 5 m• Piscine• Garage de 24 m²• Forage Une visite s’impose ! Contactez-nous pour plus d’informations. Prix 899 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Martial Teboul, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier N°424357630 Contact : 0674207420 (Disponible 7/7) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial TeboulAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/