Villa à Vendre à Lamporecchio, Borgano

Magnifique hameau privé entièrement éco-durable à vendre dans la province de Pistoia, composé de 3 villas avec jardins et 3 piscines. La propriété a une superficie totale d’environ 850 m², plus environ 900 m² de surface de construction, immergée dans les collines verdoyantes de la Toscane, dans une zone stratégique à moins d’une heure de Florence, Lucques et Pise. Le village est en excellent état et est actuellement utilisé comme une entreprise d’hébergement prospère, connue pour son cadre paisible et sa position privilégiée à une courte distance des principales attractions toscanes telles que les zones balnéaires, les vignobles, les petits villages anciens, les châteaux et les clubs de golf. Les propriétaires actuels ont accordé une attention particulière au thème de l’éco-durabilité, en choisissant une alimentation électrique utilisant des sources 100 % renouvelables (les panneaux solaires sont situés au-dessus de la Villa 1). Ce qui précède est couvert par des garanties d’origine et certifié par TÜV SÜD, une marque accréditée et reconnue au niveau international.

Villa 1 :
Villa d’environ 230 mètres carrés composée d’une cuisine professionnelle, d’une salle à manger et d’un salon avec une grande cheminée. La cuisine mène par des portes-fenêtres à une pergola extérieure, idéale pour les repas en plein air. Les chambres sont situées au deuxième étage et offrent chacune une vue panoramique sur les environs. Depuis le jardin privé, un chemin mène à la piscine privée de la villa, immergée dans un cadre magnifique. L’espace autour de la piscine comprend une salle de bain avec dressing et un espace détente couvert.

Villa 2 :
La propriété d’environ 160 mètres carrés correspond à la villa centrale de l’ancien village, datant d’il y a plus de 250 ans, qui a maintenant été entièrement rénovée. La villa est dotée d’une piscine privée, de jardins et de terrasses couvertes. Caractérisé par de grandes fenêtres et portes sur tout le rez-de-chaussée, il bénéficie de paysages magnifiques. L’étage principal comprend une chambre, 2 salons, 2 salles de bains et une grande cuisine avec coin repas. Il dispose de deux grandes sorties menant à une terrasse couverte, idéale pour les déjeuners ou les dîners en plein air. Les 2 chambres principales sont situées au deuxième étage de la villa, où se trouve également la troisième salle de bains.

Appartements :
La structure est complétée par 5 appartements indépendants d’environ 80 m², avec accès à la plus grande piscine commune, située à l’arrière de la propriété, également équipée d’un solarium et d’un vestiaire avec douches.

L’ensemble de la structure dispose de la climatisation, d’une connexion Wi-Fi et d’un grand parking.
Enfin, il y a un bâtiment d’environ 900 mètres carrés en voie d’achèvement, situé à l’ouest. Aménagé sur 3 étages, il pourrait devenir un restaurant ou une salle de petit-déjeuner supplémentaire, ou des appartements. La propriété se prête également très bien à un usage résidentiel.
Le parc du complexe comprend également une propriété foncière avec des bois et une oliveraie d’environ 10 hectares avec 1500 à 1800 oliviers qui produisent en moyenne 20 à 25 quintaux d’huile par an, d’excellente qualité étant donné que la région vallonnée dans laquelle il se trouve est particulièrement précieuse.

RÉF : 8467