$588,347
Sale Pavillon 5 Pieces
- 1,454 Sqft
- 3,876 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Frank BOUDARD vous propose: Maison Neuve 135m² – VALSERHÔNE (LANCRANS)
LIVRAISON IMMÉDIATE • PRESTATIONS HAUT DE GAMME • CALME & VERDURE
Achevée en MAI 2026 par des artisans locaux avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, cette maison contemporaine et fonctionnelle est entièrement connectée (FIBRE, EAU, ÉLECTRICITÉ OK).
RARE SUR LE SECTEUR : LES POINTS FORTS
ES
LIVRAISON IMMÉDIATE • PRESTATIONS HAUT DE GAMME • CALME & VERDURE
Achevée en MAI 2026 par des artisans locaux avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, cette maison contemporaine et fonctionnelle est entièrement connectée (FIBRE, EAU, ÉLECTRICITÉ OK).
RARE SUR LE SECTEUR : LES POINTS FORTS
ES
iad France - Frank BOUDARD offers you: New House 135m² – VALSERHÔNE (LANCRANS)
IMMEDIATE DELIVERY • HIGH-END FEATURES • PEACE & GREENERY
Completed in MAY 2026 by local craftsmen using QUALITY MATERIALS, this contemporary and functional house is fully connected (FIBER, WATER, ELECTRICITY OK).
RARE IN THE AREA: KEY FEATURES
- LIVING SPACE (50m²): Living room/dining
IMMEDIATE DELIVERY • HIGH-END FEATURES • PEACE & GREENERY
Completed in MAY 2026 by local craftsmen using QUALITY MATERIALS, this contemporary and functional house is fully connected (FIBER, WATER, ELECTRICITY OK).
RARE IN THE AREA: KEY FEATURES
- LIVING SPACE (50m²): Living room/dining
iad France - Frank BOUDARD vous propose: Maison Neuve 135m² – VALSERHÔNE (LANCRANS)
LIVRAISON IMMÉDIATE • PRESTATIONS HAUT DE GAMME • CALME & VERDURE
Achevée en MAI 2026 par des artisans locaux avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, cette maison contemporaine et fonctionnelle est entièrement connectée (FIBRE, EAU, ÉLECTRICITÉ OK).
RARE SUR LE SECTEUR : LES POINTS FORTS
ESPACE VIE (50m²) : Salon/séjour et CUISINE ÉQUIPÉE moderne. Très lumineux, PLEIN SUD, avec 2 grandes baies coulissantes en alu sur le jardin.
SUITE PARENTALE (18m²) : Avec salle de douche privée et double vasque.
ESPACE ENFANTS : 3 chambres avec parquet + 1 grande salle de bain familiale (8m²) + 1 BUANDERIE dédiée.
CONFORT THERMIQUE : Chauffage au sol par POMPE À CHALEUR DAIKIN (dernière génération) sur les 2 niveaux.
EXTÉRIEUR & PARKING : Terrain de 360m², terrasse de 46m² avec VUE FORÊT, cour en enrobé et 5 PLACES DE PARKING + garage de 19m² (porte motorisée).
EMPLACEMENT IDÉAL & COMMODITÉS
2 MIN : Crèche et École primaire récentes.
5 MIN : GARE TGV (Genève en 30 min, Lyon 1h30, Paris 2h40) + Centre-ville et ZONE COMMERCIALE (Carrefour, Lidl, etc.).
📞 PRODUIT CLÉ EN MAIN. Une opportunité rare où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LIVRAISON IMMÉDIATE • PRESTATIONS HAUT DE GAMME • CALME & VERDURE
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RARE SUR LE SECTEUR : LES POINTS FORTS
ESPACE VIE (50m²) : Salon/séjour et CUISINE ÉQUIPÉE moderne. Très lumineux, PLEIN SUD, avec 2 grandes baies coulissantes en alu sur le jardin.
SUITE PARENTALE (18m²) : Avec salle de douche privée et double vasque.
ESPACE ENFANTS : 3 chambres avec parquet + 1 grande salle de bain familiale (8m²) + 1 BUANDERIE dédiée.
CONFORT THERMIQUE : Chauffage au sol par POMPE À CHALEUR DAIKIN (dernière génération) sur les 2 niveaux.
EXTÉRIEUR & PARKING : Terrain de 360m², terrasse de 46m² avec VUE FORÊT, cour en enrobé et 5 PLACES DE PARKING + garage de 19m² (porte motorisée).
EMPLACEMENT IDÉAL & COMMODITÉS
2 MIN : Crèche et École primaire récentes.
5 MIN : GARE TGV (Genève en 30 min, Lyon 1h30, Paris 2h40) + Centre-ville et ZONE COMMERCIALE (Carrefour, Lidl, etc.).
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Frank BOUDARD offers you: New House 135m² – VALSERHÔNE (LANCRANS)
IMMEDIATE DELIVERY • HIGH-END FEATURES • PEACE & GREENERY
Completed in MAY 2026 by local craftsmen using QUALITY MATERIALS, this contemporary and functional house is fully connected (FIBER, WATER, ELECTRICITY OK).
RARE IN THE AREA: KEY FEATURES
- LIVING SPACE (50m²): Living room/dining area and modern EQUIPPED KITCHEN. Very bright, SOUTH-FACING, with 2 large aluminum sliding doors opening onto the garden.
- MASTER SUITE (18m²): With private shower room and double sink.
- CHILDREN’S AREA: 3 bedrooms with parquet flooring + 1 large family bathroom (8m²) + 1 dedicated LAUNDRY ROOM.
- THERMAL COMFORT: Underfloor heating with DAIKIN HEAT PUMP (latest generation) on both levels.
- OUTDOOR & PARKING: 360m² plot, 46m² terrace with FOREST VIEW, paved courtyard, 5 PARKING SPACES + 19m² garage (motorized door).
IDEAL LOCATION & AMENITIES
- 2 MIN: Recent nursery and primary school.
- 5 MIN: TGV STATION (Geneva in 30 min, Lyon 1h30, Paris 2h40) + City center and COMMERCIAL AREA (Carrefour, Lidl, etc.).
📞 TURNKEY PROPERTY. A rare opportunity where you just need to move in. CONTACT ME QUICKLY FOR A VISIT!
Agency fees paid by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class A index 58 and CLIMATE class A index 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Frank BOUDARD, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of THONON LES BAINS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Completed in MAY 2026 by local craftsmen using QUALITY MATERIALS, this contemporary and functional house is fully connected (FIBER, WATER, ELECTRICITY OK).
RARE IN THE AREA: KEY FEATURES
- LIVING SPACE (50m²): Living room/dining area and modern EQUIPPED KITCHEN. Very bright, SOUTH-FACING, with 2 large aluminum sliding doors opening onto the garden.
- MASTER SUITE (18m²): With private shower room and double sink.
- CHILDREN’S AREA: 3 bedrooms with parquet flooring + 1 large family bathroom (8m²) + 1 dedicated LAUNDRY ROOM.
- THERMAL COMFORT: Underfloor heating with DAIKIN HEAT PUMP (latest generation) on both levels.
- OUTDOOR & PARKING: 360m² plot, 46m² terrace with FOREST VIEW, paved courtyard, 5 PARKING SPACES + 19m² garage (motorized door).
IDEAL LOCATION & AMENITIES
- 2 MIN: Recent nursery and primary school.
- 5 MIN: TGV STATION (Geneva in 30 min, Lyon 1h30, Paris 2h40) + City center and COMMERCIAL AREA (Carrefour, Lidl, etc.).
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2025
-
Prix/pied²
$404
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
Explorez le secteur
Lancrans, Valserhône, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 28
Référence de l’annonce
2044589
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