$911,301
Ensemble De Chaumières Dont 270 M² Rénové Haut De Gamme
- 9 Chambres
- 5 SdB
- 3,596 Sqft
- 32,615 Sqft lot
- Mis à jour: Mai 1
- 1
À propos de la propriété
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À 20 minutes de LORIENT
Sur la commune de Languidic, commune aux nombreux mégalithes bordée par le fleuve côtier du BLAVET et ses superbes chemins de hallage, haut lieu touristique de la commune et à 25 minutes de la mer, ce bel élément du patrimoine comprenant deux chaumières du XVIIIe est un véritable enchantement.
L’ensemble est situé en lisière d’un hameau proche du village e
Sur la commune de Languidic, commune aux nombreux mégalithes bordée par le fleuve côtier du BLAVET et ses superbes chemins de hallage, haut lieu touristique de la commune et à 25 minutes de la mer, ce bel élément du patrimoine comprenant deux chaumières du XVIIIe est un véritable enchantement.
L’ensemble est situé en lisière d’un hameau proche du village e
20 minutes from LORIENT In the commune of Languidic, a town rich in megaliths and bordered by the coastal river BLAVET with its beautiful towpaths, a major tourist attraction of the area, and just 25 minutes from the sea, this beautiful heritage property featuring two 18th-century thatched cottages is truly enchanting. The entire estate is located on the edge of a hamlet near the village and major
À 20 minutes de LORIENT
Sur la commune de Languidic, commune aux nombreux mégalithes bordée par le fleuve côtier du BLAVET et ses superbes chemins de hallage, haut lieu touristique de la commune et à 25 minutes de la mer, ce bel élément du patrimoine comprenant deux chaumières du XVIIIe est un véritable enchantement.
L’ensemble est situé en lisière d’un hameau proche du village et des grands axes RENNES-LORIENT.
Les amoureux de belles pierres seront charmés par la chaumière principale qui a fait l’objet d’une rénovation totale de grande qualité et qui, sous ses aspects, abrite autrefois 2 logements très contemporains et lumineux de 4 chambres chacune, dont une chambre ensuite au rez de chaussée.
chaque logement se compose ainsi :
-Au rez de chaussée : 1 cuisine/salle à manger/salon de près de 50 m², 1 chambre avec placard dressing et salle d’eau attenante, 1 buanderie et un WC.
- À l’étage : 3 chambres lumineuses avec placards, dressings, 1 salle d’eau et 1 WC.
À propos d’une technique locale et d’une cave. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur (système air/eau), pour chaque logement, la consommation annuelle est estimée inférieure à 1000 euros/an. Les systèmes d’assainissement sont neufs.
La chaumière principale de plus de 270 m² a fait l’objet d’une reconstruction par architecte. Le sol et les murs sont isolés, la charpente a été refaite à neuf, les huisseries sont neuves ainsi que le chaume qui moyennant une surveillance tous les 2 ans à une durée de vie de 45 ans et apporte une isolation parfaite (très écologique).
Ces 2 logements sont une page blanche pour laisser libre court à vos inspirations en termes de décoration.
La charmante petite chaumière dispose au rez de chaussée :
-1 pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine, 1 salle d’eau et un WC
À l’étage en mezzanine, 1 chambre.
Assainissement à revoir.
En bout d’une véranda et au sud une terrasse qui donne sur un parc arboré avec four à pain.
La rénovation de la grande chaumière est exceptionnelle, le DPE A et le GES A est quasi introuvable sur ce type d’habitat.
Les 3 logements ont une entrée privative, un compteur d’eau, d’électricité, un système de chauffage et un assainissement privatif.
Beaucoup de possibilités dans ce bel ensemble, gîtes de charme, location longue durée, logement intergénérationnel, la petite chaumière peut également abriter un atelier d’artisan, ou un cabinet pour une profession libérale.
Une activité de gîtes était en place avant la rénovation avec un fort taux de remplissage.
Une carte postale de la Bretagne, un joyau du patrimoine.
Cette propriété est proposée à un prix très en deça du coût des travaux effectués, c’est une très belle opportunité à ne pas manquer.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,42 % TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) *** (réf. 602240)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sur la commune de Languidic, commune aux nombreux mégalithes bordée par le fleuve côtier du BLAVET et ses superbes chemins de hallage, haut lieu touristique de la commune et à 25 minutes de la mer, ce bel élément du patrimoine comprenant deux chaumières du XVIIIe est un véritable enchantement.
L’ensemble est situé en lisière d’un hameau proche du village et des grands axes RENNES-LORIENT.
Les amoureux de belles pierres seront charmés par la chaumière principale qui a fait l’objet d’une rénovation totale de grande qualité et qui, sous ses aspects, abrite autrefois 2 logements très contemporains et lumineux de 4 chambres chacune, dont une chambre ensuite au rez de chaussée.
chaque logement se compose ainsi :
-Au rez de chaussée : 1 cuisine/salle à manger/salon de près de 50 m², 1 chambre avec placard dressing et salle d’eau attenante, 1 buanderie et un WC.
- À l’étage : 3 chambres lumineuses avec placards, dressings, 1 salle d’eau et 1 WC.
À propos d’une technique locale et d’une cave. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur (système air/eau), pour chaque logement, la consommation annuelle est estimée inférieure à 1000 euros/an. Les systèmes d’assainissement sont neufs.
La chaumière principale de plus de 270 m² a fait l’objet d’une reconstruction par architecte. Le sol et les murs sont isolés, la charpente a été refaite à neuf, les huisseries sont neuves ainsi que le chaume qui moyennant une surveillance tous les 2 ans à une durée de vie de 45 ans et apporte une isolation parfaite (très écologique).
Ces 2 logements sont une page blanche pour laisser libre court à vos inspirations en termes de décoration.
La charmante petite chaumière dispose au rez de chaussée :
-1 pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine, 1 salle d’eau et un WC
À l’étage en mezzanine, 1 chambre.
Assainissement à revoir.
En bout d’une véranda et au sud une terrasse qui donne sur un parc arboré avec four à pain.
La rénovation de la grande chaumière est exceptionnelle, le DPE A et le GES A est quasi introuvable sur ce type d’habitat.
Les 3 logements ont une entrée privative, un compteur d’eau, d’électricité, un système de chauffage et un assainissement privatif.
Beaucoup de possibilités dans ce bel ensemble, gîtes de charme, location longue durée, logement intergénérationnel, la petite chaumière peut également abriter un atelier d’artisan, ou un cabinet pour une profession libérale.
Une activité de gîtes était en place avant la rénovation avec un fort taux de remplissage.
Une carte postale de la Bretagne, un joyau du patrimoine.
Cette propriété est proposée à un prix très en deça du coût des travaux effectués, c’est une très belle opportunité à ne pas manquer.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,42 % TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) *** (réf. 602240)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
20 minutes from LORIENT In the commune of Languidic, a town rich in megaliths and bordered by the coastal river BLAVET with its beautiful towpaths, a major tourist attraction of the area, and just 25 minutes from the sea, this beautiful heritage property featuring two 18th-century thatched cottages is truly enchanting. The entire estate is located on the edge of a hamlet near the village and major RENNES-LORIENT routes. Lovers of beautiful stonework will be charmed by the main cottage, which has undergone a high-quality complete renovation. Despite its traditional appearance, it houses two very contemporary and bright 4-bedroom apartments, each with a ground-floor bedroom with an ensuite bathroom. Each apartment includes: - Ground floor: kitchen/dining/living room of nearly 50m², 1 bedroom with closet, dressing room, and ensuite bathroom, 1 laundry room, and a WC. - Upstairs: 3 bright bedrooms with closets and dressing rooms, 1 bathroom, and 1 WC. At the end, there is a technical room and a cellar. Heating is provided by a heat pump (air/water system). For each apartment, the estimated annual consumption is under 1000 euros. The sanitation systems are new. The main thatched cottage, over 270 m², was rebuilt by an architect. The floors and walls are insulated, the framework was completely redone, the window frames are new, and the thatch, which requires maintenance every 2 years, has a lifespan of 45 years and provides excellent insulation (very ecological). These two apartments offer a blank canvas for your decorating ideas. The charming small cottage has on the ground floor: - 1 living room with fireplace, 1 kitchen, 1 bathroom, and 1 WC Upstairs in the mezzanine: 1 bedroom. Sanitation needs to be redone. At the end, there is a veranda and to the south, a terrace overlooking a wooded park with a bread oven. The renovation of the large cottage is exceptional; the energy performance rating (DPE) is A and the greenhouse gas emissions (GES) rating is A, which is almost unheard of for this type of property. All three apartments have private entrances, separate water and electricity meters, individual heating systems, and private sanitation. There are many possibilities with this beautiful estate: charming holiday rentals, long-term rental, intergenerational housing. The small cottage could also serve as a craftsman’s workshop or an office for a liberal profession. A holiday rental business was in place before the renovation with a high occupancy rate. A postcard from Brittany, a jewel of heritage. This property is offered at a price well below the cost of the work done, making it a very attractive opportunity not to be missed. Agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 3.42% including tax of the price excluding fees. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Contact Laure CENDRA, Sole Proprietor, Commercial Agent OptimHome (RSAC No. VANNES Registry) *** (ref. 602240)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1700
-
Prix/pied²
$253
Caractéristiques
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Bourg, Languidic, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 2 ans
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Dernière mise à jour
Mai 1
Première mise en ligne
Apr 24
Référence de l’annonce
830034495894
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