Maison Larmor Baden

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et une agréable luminosité !Idéalement située à quelques pas du bourg et de la plage de Larmor-Baden, cette belle maison familiale construite en 2004 offre un cadre de vie recherché, entre douceur de vivre et proximité du littoral.Développant plus de 165 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa belle exposition plein sud.Le rez-de-chaussée propose notamment une vie de plain-pied avec une chambre, dressings et salle d’eau, tandis que l’étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une vaste mezzanine baignée de lumière, idéale pour aménager un espace bureau, une bibliothèque ou un lieu de détente.Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.Implantée sur un terrain de plus de 540 m² exposé sud, cette propriété réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme secondaire.Une belle opportunité au cœur de Larmor-Baden, où tout se fait à pied, pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre du golfe du Morbihan. Réf VA2610014Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/