Terrain à Bâtir à Las Chapas

Notre PROPRIÉTÉ RUSTIQUE connue sous le nom de CORTIJO LA GAMERA. SITUÉ À LA CHAPAS, TERME MUNICIPAL DE MARBELLA (MALAGA).
LA PROPRIÉTÉ EST RUSTIQUE ET SE COMPOSE D’UNE SURFACE TOTALE DE 91 078,60 m², AVANT D’ÊTRE FORMÉE PAR LES PARCELLES Nº 41-42-43 du DOMAINE Nº 15 de MARBELLA. Aujourd’hui, après la numérisation du cadastre, les PARCELLES Nº 41a- [informations cachées] nous appartiennent du DOMAINE Nº 9 de MARBELLA.
Dans ces nouvelles parcelles, il y a des erreurs dans les limites et l’attribution des propriétaires, de sorte que la somme des surfaces partielles ne coïncide pas avec le TOTAL RÉEL DE LA SURFACE DE NOTRE PARCELLE.

Il est situé à l’est du train depuis Marbella, est accessible par l’urbanisation Hacienda Las Chapas de Marbella et dispose d’un pont sur l’autoroute de la Costa del Sol.
Elle se limite au sud avec l’autoroute de la Costa del Sol elle-même, nous n’y avons pas d’accès direct.
En cas de développement significatif, une demande d’accès à l’autoroute de la Costa del Sol susmentionnée pourrait être traitée.
La parcelle a une orographie moyennement montagneuse avec une rivière qui la traverse, avec la possibilité d’obtenir de l’eau pour
le service du terrain et l’alimentation en électricité peuvent être étendus à partir des urbanisations voisines ou de la tour de grande hauteur
tension dans la région.
Les vues sur la mer et les montagnes sont très belles, le quartier est calme et entouré de nature. Toutes les parcelles adjacentes à l’est, au nord et à l’ouest sont également rustiques et permettraient d’étendre la surface pour développer tout projet nécessitant plus de terrain.
La réglementation actuelle en matière de gestion des terres en Andalousie pourrait permettre la construction sur ce type de terrain rustique.

Bâtiments présentant un intérêt public et social, tels que :

1. Les éléments suivants doivent être compris comme étant d’utilité publique et d’intérêt social, entre autres :
a) Les activités productives de toute nature qui génèrent des revenus et des emplois et ne peuvent
être installés sur des terrains urbains ou constructibles, soit parce qu’ils ne peuvent être installés dans aucun type de zone industrielle,
en raison de leur incompatibilité, de leur taille ou pour toute autre raison, plutôt qu’en raison de leurs caractéristiques ou de leur impact territorial et
l’environnement ne peut pas être localisé sur ces types de sol, ou parce que ce sont des activités qui ont leur raison d’être
dans le milieu naturel, comme les activités agricoles, d’élevage, forestières ou minières.
b) De même, ces installations publiques ou privées ou
les bâtiments de services collectifs qui doivent être situés dans des zones rurales pour des raisons paysagères,
récréatif, éducatif, sanitaire, touristique ou autre.
2. La déclaration doit justifier de manière adéquate les raisons d’utilité publique et d’intérêt social, sur la base de
son utilisation et la nécessité de le localiser dans les zones rurales.

Utilisations et activités autorisées par une déclaration d’intérêt public et social
1. Les constructions et les utilisations autorisées, par le biais de la déclaration de leur intérêt public et social, seront parmi les suivantes :
1,1. Activités minières et extractives, y compris l’exploitation de carrières ou l’extraction de granulats ou de sol.
1,2. Activités industrielles et productives.
1.3. Activités touristiques, sportives, récréatives, récréatives, religieuses et sociales, telles que :
a) Établissements hôteliers, motels, appart-hôtels et autres établissements similaires.
b) Création d’hôtels, de restaurants et autres établissements similaires.
c) Centres récréatifs, sportifs et de loisirs ou adaptations, quels que soient leur nature et leur type d’installation cd) Camps touristiques, campings et installations similaires.
e) Activités culturelles, caritatives, sociales et religieuses ou spirituelles.
f) Centres sanitaires et scientifiques, services funéraires et cimetières.
g) Établissements d’enseignement et maisons de retraite pour personnes âgées.
h) Centres ou adaptations liés à la nature, au paysage et à l’environnement.
i) Décharges, dépôts et stockage de déchets bénéficiant d’une déclaration favorable en ce qui concerne l’impact environnemental et paysager.
j) Les constructions et installations liées au service des travaux publics qui n’ont pas été
envisagé dans le cadre du projet ou de la planification.
1,4. Toute autre activité conforme à ce qui est réglementé à l’article 9.1.20 du présent règlement.
Il doit être traité dans le cadre d’un plan d’action spécial sur la modification de la classification des terres cultivables dans les termes indiqués par ce règlement et il sera obligatoire d’effectuer une évaluation d’impact environnemental ou
Analyse des effets environnementaux de la proposition demandée, selon le cas. Être votre approbation finale
compétence de la Junta de Andalucía en matière d’aménagement du territoire et d’urbanisme.