Gironde Château Du 18ème Siècle + Vignoble

Près de Langon, à seulement 15 minutes, se dresse un magnifique château du XIXe siècle, véritable perle d’une surface habitable de 650 mètres carrés, partiellement transformé en gîte, qui attend votre découverte ! Ce domaine exceptionnel comprend également deux bâtiments mitoyens, d’une superficie totale de 830 mètres carrés. Ces bâtiments abritent une cave à vin, un chai à barriques, une cave de climatisation, ainsi que 150 mètres carrés de dépendances, dont un débarras et un atelier, en plus d’un hangar pour le matériel. Le charme de cette propriété s’étend sur un parc de 7000 mètres carrés, entourant le bâtiment principal. De plus, les 8 hectares de vignobles cultivés en agriculture biologique, les 10 hectares de terres cultivées et les impressionnants 80 chênes truffiers ajoutent une dimension unique à cette propriété. Situé à seulement 1 heure de Bordeaux, cet ensemble monobloc offre une occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel. La structure principale du château se compose au rez-de-chaussée de quatre grandes salles de réception en enfilade, d’un bureau et de deux cuisines fonctionnelles. À l’étage, une partie est actuellement exploitée en gîte, proposant deux suites avec salle de bain et dressing, huit chambres supplémentaires et trois salles de bains. Un grenier complète l’espace intérieur. Bien que cette propriété soit déjà une œuvre d’art à elle seule, certaines d’entre elles nécessitent des travaux de rénovation, ce qui représente une enveloppe budgétaire conséquente pour apporter votre touche personnelle à ce patrimoine exceptionnel. L’emplacement stratégique, à une heure de Bordeaux, ajoute une valeur indéniable à cette propriété, offrant une retraite idyllique tout en restant proche de l’agitation de la ville. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’une opportunité d’investissement, ce château du XIXe siècle offre un cadre enchanteur et un potentiel infini. Possibilité de diviser la propriété en deux, côté vin et côté château. Tout est possible, il suffit d’en discuter. N’hésitez pas à me contacter à [informations cachées] pour connaître votre projet et s’il est compatible avec cette propriété. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486/Pau
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/