Lausanne Sous Gare — Une Maison Au Charme Authentique

 Au cœur du quartier recherché de Lausanne Sous-Gare, cette maison individuelle profite d’un environnement calme et verdoyant, à proximité d’Ouchy et de l’avenue de Cour.

Construite en 1937 et rénovée en 2010, elle a su garder le charme des maisons de son époque. Implantée sur une parcelle de 815 m², elle bénéficie d’un beau jardin arboré, offrant un cadre agréable et paisible, tout en étant proche de la ville.

La maison comprend un logement principal de 4,5 pièces, avec un séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine indépendante, trois chambres et deux sanitaires. Les espaces sont agréables et peuvent être aménagés selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.

Le sous-sol, accessible directement depuis le jardin, dispose d’une cave, d’une buanderie, d’un local technique ainsi que d’une douche avec WC. À l’arrière de la maison, un studio indépendant à l’extérieur est envisageable pour offrir un espace supplémentaire qui peut répondre à différents besoins.

À l’extérieur, le jardin d’environ 651 m² est un véritable plus. Entouré de verdure, il permet de profiter des beaux jours, de partager des moments en famille ou entre amis, ou simplement de se détendre au calme. Un garage fermé avec deux places de stationnement intérieures complètent la propriété.

La maison offre également des possibilités d’évolution, notamment avec un projet de transformation en deux appartements et un studio sous réserve des autorisations nécessaires.

Son emplacement est particulièrement pratique au quotidien. Les commerces, les écoles, les restaurants et les transports publics se trouvent à proximité. La gare de Lausanne, le centre-ville et les quais d’Ouchy sont également facilement accessibles.

Avec son jardin, son charme et ses possibilités d’aménagement, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu’à un acquéreur ayant un projet de rénovation ou de développement immobilier.

la maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de la mettre au goût du jour.