Maison Individuelle De 7 Chambres En Vente à Langholm

Situé au calme dans une campagne magnifique, Burnfoot House est proposé à la vente dans son ensemble avec une résidence principale et cinq maisons de vacances en pierre, un garage double indépendant, un jardin et un kilomètre de pêche mixte sur simple et double rive sur la rivière Esk (truite de mer et saumon). En tout, environ 14 acres. Cette impressionnante maison de campagne classée B est un bel exemple de la langue vernaculaire écossaise victorienne et propose un hébergement bien présenté sur trois étages, avec des éléments d’origine conservés, notamment des corniches ornées au plafond et un grand escalier principal. La maison Burnfoot appartenait au duc de Buccleuch au XVIIIe siècle et entretient des liens étroits avec la famille Malcolm qui a beaucoup voyagé en Asie. Un membre de la famille, Stephana, a été crédité d’avoir introduit le curry en Écosse dans les années 1780. Les Malcolm étaient également une famille de marins, et selon certaines rumeurs, l’incendie du salon provenait d’une frégate de soutien à la bataille de Trafalgar. Toutes les propriétés ont été très bien entretenues par les propriétaires actuels et ce portefeuille offre une excellente opportunité d’affaires et de style de vie avec des possibilités de revenus locatifs importants, mais convient également à une vie multigénérationnelle. Maison principaleUne porte d’entrée en bois massif s’ouvre sur un porche généreux et sur le grand hall de réception à piliers. Le hall est extrêmement impressionnant avec ses sols en dalles d’origine, ses hauts plafonds et un bel escalier en bois massif qui monte doucement jusqu’au premier étage. Il y a quatre salles de réception au rez-de-chaussée. Le salon est un espace fantastique doté de hauts plafonds, d’une double exposition avec de hautes fenêtres à guillotine, un poêle « capitaine » installé dans une impressionnante cheminée et une corniche de plafond ornée. La grande bibliothèque est située juste à côté du hall de réception et possède de hautes fenêtres donnant sur la façade avant, des étagères intégrées et une cheminée. Cette pièce pourrait être utilisée à de nombreuses fins, tout comme la salle à manger officielle et le coin douillet/bureau, cette dernière étant actuellement utilisée comme salon confortable avec poêle à bois. La cuisine/salle de petit déjeuner a été conçue par Neptune et comprend des armoires en bois massif avec des surfaces de travail en granit, un chauffage au sol et une cuisinière Lacanche. Les pièces annexes à l’arrière de la maison comprennent un garde-manger séparé, une buanderie, un vestiaire/WC et un magasin. Un escalier secondaire est également situé à l’arrière de la propriété. À l’étage, vous trouverez la chambre principale avec une grande salle de bains privative moderne comprenant une douche et une baignoire séparées, et cinq autres chambres doubles généreuses (une avec salle de douche privative). Toutes les chambres bénéficient de hauts plafonds et de grandes fenêtres, et certaines sont dotées d’une cheminée. Il y a deux salles de bains familiales et une buanderie. Un escalier secondaire menant à l’arrière du palier du premier étage mène au dernier étage, qui pourrait être utilisé comme unité autonome et qui comprend une cuisine avec des unités Habitat et un évier Belfast, un salon, une salle à manger, deux autres pièces à usage flexible, un bureau, un placard de rangement et une salle de bains. Au total, la maison principale s’étend sur environ 14 000 pieds carrés. Chalets Les cinq chalets occupent la charmante ancienne écurie en pierre et comptent de une à trois chambres. Quatre des cottages ont été aménagés en tant que locations de vacances et génèrent des revenus réguliers, même si davantage pourrait être fait pour les promouvoir, afin de générer davantage de revenus. Le cinquième cottage, Groom’s Cottage, était loué jusqu’à récemment pour une courte durée, mais il vient de faire l’objet d’une rénovation complète pour inclure le recâblage, la plomberie, la cuisine, la salle de bains, le revêtement de sol et constituerait une résidence permanente idéale pour un autre membre de la famille ou un membre du personnel, peut-être. Maid’s Lodge : deux chambres, cuisine/salon, salles de bainStables Cottage : trois chambres, salon, cuisine, salle de bainCottage du marié : récemment rénové avec deux chambres, cuisine/salon décloisonné, salle de bainThe Hayloft : trois chambres, salon, cuisine, salle de bainFisherman’s Rest : une chambre, cuisine/salon, salle de bains. À l’extérieur de Burnfoot House, on accède à Burnfoot House par un petit pont et une allée qui se séparent devant la maison pour rejoindre un parking en gravier et un rond-point à l’avant, tandis qu’une autre allée continue vers l’arrière du bâtiment, où se trouvent le garage double, les cottages, la cour couverte et un parking supplémentaire. Le jardin a été bien entretenu au fil des ans. Il y a une terrasse pour se divertir en plein air, une zone boisée, un petit enclos et des pelouses, avec des arbustes et des buissons matures et des bordures fleuries. Attenant à la maison principale se trouve également une charmante orangerie, où les pêches et les raisins sont cultivés avec succès. Dans l’ancienne écurie se trouvent également une spacieuse salle de jeux, une écurie avec deux boîtes volantes, un cellier et un magasin à bois. PêcheLa rivière Esk permet de pêcher à la fois sur une ou deux rives et de pêcher le saumon et la truite de mer pendant toute la saison. Au total, avec une combinaison de jardin, de terrain, rive du fleuve, etc., le terrain s’étend sur environ 14 acres. Services : électricité de ville, chauffage au GPL au dernier étage de la maison principale et aux chalets, chauffage central au mazout pour le reste de la maison principale, eau courante et drainage vers la fosse septique (inspectée et vidée en avril 2026). Combinaison de vitrage simple et de vitrage secondaire. Haut débit par fibre optique vers les locaux. Système de vidéosurveillance, alarme antivol. Environnement historique Écosse : La propriété et les chalets sont classés dans la catégorie B. Remarque : Certains contenus peuvent être disponibles par négociation séparée. Visites : strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country Scotland.Offres : Toutes les offres doivent être faites sous forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente uniques, Fine & Country Scotland par e-mail à [informations cachées] Tenure et possession : The Heritable (équivalent écossais de Un titre de propriété (en pleine propriété) est proposé à la vente, la possession étant vacante une fois achevé.Local Autorité : Dumfries & Galloway CouncilChambre principale : Tranche d’imposition municipale G. Évaluation EPC : FMaid’s Lodge : Tranche d’imposition municipale A. Évaluation EPC : Stables Cottage : Tranche d’imposition municipale A. Évaluation EPC : Fisherman’s Rest : Bande A. Évaluation EPC : eGroom Cottage : Tranche d’imposition municipale B. Évaluation EPC : Blanchiment d’argent Obligations : La loi nous oblige à agir contrôles anti-blanchiment sur toutes les personnes qui vendent ou achètent un bien immobilier. Bien que nous ayons la responsabilité de veiller à ce que les contrôles et tout suivi continu soient effectués correctement, les contrôles initiaux sont effectués en notre nom par Lifetime Legal qui vous contactera une fois que vous aurez accepté une offre pour une propriété que vous souhaitez acheter. Le coût de ces contrôles est de 60£ (TVA incluse), ce qui couvre le coût de l’obtention des données pertinentes ainsi que les contrôles et contrôles manuels qui pourraient être nécessaires. Ces frais devront être payés par vous avant l’acceptation officielle de votre offre, directement à Lifetime Legal, et ne sont pas remboursables. Nous recevrons une partie des frais prélevés par Lifetime Legal pour compenser son rôle dans la fourniture de ces chèques. Recommandations : Fine & Country travaille avec des fournisseurs privilégiés pour la fourniture de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos fournisseurs proposent leurs produits de manière compétitive, mais vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous souhaiterez peut-être les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country percevra des frais de recommandation : PIA Financial Solutions — arrangement de produits et d’assurances hypothécaires et autres ; Fine & Country recevra des frais de recommandation de 50£ par recommandation de prêt hypothécaire. Les chiffres indiqués incluent la TVA. Visites : uniquement sur rendez-vous avec l’agent de vente exclusif, Fine & Country Scotland.