Vente Maison/Villa 7 Pièces

iad France - Sébastien Hadjilazaro vous propose: Située sur l’une des plus belles avenues du très prisé quartier du Lys à Lamorlaye, cette propriété construite en 1986 offre une superficie de 173m² et un sous sol de 86m² aménagé et chauffé. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et sécurité, à proximité du centre-ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la maison et la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée amenant sur une belle pièce de vie de 42 m² comprenant un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, chacun donnant sur une terrasse et un jardin paysagé. Une grande cuisine de 14m² aménagée et équipée est prolongée par une arrière cuisine et un accès au jardin. Directement accessible depuis l’entrée, une première pièce de 12,6 m² peut faire office de chambre ou de bureau sur le jardin, et bénéficie d’un WC indépendant.

À l’étage, un palier doté de nombreux rangements distribue une suite parentale de 24m² avec un espace salon ou buanderie et une double exposition sud et ouest, 2 chambres de 13m² (Exposée Sud et Nord), une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol de 86 m², carrelé, isolé et chauffé, constitue un véritable atout:
- un garage de 47m² dont une seconde partie aménagée avec un sauna 4 places peut faire office de salle de sport.
- un atelier de 20m²
- une buanderie de 9m² avec évier et douche
- un cellier
- une cave
- une chaufferie
et de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension grâce à un magnifique parc paysagé et arboré, entièrement clos et sécurisé. Soigneusement entretenu, il bénéficie d’un arrosage automatique, d’un éclairage extérieur complet (luminaires et prises électriques), d’un espace boisé, ainsi que de plusieurs terrasses et allées minérales invitant à la détente.
Le jardin est également agrémenté d’un chalet chauffé de 35 m², d’une serre chauffée de 5 m² et d’une élégante gloriette, offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour recevoir, télétravailler, jardiner ou simplement profiter de l’environnement apaisant.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété séduira les familles en quête de volumes, de prestations de qualité et d’un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités de Lamorlaye.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Hadjilazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/