$771,774
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,733 Sqft
- 7,126 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Stéphanie Pierre vous propose: Larmor-Plage - Maison familiale d’exception de 161 m² avec véranda et jacuzzi
Découvrez cette magnifique propriété familiale nichée dans un quartier résidentiel prisé de Larmor-Plage. Construite en 2005 sur un terrain de 662 m², cette maison de 161 m² allie harmonieusement confort moderne et art de vivre.
Un espace de vie pensé pour votre fam
Découvrez cette magnifique propriété familiale nichée dans un quartier résidentiel prisé de Larmor-Plage. Construite en 2005 sur un terrain de 662 m², cette maison de 161 m² allie harmonieusement confort moderne et art de vivre.
Un espace de vie pensé pour votre fam
iad France - Stéphanie Pierre presents: Larmor-Plage - Exceptional family home of 161 m² with veranda and jacuzzi A rare property combining energy efficiency, high-end features, and Breton lifestyle - just minutes from the beaches. A lifestyle without compromise Located in one of the most sought-after residential neighborhoods of Larmor-Plage, this house built in 2005 offers a rare balance of fami
iad France - Stéphanie Pierre vous propose: Larmor-Plage - Maison familiale d’exception de 161 m² avec véranda et jacuzzi
Découvrez cette magnifique propriété familiale nichée dans un quartier résidentiel prisé de Larmor-Plage. Construite en 2005 sur un terrain de 662 m², cette maison de 161 m² allie harmonieusement confort moderne et art de vivre.
Un espace de vie pensé pour votre famille
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres confortables complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de bain aménagée.
À l’étage, vous serez séduits par la somptueuse suite parentale de 40 m² comprenant un dressing spacieux de 15 m², une salle d’eau et des toilettes privatives. Le palier offre également un espace bureau idéal pour le télétravail.
Des prestations de qualité
Cette demeure bénéficie d’équipements haut de gamme : chauffage au sol avec aérothermie et géothermie, double vitrage, fibre optique, VMC, système d’alarme et portail motorisé. Le diagnostic énergétique classe B témoigne de ses excellentes performances énergétiques.
Espaces extérieurs et détente
Le véritable atout de cette propriété réside dans sa véranda de 18 m² équipée d’un jacuzzi, parfaite pour vos moments de relaxation. Deux garages avec portes sectionnelles motorisées (17,7 m² et 46,5 m²) ainsi que deux emplacements de parking complètent l’ensemble.
Emplacement privilégié
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, plages et axes routiers.
Caractéristiques principales :
5 pièces dont 4 chambres
2 salles d’eau et 1 salle de bains
Plain-pied avec étage
Taxe foncière : 1 800 €
DPE : B (95 kWhEP/m².an)
GES : A (3 kg CO2/m².an)
Libre de toute occupation, cette maison en parfait état n’attend plus que vous. Une opportunité rare sur le marché de Larmor-Plage !
Pour organiser votre visite, contactez moi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez cette magnifique propriété familiale nichée dans un quartier résidentiel prisé de Larmor-Plage. Construite en 2005 sur un terrain de 662 m², cette maison de 161 m² allie harmonieusement confort moderne et art de vivre.
Un espace de vie pensé pour votre famille
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres confortables complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de bain aménagée.
À l’étage, vous serez séduits par la somptueuse suite parentale de 40 m² comprenant un dressing spacieux de 15 m², une salle d’eau et des toilettes privatives. Le palier offre également un espace bureau idéal pour le télétravail.
Des prestations de qualité
Cette demeure bénéficie d’équipements haut de gamme : chauffage au sol avec aérothermie et géothermie, double vitrage, fibre optique, VMC, système d’alarme et portail motorisé. Le diagnostic énergétique classe B témoigne de ses excellentes performances énergétiques.
Espaces extérieurs et détente
Le véritable atout de cette propriété réside dans sa véranda de 18 m² équipée d’un jacuzzi, parfaite pour vos moments de relaxation. Deux garages avec portes sectionnelles motorisées (17,7 m² et 46,5 m²) ainsi que deux emplacements de parking complètent l’ensemble.
Emplacement privilégié
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, plages et axes routiers.
Caractéristiques principales :
5 pièces dont 4 chambres
2 salles d’eau et 1 salle de bains
Plain-pied avec étage
Taxe foncière : 1 800 €
DPE : B (95 kWhEP/m².an)
GES : A (3 kg CO2/m².an)
Libre de toute occupation, cette maison en parfait état n’attend plus que vous. Une opportunité rare sur le marché de Larmor-Plage !
Pour organiser votre visite, contactez moi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stéphanie Pierre presents: Larmor-Plage - Exceptional family home of 161 m² with veranda and jacuzzi A rare property combining energy efficiency, high-end features, and Breton lifestyle - just minutes from the beaches. A lifestyle without compromise Located in one of the most sought-after residential neighborhoods of Larmor-Plage, this house built in 2005 offers a rare balance of family comfort, modern technology, and quality living spaces. It represents an exceptional opportunity in a market where properties of this quality are becoming scarce. Energy Performance Rating: B (95 kWhEP/m².year) Greenhouse Gas Emissions: A (3 kg CO2/m².year) Property tax: €1,800 Living spaces: Living room Bright ground-floor living room, extended by a fully equipped open kitchen. Generous volumes, bathed in natural light. Three ground-floor bedrooms Three comfortable bedrooms on the ground floor, accompanied by a fitted bathroom. Ideal for daily family life. Master suite - 1st floor - 40 m² A true private sanctuary upstairs, with a spacious 15 m² dressing room, shower room, and private toilet. A space entirely dedicated to your privacy. Veranda & Jacuzzi 18 m² veranda equipped with a jacuzzi - your wellness space all year round, a natural extension of the house into the garden. High-end features - Underfloor heating: Combined aerothermal and geothermal systems - Double glazing: Optimal thermal and acoustic insulation - Fiber optic: Very high-speed connectivity - Alarm system: Enhanced home security - Motorized gate: Secure and automated access 662 m² of land 2 garages with motorized sectional doors Layout: Single-story and first floor Arrange your visit, contact me Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class B index 95 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stéphanie Pierre, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LORIENT under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2005
-
Prix/pied²
$445
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Explorez le secteur
Quatre Chemins-Quelisoy, Larmor-Plage, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Feb 16
Référence de l’annonce
1947537
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