Belle Et Spacieuse Ancienne Propriété Viticole De 243 M2 Habitables Sur 1064 M2 De Terrain à

Joli hameau (sans commerce) à 5 minutes d’Autignac et Laurens (villages avec tous commerces et restaurants), à 25 minutes de Béziers et à 30 minutes de la côte.Belle et spacieuse maison de caractère (ancienne propriété viticole datant du milieu du XIXe siècle) de 243 m2 habitables dont 5 chambres et 3 salles d’eau, sur un terrain de 1064 m2. Situé dans un environnement paisible, avec de belles vues depuis la terrasse. Un véritable piège à soleil et à lumière avec un jardin pouvant recevoir une piscine.Terrain = Véranda de 23 m2 + garage de 23 m2 + buanderie de 21 m2 + ancienne buanderie de 12 m2 + 3 caves de 34 m2, 13 m2 et 14 m2 + ancienne cuisine vigneronne de 27 m2.1er = Hall d’entrée de 30 m2 + salon de 21 m2 avec accès à un bureau/chambre de 12 m2 avec dressing de 3 m2 + salle à manger de 21 m2 + cuisine équipée de 13 m2 (unités supérieures et inférieures, plaque de cuisson, hotte aspirante, four, évier) + 2 chambres de 12 m2 et 8 m2 + salle de bain de 4 m2 (baignoire, WC, lavabo) + WC + escalier + partie latérale (qui pourrait être entièrement indépendant) comprenant un bureau de 21 m2 avec accès à une chambre de 14 m2 et WC avec lavabo plus ancienne salle d’eau de 4 m2 (baignoire, WC, lavabo) située entre le rez-de-chaussée et le 1er et le 2ème = Salon ou chambre de 38 m2 avec accès à une salle de douche de 4 m2 (douche, WC, lavabo) et à une chambre de 34 m2. Extérieur = Terrasse d’environ 12 m2 + place de parking + beaux jardins arrière et avant pouvant recevoir un piscine + belles zones ombragées.Divers = Climatisation réversible + consommation énergétique annuelle estimée pour une utilisation standard : entre 2380€ et 3260€ par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1120€ + toiture en très bon état (2008) + devis pour une nouvelle façade (toute la maison) de [informations cachées] ; .Prix = [informations cachées] ; (Belle et authentique maison familiale !) Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus du taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geo-Risks : georisques. gouv. frId propriété : 48245 Taille de la propriété : 243 m2 Taille du terrain : 1 064 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 3 Référence : LAL567000E Autres caractéristiques immédiatement habitableEspace extérieur Parking/garage privéRénovation requisPotentiel locatifTerrasse avec terrain/jardin
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/