Maison Rurale à Lamporecchio

Magnifique hameau de 1750 m² composé de 3 villas avec jardin, 5 appartements et 3 piscines plus 10 hectares de terrain immergés dans les vertes collines toscanes entièrement éco-durables dans la province de Pistoia, une oasis de détente raffinée avec des atmosphères inoubliables en contact avec la nature au cœur de la Toscane dans une zone stratégique à moins d’une heure de Florence, Lucques et Pise.
Descriptif
La propriété présente une superficie totale d’environ 850 m², plus environ 900 m² constructibles. La première villa d’environ 230 m² a été récemment restaurée et se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine professionnelle, d’une salle à manger et d’un salon avec grande cheminée. Depuis la cuisine, on accède par des portes-fenêtres à une pergola extérieure, idéale pour les repas en plein air. Le deuxième étage abrite la zone de couchage composée de 4 chambres, chacune avec salle de bains privative et vue panoramique. La deuxième villa d’environ 160 mètres carrés correspond à la villa centrale de l’ancien village, datant de plus de 250 ans, entièrement restaurée à ce jour dans les moindres détails. Il se caractérise par de grandes fenêtres et portes sur tout le rez-de-chaussée et bénéficie de paysages magnifiques. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, 2 salons, 2 salles de bains et une grande cuisine avec coin repas. Le deuxième étage abrite les 2 chambres principales et une autre salle de bains. La structure est complétée par 5 appartements indépendants d’environ 80 mètres carrés, chacun abritant 10 pièces au total. Enfin, un bâtiment d’environ 900 m² est en cours d’achèvement, situé à l’ouest et aménagé sur 3 étages pour servir de restaurant, de salle de petit-déjeuner, d’appartements ou à usage résidentiel.
Espaces extérieurs
Le hameau est immergé dans son terrain privé d’environ 10 ha avec une forêt et une oliveraie de 1800 oliviers produisant l’excellente huile d’olive toscane. Les deux villas bénéficient de jardins, de terrasses et de piscines privées situés dans un cadre magnifique et équipées d’une salle de bains avec vestiaire et d’un espace détente couvert. Les appartements disposent de leur propre espace extérieur dédié avec accès à la plus grande piscine commune équipée d’un solarium et de vestiaires avec douches.
État et finitions
Le hameau est en excellent état et est actuellement utilisé comme une entreprise d’hébergement prospère. La restauration a conservé le style toscan tel que les sols en terre cuite, les plafonds à poutres apparentes et le bois ancien. Les propriétaires actuels ont accordé une attention particulière à la question de l’éco-durabilité, en choisissant une alimentation électrique utilisant des sources 100 % renouvelables.
Utilisations potentielles
Parfait comme résidence principale et idéal pour poursuivre une activité d’hébergement parfaitement établie, loin de l’agitation de la ville mais à quelques pas des principaux services.
Emplacement
Emplacement stratégique dans un contexte calme et dans une position privilégiée à une courte distance des principales attractions toscanes telles que les zones balnéaires, les vignobles, les petits villages anciens, les châteaux et les clubs de golf. À deux pas des villes les plus renommées de Florence, Pise, Lucques, Sienne et Vinci.