Lattes Individuels

EXCLUSIVITE -LATTES – Quartier recherché de La CougoulurdeCharmante villa rénovée 4 pièces de 88 m² sur un terrain arboré de 350 m², piscinable, avec garageIdéalement située dans le très prisé quartier de La Cougoulurde à Lattes, cette agréable villa de 88 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commodités.Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative, un véritable atout pour accueillir famille et amis ou aménager une suite parentale.À l’étage, deux chambres confortables complètent l’espace nuit. La climatisation complète les prestations de l’étageÀ l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 350 m², entièrement piscinable, soigneusement arboré avec un magnifique olivier et des figuiers de Barbarie, offrant une ambiance méditerranéenne pleine de charme. Un garage d’une quarantaine de m² complète l’ensemble.Cette villa bénéficie également de nombreux équipements appréciables :•Panneaux solaires•Forage•Arrosage automatique•Portail électrique neuf•VisiophoneUne maison idéale pour une famille ou un couple en quête d’un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes de Montpellier, des plages, des commerces et des écoles.Les + :•Quartier très recherché•Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée•Terrain piscinable•Jardin arboré•Équipements de confort et d’économies d’énergie•Portail électrique neuf et visiophone• Garage•Fermeture électrique des volets•Chaudière à gaz•Climatisation•Cheminée à double foyersUne opportunité à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Anne-Stéphanie LossouarnAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 214 177 RCP Groupama
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/