Villa Langlade

EXCLUSIVITÉ – L’ANGLADE, 2 VILLAS, 2 PISCINES CHAUFFEES, 3 POSSIBILITÉS !UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POTENTIELS : HABITER, INVESTIR OU LES DEUX !Découvrez cette propriété exceptionnelle composée de deux villas indépendantes, entièrement climatisé avec chacune sa piscine, implantées sur un terrain de 800 m² au total avec une vue dominante et magnifique sur la VaunageÀ l’origine une seule villa, cette propriété a été transformée en deux habitations distinctes, offrant une flexibilité remarquable pour un projet familial ou un investissement immobilier.🏡 LES CHIFFRES CLÉS2 entrées distinctes175 m² habitables au totalVilla 1 : environ 104 m²Villa 2 : environ 71 m²6 chambres au total, 3 dans chaque villa2 piscines privativesTerrain de 800 m²2 garages, chacun 3 POSSIBILITÉS POUR UN SEUL ACHAT1️⃣ UNE GRANDE VILLA FAMILIALERéunissez les deux habitations pour créer une seule propriété à votre image : une grande villa familiale de 160 m², avec jusqu’à 6 chambres, selon vos envies et votre projet.2️⃣ HABITER ET GÉNÉRER DES REVENUSProfitez d’une villa pour votre résidence principale et louez la seconde indépendamment. Une solution idéale pour vivre sur place tout en bénéficiant d’un revenu complémentaire.3️⃣ UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT POTENTIELConservez les deux villas séparées et exploitez leur potentiel locatif. Le propriétaire actuel les utilise en Airbnb, avec une activité locative particulièrement intéressante, bilan sur demandeUN SEUL BIEN, TROIS STRATÉGIES, UNE MULTITUDE DE PROJETS !Que vous soyez à la recherche d’une grande maison familiale, d’un investissement rentable ou d’un patrimoine immobilier flexible, cette propriété vous offre une liberté rare.À DÉCOUVRIR SANS TARDER !Contactez-nous pour plus d’informations et organiser votre visite.Eric o6.99.38.22.23Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 612 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 1420.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/