Lavernay Individual

À seulement 15 minutes du CHU de Besançon, à Lavernay (25), découvrez une propriété d’architecte érigée en 2012 qui efface les frontières et invite au voyage. Dès le franchissement du portail en fer forgé, la perspective s’ouvre sur une majestueuse allée pavée de 500 m², prélude à une expérience résidentielle unique, rappelant la sérénité et les volumes des grands domaines de la côte océanique ibérique.Passé le seuil, l’émotion naît d’une entrée magistrale de 30 m². Pièce maîtresse des lieux, un escalier central en pierre témoigne d’une maçonnerie d’art d’exception et d’une construction de haute facture. La suite du parcours dévoile plus de 110 m² d’espaces de vie baignés de lumière, savamment orchestrés entre un vaste séjour, un salon intimiste et une salle de billard rehaussée d’un bar annonçant de superbes soirées en famille ou entre amis.L’art de recevoir se décline à travers deux cuisines équipées intérieures, une coté séjour, et une plus adaptée à la cuisine de tous les jours avec ses plans et table en marbre et son cellier, complétées en sous-sol par une superbe cave aménagée pour les grands crus.Un bureau au rez de chaussée permet de faire votre comptabilité ou traiter vos mails.Côté nuit, la villa de plus de 300 m² habitables propose 5 chambres (dont une chambre de plain-pied avec une vaste salle de bain et douche à proximité ), un dressing, une salle d’eau et un coin détente pour les enfants. 2 balcons permettent de s’étirer au grand air dès le réveil.L’extérieur s’apparente à une oasis paysagère de 28 ares. Entourée d’arbres et d’essences fleuries, la piscine de 10x5 m devient le cœur battant des journées d’été. Elle s’anime autour d’une immense terrasse de 300 m², d’une cuisine d’été dédiée, juxtaposée à une troisième cuisine équipée pour régaler vos invités et d’une quatrième salle d’eau extérieure, offrant le confort d’un hôtel de standing au quotidien.Un garage, un carport et une vaste zone de stationnement complètent ce bien aux prestations énergétiques maîtrisées (DPE : C / GES : C).Tous les risques liés à l’environnement sont sur georisques.gouv.fr.Prix : 700 000 € (honoraires d’agence inclus, charge vendeur)Pour initier ce voyage immobile et organiser une visite privée, contactez :Sandrine LONGO IMMOBILIER, Agent immobilier — Secteur Besançon / Saint-Vit / Marnay / Gray / Dole, tel : +33 6 89 12 16 57, email : - Siren : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIERHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sandrine LONGOCarte T 901007336
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/