Laroque Contemporaine

Dans un environnement préservé et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2021, développant 178 m² habitables sur une parcelle de 6 086 m².A proximité immédiate des commerces, de la rivière, des sentiers de randonnée et des principaux axes reliant Montpellier aux Cévennes, cette propriété offre un cadre de vie rare.La pièce de vie principale, véritable cœur de la maison, développe près de 68 m² et bénéficie d’une remarquable luminosité. Un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine avec îlot central. L’ensemble a été conçu pour offrir une circulation fluide et une parfaite connexion avec les espaces extérieurs.Cette pièce s’ouvre sur une spectaculaire terrasse panoramique de 120 m², en partie couverte, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante, le village médiéval de Laroque et la nature cévenole. Un espace piscine existant reste à finaliser, laissant la possibilité de créer un véritable lieu de détente sur mesure.Un espace bureau bénéficie de belles ouvertures et d’une vue sur le séjour cathédral.L’espace nuit se compose d’une superbe suite parentale de 25,8 m² avec dressing, salle de bains et WC privatifs, de trois chambres de 12 m² chacune, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une buanderie de 5 m².La maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A / A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.À l’extérieur, la propriété dispose également de deux chalets-gîtes indépendants de 36 m² chacun actuellement exploités en location saisonnière, parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une terrasse privative.Un bien rare sur le secteur, alliant prestations contemporaines, qualité de vie, potentiel locatif et immersion au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.Contactez Julie pour plus d’informations.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/