$612,098
Laudun L'ardoise Individuelle
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,561 Sqft
- 13,563 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
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À vendre – Laudun-l’Ardoise (30)Secteur privilégié, Élégante maison 4 chambres, piscine, pool house, garage double, vue panoramique.Découvrez cette belle bâtisse de 145 m² et sa vue saisissante, son terrain clos de 1 260 m² au cœur d’un environnement exceptionnel.Profitez d’une vaste pièce de vie de près de 68 m² baignée de lumière, une cuisine équipée haut de gamme, une chambre en plain-pied et t
LAUDUN-L’ARDOISE — 145 m² of living space, 53 m² of covered annexes, 1,260 m² enclosed land, and an unforgettable view.
Some houses you visit, others you remember. This one is defined by its view: panoramic, open, and overlooking nature. You take it in fully from the terrace and find it again from the living room. A house that lives as much outside as inside.
145.02 m² of living
Some houses you visit, others you remember. This one is defined by its view: panoramic, open, and overlooking nature. You take it in fully from the terrace and find it again from the living room. A house that lives as much outside as inside.
145.02 m² of living
À vendre – Laudun-l’Ardoise (30)Secteur privilégié, Élégante maison 4 chambres, piscine, pool house, garage double, vue panoramique.Découvrez cette belle bâtisse de 145 m² et sa vue saisissante, son terrain clos de 1 260 m² au cœur d’un environnement exceptionnel.Profitez d’une vaste pièce de vie de près de 68 m² baignée de lumière, une cuisine équipée haut de gamme, une chambre en plain-pied et trois belles chambres à l’étage, d’un véritable pool house, ses terrasses, un jardin arboré et une vue panoramique sur la nature sublime.Pour votre confort : climatisation réversible récente, sublime poêle à pellets, pompe à chaleur piscine, portail électrique, fibre.Des équipements de qualité, un bien soigné, volume, charme, le tout pour une installation réussie dans un cadre unique !Réservez votre découverte coup de cœur avec Michael Roger, 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes n°840 280 531, en entreprise individuelle.Ce bien est proposé au prix de 547 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël RogerAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LAUDUN-L’ARDOISE — 145 m² of living space, 53 m² of covered annexes, 1,260 m² enclosed land, and an unforgettable view.
Some houses you visit, others you remember. This one is defined by its view: panoramic, open, and overlooking nature. You take it in fully from the terrace and find it again from the living room. A house that lives as much outside as inside.
145.02 m² of living space, plus a genuine summer kitchen of 23.52 m² open to the pool area and its pool house, a double garage of 30.25 m², and terraces. All on a fenced and wooded 1,260 m² plot. No shared walls, no overlooking neighbors, and the nearest road is a residential dead-end: true peace and quiet.
Inside, volume and light. A nearly 68 m² living room bathed in sunlight, a high-end equipped kitchen, and a pellet stove for winter evenings. Four bedrooms, including one on the ground floor — perfect for long-term living or accommodating parents without stairs. Three more upstairs for children and guests.
Energy rating B, at 89 kWh/m²/year, with a climate label A. This is not just a decorative detail: it impacts your bills. For a 145 m² house with a pool, the difference compared to an energy-inefficient home amounts to thousands of euros per year.
Recent reversible air conditioning, heat pump for the pool, fiber optic internet, electric gate: built in 2006 and maintained as if it were new.
What you won’t have to do: no renovation, no energy upgrades, no earthworks, no pool to build, no summer kitchen to construct. Just move in, open the shutters, and enjoy the view.
Visits by appointment, diagnostics available. Book your favorite discovery with Michael Roger, commercial agent registered with RSAC Nîmes no. , operating as a sole trader.
This property is offered at €547,000, agency fees included and paid by the seller. Fee schedule available on the website.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,090 and €1,540 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Your IMMO ANGELS advisor: Michaël Roger
Commercial agent (sole trader) RSAC 840 280 531
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Some houses you visit, others you remember. This one is defined by its view: panoramic, open, and overlooking nature. You take it in fully from the terrace and find it again from the living room. A house that lives as much outside as inside.
145.02 m² of living space, plus a genuine summer kitchen of 23.52 m² open to the pool area and its pool house, a double garage of 30.25 m², and terraces. All on a fenced and wooded 1,260 m² plot. No shared walls, no overlooking neighbors, and the nearest road is a residential dead-end: true peace and quiet.
Inside, volume and light. A nearly 68 m² living room bathed in sunlight, a high-end equipped kitchen, and a pellet stove for winter evenings. Four bedrooms, including one on the ground floor — perfect for long-term living or accommodating parents without stairs. Three more upstairs for children and guests.
Energy rating B, at 89 kWh/m²/year, with a climate label A. This is not just a decorative detail: it impacts your bills. For a 145 m² house with a pool, the difference compared to an energy-inefficient home amounts to thousands of euros per year.
Recent reversible air conditioning, heat pump for the pool, fiber optic internet, electric gate: built in 2006 and maintained as if it were new.
What you won’t have to do: no renovation, no energy upgrades, no earthworks, no pool to build, no summer kitchen to construct. Just move in, open the shutters, and enjoy the view.
Visits by appointment, diagnostics available. Book your favorite discovery with Michael Roger, commercial agent registered with RSAC Nîmes no. , operating as a sole trader.
This property is offered at €547,000, agency fees included and paid by the seller. Fee schedule available on the website.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,090 and €1,540 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Your IMMO ANGELS advisor: Michaël Roger
Commercial agent (sole trader) RSAC 840 280 531
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2005
-
Prix/pied²
$392
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Espace de vie extérieur
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Laudun-l'Ardoise, 30290, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Janvier 23
Référence de l’annonce
6967-IMMOANGELS34000
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