Launaguet Individual

NOUVEAUTÉ – Maison familiale T6 de 173 m² – 5 chambres – Terrain de 739 m²À Launaguet, dans un environnement résidentiel agréable et proche de toutes commodités découvrez cette maison familiale T6 d’environ 173 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 739 m².Construite en 2000, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Ce niveau dispose également de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que d’un WC indépendant.À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un coin détente. Elle dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un second WC indépendant.À l’extérieur, le jardin entièrement clos et arboré offre un cadre agréable et convivial, avec suffisamment d’espace pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage d’environ 23 m², équipé d’une porte sectionnelle motorisée, ainsi q’un cellier/buanderie de 6 m². La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs. Elle est édifiée sur vide sanitaire et dispose d’un chauffage au gaz de ville par radiateurs. Les menuiseries sont en aluminium et PVC, avec volets bois et PVC.Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d’un agréable extérieur aux portes de Toulouse.Prix: 486000 € Honoraires agence inclus à la charge du vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller QUADREA IMMOBILIER : Agent immobilier - Leslie ChambonCarte T CPI31012022000000031 RCP 1477855889
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/