Petite Exploitation à Vendre à Long Agres à Langebaan.

Ferme avec plusieurs unités génératrices de revenus à vendre à Long Acres, Langebaan
Petite exploitation exceptionnelle

Découvrez le luxe rural et un rapport qualité-prix exceptionnel au cœur du domaine rural de Long Acres, à Langebaan. Cette petite propriété rare offre l’équilibre parfait entre intimité, espace et style de vie, le tout à quelques minutes des commodités modernes.

Zoné pour l’agriculture et s’étendant sur 2 à 3 hectares, Long Acres est réputé pour son cadre tranquille, sa communauté équestre active et ses petites propriétés spacieuses, idéales pour ceux qui recherchent un mode de vie semi-rural sans sacrifier l’accessibilité.

Emplacement privilégié :
Idéalement situé à proximité d’écoles privées de premier plan, du centre commercial Laguna Mall, de plages immaculées, du Club Mykonos, de restaurants, d’un hôpital privé et d’un casino, ce domaine offre une vie sans effort avec de faibles taxes et une excellente sécurité, y compris une surveillance active du quartier.

Aperçu de la propriété
Cette propriété polyvalente comprend plusieurs logements, ce qui la rend idéale pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement d’invités ou les revenus locatifs. Avec plusieurs baux en cours, le domaine génère un solide retour sur investissement.

Résidence principale
5 chambres aux dimensions généreuses, dont 4 avec salle de bains privative

Une chambre avec salle de bains privative actuellement louée en tant qu’appartement indépendant avec cuisine, salon, salle de bains et entrée privée

Grande cuisine de ferme avec cuisinière électrique, à gaz et à charbon Jewel

Arrière-cuisine et buanderie séparées avec de nombreux rangements

Espace de vie décloisonné avec espace braai intérieur et salon, idéal pour se divertir

Solario/bureau à l’entrée

Salle polyvalente supplémentaire (actuellement utilisée comme studio d’art)

Deuxième logement
Lié à la maison principale par un grand salon avec vue sur le jardin

2 chambres, cuisine ouverte moderne et cheminée confortable

Salle de bain élégante avec double vasque et douche spacieuse

Très grand garage double avec accès direct

Jardin et terrasse privés depuis le salon

Troisième logement
3 chambres, 2 salles de bain

Hauts plafonds, escalier en bois massif et lustres luxueux

Grand loft idéal pour un espace de vie ou de bureau supplémentaire

Garage double avec accès direct

Grand patio avec portes empilables donnant sur des fynbos naturels

Entièrement clôturé pour plus d’intimité

Unités locatives supplémentaires
Appartement d’une chambre : cuisine, salle de bain, jardin privé clos

Appartement à deux chambres : plafonds mansardés, cuisine/salon décloisonnés et jardin privé

Dépendances et installations équestres
Deux granges de 120 m² : l’une est actuellement louée ; les deux disposent de hautes portes enroulables adaptées aux bateaux/caravanes

Écuries pour chevaux : Trois écuries bien construites avec un enclos sécurisé pour le petit bétail

Poulailler : fermé, abritant 10 Brahmas en tas de citrons

Caractéristiques relatives à l’infrastructure et à la durabilité
Système solaire de 5 kW avec 6 panneaux

Forage robuste avec réservoirs de 22 000 L (commutable à l’alimentation municipale)

Système d’irrigation avec 9 points d’eau, dont une sortie filtrée pour le linge

3 portes d’entrée automatisées

3 climatiseurs

Sécurité avancée : alarme, faisceaux extérieurs, 8 caméras de vidéosurveillance, barres anti-effraction, portiques de sécurité

3 geysers solaires, 1 geyser électrique encastré, 2 geysers à gaz

6 compteurs d’électricité prépayés (Citiq) pour la gestion locative

3 fosses septiques améliorées (8 000 L chacune)

Grand parking sécurisé dans chaque unité

Des jardins paysagers bien entretenus

Pourquoi Long Acres ?
Long Acres est un paradis pour les amateurs d’équitation, proposant des sentiers équestres et des événements réguliers organisés par le Long Acres Equestrian Club. Grâce au climat doux et au lagon abrité de Langebaan, les résidents peuvent pratiquer la voile, le kitesurf, le kayak et la pêche de renommée mondiale, le tout sur le pas de leur porte.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée et découvrir tout le potentiel de ce domaine remarquable.