$561,225
Maison Landivisiau
- 6 Chambres
- 2,401 Sqft
- 4.01 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
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À seulement quelques minutes du centre de Landivisiau, Numéro 43 vous présente cette propriété de caractère de 223 m², implantée au cœur d’un environnement naturel préservé de près de 1,6 hectare.À l’abri des regards et sans voisinage immédiat, la propriété bénéficie d’un cadre rare : parc arboré, prairie, potager, serre, étang et rivière composent un environnement verdoyant particulièrement privi
Just a few minutes from the center of Landivisiau, Number 43 presents this character property of 223 m², set in the heart of a nearly 1.6-hectare preserved natural environment.
Sheltered from view and with no immediate neighbors, the property enjoys a rare setting: wooded park, meadow, vegetable garden, greenhouse, pond, and river create a particularly privileged green environment. All th
Sheltered from view and with no immediate neighbors, the property enjoys a rare setting: wooded park, meadow, vegetable garden, greenhouse, pond, and river create a particularly privileged green environment. All th
À seulement quelques minutes du centre de Landivisiau, Numéro 43 vous présente cette propriété de caractère de 223 m², implantée au cœur d’un environnement naturel préservé de près de 1,6 hectare.À l’abri des regards et sans voisinage immédiat, la propriété bénéficie d’un cadre rare : parc arboré, prairie, potager, serre, étang et rivière composent un environnement verdoyant particulièrement privilégié. Le tout à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes, tout en restant à environ 20 minutes du littoral et des Monts d’Arrée.L’ensemble se compose d’un logis de caractère prolongé par une longère en pierre, soigneusement rénovés au fil des années. La maison offre de beaux volumes, une triple exposition Est, Sud et Ouest, ainsi qu’une belle luminosité naturelle.Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, plusieurs espaces salon, six chambres, trois espaces d’eau et une buanderie. Un grenier d’environ 80 m² offre également un important potentiel d’aménagement supplémentaire. Un garage attenant complète l’ensemble.La configuration du bien permet d’envisager de nombreux projets : résidence familiale, maison intergénérationnelle, activité d’accueil, chambres d’hôtes, profession libérale ou projet artistique. Les différents accès permettent également d’imaginer des espaces indépendants.La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux et à l’impact environnemental : isolation renforcée, matériaux sélectionnés avec soin, récupération des eaux pluviales de 4 800 litres, chauffage au bois, absence d’intrants chimiques depuis de nombreuses années et prise Green’Up pour véhicule électrique.Une propriété singulière offrant un équilibre rare entre caractère, nature, volumes et proximité des services.Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 481 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a few minutes from the center of Landivisiau, Number 43 presents this character property of 223 m², set in the heart of a nearly 1.6-hectare preserved natural environment.
Sheltered from view and with no immediate neighbors, the property enjoys a rare setting: wooded park, meadow, vegetable garden, greenhouse, pond, and river create a particularly privileged green environment. All this is close to shops, schools, the train station, and main roads, while remaining about 20 minutes from the coast and the Monts d’Arrée.
The estate consists of a character home extended by a stone longère, carefully renovated over the years. The house offers generous spaces, triple exposure to the East, South, and West, as well as beautiful natural light. It includes:
- a large living area with open kitchen
- several lounge spaces
- six bedrooms
- three bathrooms
- a laundry room
An attic of about 80 m² also offers significant potential for further development. An attached garage completes the property.
The layout allows for many projects: family residence, multi-generational home, hospitality activity, guest rooms, liberal profession, or artistic project. The various entrances also allow for independent spaces.
The renovation was carried out with special attention to materials and environmental impact:
- enhanced insulation
- carefully selected materials
- 4,800-liter rainwater harvesting
- wood heating
- no chemical inputs for many years
- Green’Up socket for electric vehicle
A unique property offering a rare balance between character, nature, space, and proximity to services.
Fees included: 3.74% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €481,900.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,480.00 and €6,120.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sheltered from view and with no immediate neighbors, the property enjoys a rare setting: wooded park, meadow, vegetable garden, greenhouse, pond, and river create a particularly privileged green environment. All this is close to shops, schools, the train station, and main roads, while remaining about 20 minutes from the coast and the Monts d’Arrée.
The estate consists of a character home extended by a stone longère, carefully renovated over the years. The house offers generous spaces, triple exposure to the East, South, and West, as well as beautiful natural light. It includes:
- a large living area with open kitchen
- several lounge spaces
- six bedrooms
- three bathrooms
- a laundry room
An attic of about 80 m² also offers significant potential for further development. An attached garage completes the property.
The layout allows for many projects: family residence, multi-generational home, hospitality activity, guest rooms, liberal profession, or artistic project. The various entrances also allow for independent spaces.
The renovation was carried out with special attention to materials and environmental impact:
- enhanced insulation
- carefully selected materials
- 4,800-liter rainwater harvesting
- wood heating
- no chemical inputs for many years
- Green’Up socket for electric vehicle
A unique property offering a rare balance between character, nature, space, and proximity to services.
Fees included: 3.74% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €481,900.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,480.00 and €6,120.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$233
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Vue sur la mer
- Cuisine ouverte
- Front de rivière
- Vue sur la rivière
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Vie privée
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Landivisiau, Bretagne, France
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Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Septembre 18
Référence de l’annonce
VM427-NUMERO43
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