$805,593
Maison De Campagne à Vendre 10 Pièces
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 2,638 Sqft
- 4.48 Ac lot
- Mis à jour: Août 29
À propos de la propriété
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iad France - Dominique Delmas vous propose: À Lamothe-Fénelon, entre Lot et vallée de la Dordogne, authentique quercynoise qui allie charme et confort.
L’ensemble développe environ 240 m² habitables répartis entre une maison principale et une maison d’amis indépendante, au cOEur de près de 2 hectares de prairies bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maiso
L’ensemble développe environ 240 m² habitables répartis entre une maison principale et une maison d’amis indépendante, au cOEur de près de 2 hectares de prairies bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maiso
iad France - Dominique Delmas offers you: In Lamothe-Fénelon, between the Lot and Dordogne valleys, an authentic Quercynoise house combining charm and comfort.
The entire property offers approximately 240 m² of living space divided between a main house and an independent guest house, set in nearly 2 hectares of meadows with an unobstructed view of the surrounding countryside.
The
The entire property offers approximately 240 m² of living space divided between a main house and an independent guest house, set in nearly 2 hectares of meadows with an unobstructed view of the surrounding countryside.
The
iad France - Dominique Delmas vous propose: À Lamothe-Fénelon, entre Lot et vallée de la Dordogne, authentique quercynoise qui allie charme et confort.
L’ensemble développe environ 240 m² habitables répartis entre une maison principale et une maison d’amis indépendante, au cOEur de près de 2 hectares de prairies bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison principale, d’environ 162 m², offre de beaux volumes avec une cuisine/salle à manger de près de 50 m² et un salon avec espace repas et bibliothèque d’environ 55 m². À l’étage, quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi que deux salles d’eau permettent d’accueillir confortablement famille et amis. Des caves complètent la maison.
La maison d’amis indépendante, d’environ 80 m², comprend au rez-de-chaussée un double séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et des toilettes. L’étage accueille deux chambres et des toilettes. Elle permet aussi bien de recevoir de manière indépendante que de poursuivre une activité de location saisonnière.
À l’extérieur, la terrasse exposée plein ouest constitue l’un des beaux atouts de la propriété : ouverte sur la campagne, elle permet de profiter pleinement de la vue et des couchers de soleil. Une piscine au chlore de 12 x 5 m avec fosse de plongée, une grange attenante, un local piscine, un petit chalet en bois destiné à l’observation de la nature et un vaste espace de stationnement complètent l’ensemble.
Double vitrage bois, volets bois, moustiquaires, chauffage bois et électrique. Deux assainissements individuels en cours de contrôle. DPE E pour la maison principale et D pour la maison d’amis.
La propriété est vendue meublée.
Un environnement préservé, sans être isolé : Gourdon (commerces et gare) à 13 km, Souillac (commerces et gare) et l’autoroute A20 (Paris 500 km, Toulouse 160 km et Bordeaux 250 km) à 14 km, les rives de la Dordogne à 6 km, Sarlat à 25 km et Rocamadour à 30 km. L’aéroport Brive Vallée de la Dordogne se situe à environ 35 km.
Une propriété authentique et accueillante, adaptée aussi bien à une résidence familiale ou secondaire qu’à un projet d’accueil touristique.
A découvrir rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’ensemble développe environ 240 m² habitables répartis entre une maison principale et une maison d’amis indépendante, au cOEur de près de 2 hectares de prairies bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison principale, d’environ 162 m², offre de beaux volumes avec une cuisine/salle à manger de près de 50 m² et un salon avec espace repas et bibliothèque d’environ 55 m². À l’étage, quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi que deux salles d’eau permettent d’accueillir confortablement famille et amis. Des caves complètent la maison.
La maison d’amis indépendante, d’environ 80 m², comprend au rez-de-chaussée un double séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et des toilettes. L’étage accueille deux chambres et des toilettes. Elle permet aussi bien de recevoir de manière indépendante que de poursuivre une activité de location saisonnière.
À l’extérieur, la terrasse exposée plein ouest constitue l’un des beaux atouts de la propriété : ouverte sur la campagne, elle permet de profiter pleinement de la vue et des couchers de soleil. Une piscine au chlore de 12 x 5 m avec fosse de plongée, une grange attenante, un local piscine, un petit chalet en bois destiné à l’observation de la nature et un vaste espace de stationnement complètent l’ensemble.
Double vitrage bois, volets bois, moustiquaires, chauffage bois et électrique. Deux assainissements individuels en cours de contrôle. DPE E pour la maison principale et D pour la maison d’amis.
La propriété est vendue meublée.
Un environnement préservé, sans être isolé : Gourdon (commerces et gare) à 13 km, Souillac (commerces et gare) et l’autoroute A20 (Paris 500 km, Toulouse 160 km et Bordeaux 250 km) à 14 km, les rives de la Dordogne à 6 km, Sarlat à 25 km et Rocamadour à 30 km. L’aéroport Brive Vallée de la Dordogne se situe à environ 35 km.
Une propriété authentique et accueillante, adaptée aussi bien à une résidence familiale ou secondaire qu’à un projet d’accueil touristique.
A découvrir rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Dominique Delmas offers you: In Lamothe-Fénelon, between the Lot and Dordogne valleys, an authentic Quercynoise house combining charm and comfort.
The entire property offers approximately 240 m² of living space divided between a main house and an independent guest house, set in nearly 2 hectares of meadows with an unobstructed view of the surrounding countryside.
The main house, about 162 m², features spacious rooms including a kitchen/dining area of nearly 50 m² and a living room with a dining space and library of about 55 m². Upstairs, there are four bedrooms, one with a private shower room, as well as two additional shower rooms, comfortably accommodating family and friends. Cellars complete the house.
The independent guest house, approximately 80 m², includes on the ground floor a double living room with an open kitchen, a shower room, and toilets. Upstairs are two bedrooms and toilets. It is ideal for independent hosting or for continuing a seasonal rental activity.
Outside, the west-facing terrace is one of the property’s great assets: open to the countryside, it allows full enjoyment of the view and sunsets. A 12 x 5 m chlorine pool with a diving pit, an adjoining barn, a pool house, a small wooden chalet for nature observation, and a large parking area complete the estate.
Features include wooden double glazing, wooden shutters, mosquito screens, wood and electric heating. Two individual sanitation systems are currently under inspection. Energy rating: E for the main house and D for the guest house.
The property is sold furnished.
A preserved environment without being isolated: Gourdon (shops and train station) 13 km, Souillac (shops and train station) and the A20 motorway (Paris 500 km, Toulouse 160 km, Bordeaux 250 km) 14 km, the Dordogne riverbanks 6 km, Sarlat 25 km, and Rocamadour 30 km. Brive Vallée de la Dordogne airport is about 35 km away.
An authentic and welcoming property, suitable as a family or secondary residence as well as for a tourist accommodation project.
A must-see soon.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Dominique Delmas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Cahors Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The entire property offers approximately 240 m² of living space divided between a main house and an independent guest house, set in nearly 2 hectares of meadows with an unobstructed view of the surrounding countryside.
The main house, about 162 m², features spacious rooms including a kitchen/dining area of nearly 50 m² and a living room with a dining space and library of about 55 m². Upstairs, there are four bedrooms, one with a private shower room, as well as two additional shower rooms, comfortably accommodating family and friends. Cellars complete the house.
The independent guest house, approximately 80 m², includes on the ground floor a double living room with an open kitchen, a shower room, and toilets. Upstairs are two bedrooms and toilets. It is ideal for independent hosting or for continuing a seasonal rental activity.
Outside, the west-facing terrace is one of the property’s great assets: open to the countryside, it allows full enjoyment of the view and sunsets. A 12 x 5 m chlorine pool with a diving pit, an adjoining barn, a pool house, a small wooden chalet for nature observation, and a large parking area complete the estate.
Features include wooden double glazing, wooden shutters, mosquito screens, wood and electric heating. Two individual sanitation systems are currently under inspection. Energy rating: E for the main house and D for the guest house.
The property is sold furnished.
A preserved environment without being isolated: Gourdon (shops and train station) 13 km, Souillac (shops and train station) and the A20 motorway (Paris 500 km, Toulouse 160 km, Bordeaux 250 km) 14 km, the Dordogne riverbanks 6 km, Sarlat 25 km, and Rocamadour 30 km. Brive Vallée de la Dordogne airport is about 35 km away.
An authentic and welcoming property, suitable as a family or secondary residence as well as for a tourist accommodation project.
A must-see soon.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Dominique Delmas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Cahors Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$305
-
Émissions
C
-
Consommation
E
Explorez le secteur
Lamothe-Fénelon, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Août 29
Première mise en ligne
Aug 27
Référence de l’annonce
2095718
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