Prix sur demande
Domaine Viticole Renommé Avec 27 Ha De Vignobles à Vendre En Calabre
- 7 Chambres
- 15 SdB
- 86,650 Sqft
- 66.91 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
-
78
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- 20
À propos de la propriété
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Entouré de vignobles verdoyants, de bois et de maquis méditerranéen, et situé dans un cadre naturel extraordinaire et unique à flanc de colline grâce à son emplacement au point le plus étroit d’Italie, l’établissement est situé au centre de la Calabre.
La nature exceptionnelle de son emplacement et de son altitude, allant de 500 à 700 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une expositi
La nature exceptionnelle de son emplacement et de son altitude, allant de 500 à 700 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une expositi
Surrounded by lush green vineyards, woods, and Mediterranean scrub, and set in an extraordinary and unique natural hillside setting thanks to its location at the narrowest point in Italy, the property is located in the center of Calabria.
The exceptional nature of its location and altitude, ranging from 500 to 700 meters above sea level with southern exposure, means that it overlooks both
The exceptional nature of its location and altitude, ranging from 500 to 700 meters above sea level with southern exposure, means that it overlooks both
Entouré de vignobles verdoyants, de bois et de maquis méditerranéen, et situé dans un cadre naturel extraordinaire et unique à flanc de colline grâce à son emplacement au point le plus étroit d’Italie, l’établissement est situé au centre de la Calabre.
La nature exceptionnelle de son emplacement et de son altitude, allant de 500 à 700 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une exposition plein sud, signifie qu’il surplombe à la fois la mer Tyrrhénienne et la mer Ionienne, avec en toile de fond les pittoresques îles Éoliennes, parmi lesquelles la silhouette de Stromboli domine au coucher du soleil.
Le domaine, d’une superficie d’environ 60 hectares, est situé dans la zone IGT de Calabre. Il a un terrain légèrement vallonné et en son centre se trouve la Villa Chimirri, une splendide résidence historique datant de 1860, qui appartenait au baron Chimirri à l’époque et a été reprise directement et entièrement par ses héritiers.
La propriété abrite l’un des établissements vinicoles les plus importants de Calabre, avec environ 27 hectares de vignobles plantés de variétés indigènes (telles que le Magliocco et le Zibibbo) et de variétés internationales (telles que le Cabernet, le Merlot et le Chardonnay), ainsi qu’une cave équipée des dernières technologies qui garantit une production de 800 000 bouteilles par an.
L’emplacement est avantageux tant pour les voyages que pour la logistique (à 25 km de Lamezia Terme et de son aéroport, à environ 25 km de Catanzaro). Il se trouve également à proximité d’un important carrefour autoroutier et ferroviaire. En moins d’une heure en voiture, on peut rejoindre Tropea et profiter du spectacle de la Costa degli Dei. En un peu plus d’une heure, on peut rejoindre Reggio de Calabre avec ses Bronzi di Riace et le plus beau kilomètre d’Italie. Dans le même temps, vous pourrez rejoindre Sila, où ses bois et ses lacs accueillent les visiteurs pour des promenades.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Le manoir (650 m² — 6 994 pieds carrés, 3 chambres et 6 salles de bains) a besoin d’une rénovation complète, mais c’est un charmant bâtiment datant de la seconde moitié du XIXe siècle. Un projet de rénovation avait été avancé qui comprenait l’organisation suivante des espaces, y compris un ascenseur reliant les étages :
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, réception avec salle d’attente, cuisine professionnelle et restaurant ;
• Premier étage : cinq grandes salles parfaitement adaptées aux conférences et/ou aux événements ;
• Deuxième étage : deux grandes terrasses et trois suites (chambre, salon et salle de bain).
La villa est un bâtiment d’une valeur historique, artistique et architecturale incontestable, et ses éléments architecturaux élégants en font un exemple unique d’architecture néoclassique dans un paysage qui devient une synthèse évocatrice de la nature calabraise. Sa taille, sa valeur esthétique et historique, sa disposition et sa relation avec l’environnement en font un outil idéal pour une utilisation dans le cadre d’une entreprise commerciale qui peut certainement bénéficier de ces éléments.
La structure de la cave s’intègre parfaitement à l’environnement naturel et au style néoclassique de la villa. Il couvre plus de 6 500 m² sur deux niveaux et présente un faible impact environnemental qui ne perturbe pas l’harmonie des éléments naturels et architecturaux environnants.
De la zone de vinification à la zone de stockage et à la salle d’embouteillage, l’utilisation de la technologie et de l’acier vise à améliorer les raisins les plus sains et les plus mûrs obtenus dans les vignobles du domaine.
À l’abri des regards, le chai à barriques de 1 300 m² a été entièrement creusé dans la roche, qui, avec le bois des fûts, est devenu sa principale caractéristique.
Autour de la cave et de la villa se trouvent d’autres bâtiments (900 m² — 89 684 pieds carrés) qui, avec les deux premiers, offrent un énorme potentiel de développement dans les domaines de l’œnotourisme, de l’hôtellerie et de l’événementiel, grâce aux grandes surfaces couvertes et découvertes.
La production de vin, avec l’afflux associé de visiteurs, d’amateurs de vin et de sommeliers, ainsi que la villa et ses utilisations potentielles en tant que complexe hôtelier, boutique hôtel, restaurant étoilé au guide Michelin et lieu de réceptions et d’événements en général, peuvent donner lieu à des activités synergiques qui ont évolué rapidement ces dernières années.
PRODUCTION EXTÉRIEURE ET AGRICOLE
Le domaine s’étend sur un total d’environ 60,1 hectares (148,5 acres) dans une position vallonnée. L’activité principale du domaine est la production de vin :
• Superficie des vignobles : 27,0 hectares (Calabria IGT)
• Variétés : Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Magliocco Canino, Malvasia, Viognier, Incrocio Manzoni, Greco Bianco, Zibibbo, Aglianico, Greco Nero, Nerello
• Année de plantation : 2001, 2023
• Altitude et exposition : 500 m au-dessus du niveau de la mer (sud)
• Entraînement : cordon éperonné, Guyot, jeune arbre (6 000 pieds/ha)
• Production annuelle : jusqu’à 6 000 hl (~ 800 000 bouteilles)
• Marchés touchés : États-Unis, Canada, Allemagne, Suisse, Brésil, Luxembourg, Chine, Suède, Danemark
Le reste de la superficie est couvert par des forêts (environ 28,5 ha) qui génèrent actuellement des revenus, dont environ 10 ha de forêt de liège et quelques portions de jachère (environ 3,1 ha).
La nature exceptionnelle de son emplacement et de son altitude, allant de 500 à 700 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une exposition plein sud, signifie qu’il surplombe à la fois la mer Tyrrhénienne et la mer Ionienne, avec en toile de fond les pittoresques îles Éoliennes, parmi lesquelles la silhouette de Stromboli domine au coucher du soleil.
Le domaine, d’une superficie d’environ 60 hectares, est situé dans la zone IGT de Calabre. Il a un terrain légèrement vallonné et en son centre se trouve la Villa Chimirri, une splendide résidence historique datant de 1860, qui appartenait au baron Chimirri à l’époque et a été reprise directement et entièrement par ses héritiers.
La propriété abrite l’un des établissements vinicoles les plus importants de Calabre, avec environ 27 hectares de vignobles plantés de variétés indigènes (telles que le Magliocco et le Zibibbo) et de variétés internationales (telles que le Cabernet, le Merlot et le Chardonnay), ainsi qu’une cave équipée des dernières technologies qui garantit une production de 800 000 bouteilles par an.
L’emplacement est avantageux tant pour les voyages que pour la logistique (à 25 km de Lamezia Terme et de son aéroport, à environ 25 km de Catanzaro). Il se trouve également à proximité d’un important carrefour autoroutier et ferroviaire. En moins d’une heure en voiture, on peut rejoindre Tropea et profiter du spectacle de la Costa degli Dei. En un peu plus d’une heure, on peut rejoindre Reggio de Calabre avec ses Bronzi di Riace et le plus beau kilomètre d’Italie. Dans le même temps, vous pourrez rejoindre Sila, où ses bois et ses lacs accueillent les visiteurs pour des promenades.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Le manoir (650 m² — 6 994 pieds carrés, 3 chambres et 6 salles de bains) a besoin d’une rénovation complète, mais c’est un charmant bâtiment datant de la seconde moitié du XIXe siècle. Un projet de rénovation avait été avancé qui comprenait l’organisation suivante des espaces, y compris un ascenseur reliant les étages :
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, réception avec salle d’attente, cuisine professionnelle et restaurant ;
• Premier étage : cinq grandes salles parfaitement adaptées aux conférences et/ou aux événements ;
• Deuxième étage : deux grandes terrasses et trois suites (chambre, salon et salle de bain).
La villa est un bâtiment d’une valeur historique, artistique et architecturale incontestable, et ses éléments architecturaux élégants en font un exemple unique d’architecture néoclassique dans un paysage qui devient une synthèse évocatrice de la nature calabraise. Sa taille, sa valeur esthétique et historique, sa disposition et sa relation avec l’environnement en font un outil idéal pour une utilisation dans le cadre d’une entreprise commerciale qui peut certainement bénéficier de ces éléments.
La structure de la cave s’intègre parfaitement à l’environnement naturel et au style néoclassique de la villa. Il couvre plus de 6 500 m² sur deux niveaux et présente un faible impact environnemental qui ne perturbe pas l’harmonie des éléments naturels et architecturaux environnants.
De la zone de vinification à la zone de stockage et à la salle d’embouteillage, l’utilisation de la technologie et de l’acier vise à améliorer les raisins les plus sains et les plus mûrs obtenus dans les vignobles du domaine.
À l’abri des regards, le chai à barriques de 1 300 m² a été entièrement creusé dans la roche, qui, avec le bois des fûts, est devenu sa principale caractéristique.
Autour de la cave et de la villa se trouvent d’autres bâtiments (900 m² — 89 684 pieds carrés) qui, avec les deux premiers, offrent un énorme potentiel de développement dans les domaines de l’œnotourisme, de l’hôtellerie et de l’événementiel, grâce aux grandes surfaces couvertes et découvertes.
La production de vin, avec l’afflux associé de visiteurs, d’amateurs de vin et de sommeliers, ainsi que la villa et ses utilisations potentielles en tant que complexe hôtelier, boutique hôtel, restaurant étoilé au guide Michelin et lieu de réceptions et d’événements en général, peuvent donner lieu à des activités synergiques qui ont évolué rapidement ces dernières années.
PRODUCTION EXTÉRIEURE ET AGRICOLE
Le domaine s’étend sur un total d’environ 60,1 hectares (148,5 acres) dans une position vallonnée. L’activité principale du domaine est la production de vin :
• Superficie des vignobles : 27,0 hectares (Calabria IGT)
• Variétés : Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Magliocco Canino, Malvasia, Viognier, Incrocio Manzoni, Greco Bianco, Zibibbo, Aglianico, Greco Nero, Nerello
• Année de plantation : 2001, 2023
• Altitude et exposition : 500 m au-dessus du niveau de la mer (sud)
• Entraînement : cordon éperonné, Guyot, jeune arbre (6 000 pieds/ha)
• Production annuelle : jusqu’à 6 000 hl (~ 800 000 bouteilles)
• Marchés touchés : États-Unis, Canada, Allemagne, Suisse, Brésil, Luxembourg, Chine, Suède, Danemark
Le reste de la superficie est couvert par des forêts (environ 28,5 ha) qui génèrent actuellement des revenus, dont environ 10 ha de forêt de liège et quelques portions de jachère (environ 3,1 ha).
Surrounded by lush green vineyards, woods, and Mediterranean scrub, and set in an extraordinary and unique natural hillside setting thanks to its location at the narrowest point in Italy, the property is located in the center of Calabria.
The exceptional nature of its location and altitude, ranging from 500 to 700 meters above sea level with southern exposure, means that it overlooks both the Tyrrhenian Sea and the Ionian Sea, with the picturesque Aeolian Islands as a backdrop, among which the silhouette of Stromboli dominates at sunset.
The estate, covering approximately 60 hectares, is located in the Calabria IGT area. It has a gentle hilly terrain and at its center stands Villa Chimirri, a splendid historic residence dating back to 1860, which belonged to Baron Chimirri at the time and was taken over directly and entirely by his heirs.
The property is home to one of Calabria’s most important wineries, with approximately 27 hectares of vineyards planted with native varieties (such as Magliocco and Zibibbo) and international varieties (such as Cabernet, Merlot, and Chardonnay), and a cellar equipped with the latest technology that ensures a production of 800,000 bottles per year.
The location is advantageous for both travel and logistics (25 km from Lamezia Terme and its airport, about 25 km from Catanzaro). It is also close to a major motorway and railway junction. In less than an hour by car, one can reach Tropea and enjoy the spectacle of the Costa degli Dei. In just over an hour, one can reach Reggio Calabria with its Bronzi di Riace and the most beautiful kilometer in Italy. Within the same time, once can reach Sila, where its woods and lakes welcome visitors for walks.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manor house (650 m² – 6,994 ft², 3 bedrooms and 6 bathrooms) is in need of complete renovation, but it is a charming building dating from the second half of the 19th century. A project had been advanced for the renovation that included the following organization of spaces, including an elevator connecting the floors:
• Ground floor: entrance hall, reception with waiting room, professional kitchen and restaurant;
• First floor: five large rooms very suitable for conferences and/or events;
• Second floor: two large terraces and three suites (bedroom, living room and bathroom).
The villa is a building of undoubted historical, artistic, and architectural value, and its elegant architectural elements make it a unique example of neoclassical architecture set in a landscape that becomes an evocative synthesis of Calabrian nature. Its size, aesthetic and historical value, layout, and relationship with the environment make it ideal for use in a business venture that can certainly benefit from these elements.
The winery structure blends in perfectly with the natural surroundings and the neoclassical style of the villa. It covers over 6,500 m² on two levels and has a low environmental impact that does not disturb the harmony of the surrounding natural and architectural elements.
From the winemaking area to the storage area and the bottling room, the use of technology and steel is aimed at enhancing the healthiest and ripest grapes obtained from the estate’s vineyards.
Hidden from view, the 1,300 m² barrel cellar has been entirely carved out of the rock, which, together with the wood of the barrels, has become its main feature.
Surrounding the winery and villa are other buildings (900 m² – 89,684 ft²) which, together with the first two, offer enormous potential for development in the fields of wine tourism, hospitality, and events, thanks to the large covered and uncovered areas.
Wine production, with its associated influx of visitors, wine lovers, and sommeliers, together with the villa and its potential uses as a resort, boutique hotel, Michelin-starred restaurant, and venue for receptions and events in general, can give rise to synergistic activities that have been evolving rapidly in recent years.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The estate spreads over a total of about 60.1 hectares (148.5 acres) in a hilly position. The mainstay of the estate is wine production:
• Vineyards surface: 27.0 hectares (Calabria IGT)
• Varieties: Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Magliocco Canino, Malvasia, Viognier, Incrocio Manzoni, Greco Bianco, Zibibbo, Aglianico, Greco Nero, Nerello
• Year of planting: 2001, 2023
• Altitude and exposure: 500 m asl (south)
• Training: spurred cordon, Guyot, sapling (6,000 vines/ha)
• Yearly production: up to 6,000 hl (~ 800,000 bottles)
• Markets reached: United States, Canada, Germany, Switzerland, Brazil, Luxembourg, China, Sweden, Denmark
The rest of the acreage is covered by forests (about 28.5 ha) that are currently income-generating, including about 10 ha of cork forest, and some portions of fallow (about 3.1 ha).
The exceptional nature of its location and altitude, ranging from 500 to 700 meters above sea level with southern exposure, means that it overlooks both the Tyrrhenian Sea and the Ionian Sea, with the picturesque Aeolian Islands as a backdrop, among which the silhouette of Stromboli dominates at sunset.
The estate, covering approximately 60 hectares, is located in the Calabria IGT area. It has a gentle hilly terrain and at its center stands Villa Chimirri, a splendid historic residence dating back to 1860, which belonged to Baron Chimirri at the time and was taken over directly and entirely by his heirs.
The property is home to one of Calabria’s most important wineries, with approximately 27 hectares of vineyards planted with native varieties (such as Magliocco and Zibibbo) and international varieties (such as Cabernet, Merlot, and Chardonnay), and a cellar equipped with the latest technology that ensures a production of 800,000 bottles per year.
The location is advantageous for both travel and logistics (25 km from Lamezia Terme and its airport, about 25 km from Catanzaro). It is also close to a major motorway and railway junction. In less than an hour by car, one can reach Tropea and enjoy the spectacle of the Costa degli Dei. In just over an hour, one can reach Reggio Calabria with its Bronzi di Riace and the most beautiful kilometer in Italy. Within the same time, once can reach Sila, where its woods and lakes welcome visitors for walks.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manor house (650 m² – 6,994 ft², 3 bedrooms and 6 bathrooms) is in need of complete renovation, but it is a charming building dating from the second half of the 19th century. A project had been advanced for the renovation that included the following organization of spaces, including an elevator connecting the floors:
• Ground floor: entrance hall, reception with waiting room, professional kitchen and restaurant;
• First floor: five large rooms very suitable for conferences and/or events;
• Second floor: two large terraces and three suites (bedroom, living room and bathroom).
The villa is a building of undoubted historical, artistic, and architectural value, and its elegant architectural elements make it a unique example of neoclassical architecture set in a landscape that becomes an evocative synthesis of Calabrian nature. Its size, aesthetic and historical value, layout, and relationship with the environment make it ideal for use in a business venture that can certainly benefit from these elements.
The winery structure blends in perfectly with the natural surroundings and the neoclassical style of the villa. It covers over 6,500 m² on two levels and has a low environmental impact that does not disturb the harmony of the surrounding natural and architectural elements.
From the winemaking area to the storage area and the bottling room, the use of technology and steel is aimed at enhancing the healthiest and ripest grapes obtained from the estate’s vineyards.
Hidden from view, the 1,300 m² barrel cellar has been entirely carved out of the rock, which, together with the wood of the barrels, has become its main feature.
Surrounding the winery and villa are other buildings (900 m² – 89,684 ft²) which, together with the first two, offer enormous potential for development in the fields of wine tourism, hospitality, and events, thanks to the large covered and uncovered areas.
Wine production, with its associated influx of visitors, wine lovers, and sommeliers, together with the villa and its potential uses as a resort, boutique hotel, Michelin-starred restaurant, and venue for receptions and events in general, can give rise to synergistic activities that have been evolving rapidly in recent years.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The estate spreads over a total of about 60.1 hectares (148.5 acres) in a hilly position. The mainstay of the estate is wine production:
• Vineyards surface: 27.0 hectares (Calabria IGT)
• Varieties: Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Magliocco Canino, Malvasia, Viognier, Incrocio Manzoni, Greco Bianco, Zibibbo, Aglianico, Greco Nero, Nerello
• Year of planting: 2001, 2023
• Altitude and exposure: 500 m asl (south)
• Training: spurred cordon, Guyot, sapling (6,000 vines/ha)
• Yearly production: up to 6,000 hl (~ 800,000 bottles)
• Markets reached: United States, Canada, Germany, Switzerland, Brazil, Luxembourg, China, Sweden, Denmark
The rest of the acreage is covered by forests (about 28.5 ha) that are currently income-generating, including about 10 ha of cork forest, and some portions of fallow (about 3.1 ha).
-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
3
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Cave à vins
- Ascenseur
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Vignoble / Cave
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Nicastro, Lamezia Terme, Calabre
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Prix par sqft
Faible
Élevé
La propriété à Lamezia Terme offre une excellente connectivité, à seulement 14 minutes de l’aéroport international de Lamezia Terme et à 8 minutes de la gare centrale. Elle est immergée dans la beauté naturelle de la Calabre, offrant un accès facile aux plages magnifiques et aux paysages pittoresques. Délices culinaires et expériences culturelles.
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Aéroport
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Gare
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Nature & Plein air
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Culture & Patrimoine
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Type de visite
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Dec 4, 2025
Référence de l’annonce
2897
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